Eladó ipari ingatlan – Nyírtelek

Eladó ipari ingatlan leírása

Ipari Bázis: 1,3 Hektáros Hűtőház- és Logisztikai Komplexum Nyíregyháza (10 km-re) vonzáskörzetében!

A LEHETŐSÉG:
Keresi vállalkozása új központját, ahol a több éves fejlesztési procedúra helyett már a szerződéskötés után elindíthatja a munkát, Nyíregyháza és Nyírtelek dinamikusan fejlődő ipari tengelyén, az autópálya gyors elérhetőségével kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, 13.341 nm-es, körbekerített ipari telephelyet.

Az ingatlan nem csupán egy telek: egy 4000 nm-es, masszív fedett épületegyüttesről van szó, amely jelenleg hűtőházként funkcionál, de kialakításának köszönhetően logisztikai elosztóközpontnak vagy gyártóüzemnek is tökéletes választás.

MIÉRT EZ A TELEPHELY A LEGJOBB VÁLASZTÁS?

1. PROFESSZIONÁLIS HŰTÉS ÉS FELDOLGOZÁS
A komplexum szíve a 11 kamrából álló hűtőház, amely impozáns, 7 méteres belmagasságával a legmodernebb raktározási igényeket is kielégíti. A kamrák közvetlen összeköttetésben állnak az 1500 nm-es feldolgozó üzemmel, így az anyagmozgatás hatékony és zárt láncú. A terek a nagy ablakfelületeknek köszönhetően világosak, kiváló munkakörnyezetet biztosítanak.

2. RAKTÁROZÁSI KAPACITÁS
A hűtött terek mellett rendelkezésre áll egy 400 nm-es, Lindab szerkezetű, száraz, raktár is. Ez az egység saját fűtéssel (telepített PB gáztartályokról) rendelkezik, így ideális göngyöleg, csomagolóanyag vagy nem hűtést igénylő áruk tárolására.

3. TELJES KÖRŰ INFRASTRUKTÚRA & LOGISZTIKA
Itt minden készen áll a nagyüzemi működésre:

Kamionforgalomra tervezve: Az egész terület nagy teherbírású aszfaltburkolattal ellátott, a beállás és fordulás nehéz gépjárművekkel is akadálymentes.

Mérés és Ellenőrzés: A bejáratnál saját mérlegház és egy 50 tonnás hídmérleg biztosítja az áruforgalom pontos adminisztrációját.

Energiaellátás: Saját, nagy teljesítményű trafóállomás szolgálja ki az energiaigényes gépeket.

Vízellátás: Költséghatékony saját fúrt kút és előírásszerű tűzívíz tároló.

4. HUMÁN ERŐFORRÁS TÁMOGATÁS
A telephelyen élesen elkülönül az adminisztráció és a fizikai munka területe:

Menedzsment: Tégla építésű irodaház tárgyalóval, teakonyhával és saját vizesblokkal.

Munkavállalók: Különálló szociális blokk öltözőkkel, zuhanyzókkal, étkezővel és pihenővel, biztosítva a dolgozók komfortérzetét.

5. BIZTONSÁG
A 1.3 hektáros terület teljes egészében bekamerázott, stabil interneteléréssel rendelkezik, így a munkafolyamatok távolról is monitorozhatók.

BEFEKTETŐI SZEMMEL:
Ez az ingatlan kiváló ár-érték arányú befektetés, hiszen a jelenlegi építőipari árak mellett egy ekkora (4000 nm-es) kapacitás és infrastruktúra (út, trafó, mérleg) kiépítése jóval magasabb költséggel és időráfordítással járna.

Az OTP Bankcsoport teljes hátterével segítjük Önt: Egyedi hitelkonstrukciók sorban állás nélkül. Megbízható ügyvédi háttér és teljes körű ügyintézés. Ez az utolsó lehetőség ebben az utcában!

Referencia szám: M322224

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyírtelek