Eladó ipari ingatlan
Nagykovácsi

+ 6 kép 1/9
479 000 000 Ft479 M Ft 22 355 Ft/m2
21 427 m2

Részletes adatok

Telekméret: 21427 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 939
Szuna Ferenc
OTP Ingatlanpont Dunaharaszti

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

**Páratlan Befektetési Lehetőség!**

Miért mondjuk ezt?
Mert 23.300 Ft/m2 áron kínálunk beépíthető területet egy olyan környéken, ahol 38.000 Ft/m2 alatt nincs eladó belterületi telek, ráadásul a legnagyobb egybefüggő terület is. Árban, nagyságban és értékben is verhetetlen!
Budapest II.kerület határától 1,3 km-re!
Fedezze fel ezt a lenyűgöző lehetőséget Nagykovácsi úton, amely a környék legkiválóbb adottságaival várja Önt!
Az ingatlan közvetlenül a Hillside Residence lakópark és az Amerikai Iskola szomszédságában található, ősfák ölelésében, a természet szívében.

Az Ingatlan Részletei

- Telekterület - 21.427 m?
- Épület - Kb. 500 m?-es, felújítandó ház, amely a 2000-es évek elején épült hotel és étterem funkcióval.
- Melléképületek - 2 db, amelyek rendezvényközpont létrehozására kiválóan alkalmasak.
- Beépíthetőség - 22,5% - a környék legversenyképesebb ajánlata.
- Kialakítható terület - Minimum 10.000 m?, akár két különálló telek létrehozásával.
- Terepszint alatti beépítettség - Maximum 42,5%, épület magassága elérheti a 7,5 métert.
- Szintterületi mutató - Maximum 0,8 m?/m?.
- Jelenlegi besorolás - Kivett üzem

Lehetőségek

A telek széleskörű lehetőségeket kínál, így az új tulajdonos nagyon sokféle hasznosítás közül választhat:

- Oktatási és kulturális létesítmény
- Szálláshelyek és vendéglátó egység
- Kereskedelmi létesítmény
- Sport és egészségügyi intézmény

Képzelje el ide saját ipari komplexumát, szórakozóhelyét, idősek otthonát, magánklinikáját vagy prémium apartmanházát a területen!

Előnyök

- Privát környezet - A telek rendkívül privát, zavaró szomszédok nélkül, az utcazaj sem hallható.
- Jövőbeli potenciál - Lakóterületté való átsorolás esetén akár háromszoros értéket is elérhet a terület.
- Korábbi felhasználás - Az ingatlan sokoldalú múltja lehetőséget biztosít kreatív átalakításra vagy teljes lebontásra.
- Garázs és csarnokok - 4 beállásos garázs és két nagyobb csarnok, amelyek raktár funkcióra is alkalmasak.
- Közvetlen behajtás a Nagykovácsi útról. Behajtási engedély mentes.

Infrastruktúra

A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik: villany, víz, gáz és csatorna található a telek határán. A panorámás kilátás a Jánoshegyi kilátóra igazán lenyűgöző, miközben a telek körüli patak és két kisebb mesterséges tó tovább növelik az ingatlan vonzerejét.

Ez a páratlan lehetőség ideális befektetés lehet, figyelembe véve a fordított áfa lehetőségét is! Ingatlanbeszámítás is lehetséges!

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 09. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykovácsi

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ikerház
Eladó ikerház

Erdőkertes

105 M Ft
5 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Leányfalu

149.9 M Ft
5 szoba
220 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Szigethalom

139 M Ft
1222 m²
950 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kiskunlacháza

54 M Ft
2 + 1 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Páty

128 M Ft
3 + 2 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mogyoród

107 M Ft
4 szoba
125 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Vác

380 M Ft
31316 m²
31316 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Nagykovácsi

479 M Ft
21427 m²
21427 m2
Eladó telek
Eladó telek

Gyál, EGRESSY út

44.49 M Ft
1396 m²
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Gödöllő, Kertváros, Kiss József utca környékén

149.9 M Ft
2 + 2 szoba
145 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Érd

62 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Ráckeve

49.9 M Ft
3 szoba
133 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ráckeve

79.9 M Ft
1 + 4 szoba
96 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Mogyoród

79 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Szigetszentmiklós

84.9 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Monor, Csévharaszt

780 M Ft
160000 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Vác

380 M Ft
60138 m²
60138 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Szigetszentmiklós

79.9 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Gyál

224 M Ft
2900 m²
800 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Kistarcsa, Eperjesi út

129 M Ft
5 szoba
144 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Biatorbágy

265.5 M Ft
4 szoba
177 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pilis

42 M Ft
4 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budajenő

159.9 M Ft
4 szoba
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Erdőkertes

105 M Ft
5 szoba
120 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpszállás

299 M Ft
14 + 5 szoba
680 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Halimba

42 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

82.9 M Ft
4 szoba
184 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

57.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fonyód, Gáz utca

49.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonynána

199 M Ft
225 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszárszó, Tavasz utca 3

90 M Ft
3 szoba
73 m2