Eladó ipari ingatlan

Miskolc, 1. emelet

Eladó ipari ingatlan leírása

RENDKÍVÜLI, 20 MILLIÓ FORINTOS ÁRCSONKÍTÁS!
Kulcsrakész Családi Fészek és 40 Éve Virágzó Üzleti Komplexum Eladó Miskolc Kedvelt Részén, a Győri Kapuban!
Olyan ingatlant keres, amely nem viszi a pénzt, hanem az első naptól kezdve termeli? Szeretne egy frissen felújított, prémium otthont, ahol a munkahelye csak egy kényelmes lépcsőfokra van a nappalitól?
Most vissza nem térő alkalom nyílt rá, hogy tulajdonosa legyen Miskolc egyik legstabilabb, generációkon át bizonyított üzleti platformjának és egy csodás családi háznak – elképesztő kedvezménnyel!
A PÉNZÜGYI AJÁNLAT – AMINEK NEM LEHET ELLENTMONDANI:
• A frissen felújított, tehermentes ingatlan ára 20.000.000 Ft-tal lett leértékelve: ~~139.000.000 Ft~~ helyett most mindössze 119.000.000 Ft!
• A komplett vállalkozás ára (bejáratott, 40 éves teljes ügyfélkörrel, gépekkel, berendezésekkel, komplett szikvíztöltő üzemmel és drótfonó gyártósorral, engedélyekkel): 26.000.000 Ft + Áfa.
• A bevezetett barkácsáruház árukészlete és üzletberendezése: 3.300.000 Ft + Áfa.
AZ OTTHON: Prémium kényelem az emeleten (90 m²)
A felső szinten egy minden igényt kielégítő, modern, frissen felújított élettér várja Önt és családját:
• Tágas, napfényes nappali és két különálló, csendes hálószoba.
• Amerikai konyha étkezővel – a családi vacsorák tökéletes helyszíne.
• Praktikus és kényelmes elrendezés: külön fürdőszoba, külön WC, gardrób a ruháknak és nélkülözhetetlen spájz a konyha mellett.
A FÖLDSZINT ÉS AZ UDVAR (100 m² + 526 m²): A Profitközpont
A földszinten egy 100 négyzetméteres üzlettér található, amely jelenleg barkácsáruházként és szikvíztötő üzemként működik, az udvaron pedig egy igazi kis ipari birodalom terül el:
• Teljesen letérkövezett, 526 m²-es zárt udvar garázzsal.
• Működő drótfonó üzem és 3 darab tágas drótfonati raktár.
• Különleges lehetőség: Az ingatlan rendelkezik az összes szigorú hatósági engedéllyel élelmiszer-készítésre és -gyártásra! A meglévő szikvíztöltő üzem mellett a infrastruktúra azonnal alkalmas pékség, cukrászda vagy bármilyen egyéb élelmiszeripari tevékenység beindítására is.
MIÉRT EZ A LEGJOBB BEFEKTETÉS MISKOLCON?
1. 40 évnyi bizalom: Nem kell a nulláról ügyfeleket vadásznia. A drótfonó üzem, a szikvíz és a barkácsbolt bejáratott, visszajáró, stabil partnerkörrel rendelkezik, amit kulcsrakészen átadunk!
2. Sokoldalúság: Ha Ön más profilban gondolkodik, a telephely adottságai szinte bármilyen kereskedelmi, gyártó vagy logisztikai tevékenységre kiválóan alkalmassá teszik.
3. Helyszín: A Győri kapu Miskolc egyik legkeresettebb, frekventált, könnyen megközelíthető része, kiváló infrastruktúrával.
Ne hagyja, hogy más csapjon le erre a ritka, 20 milliós kedvezménnyel kínált hibrid ingatlanra!
A megtekintés és az információkérés kizárólag írásban, komoly szándékú érdeklődők részére biztosított.
Lépjen kapcsolatba velünk még ma: Csősz Ottó – info@csoszkunyho.hu

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 31. Utoljára módosítva: 2026. 06. 30.

Ipari ingatlanok ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc, 1. emelet