Eladó ipari ingatlan – Martfű

Eladó ipari ingatlan leírása

Martfű egyik frekventált, kereskedelmi szempontból kiemelkedő elhelyezkedésű részén kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező üzleti ingatlant, amely befektetők és saját vállalkozásuk számára megfelelő telephelyet keresők figyelmébe egyaránt ajánlott!

Az 1.872 m²-es telken elhelyezkedő, 300 m²-es, korszerű kialakítású csarnok jelenleg is bérbe adott, a bérleti jogviszony már 4 éve fennáll, így az ingatlan befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FŐBB JELLEMZŐK:

-1.872 m²-es telekterület
-300 m²-es, egy légterű csarnok
-100 m²-es raktár
-6 méteres belmagasság
-13 cm vastagságú szendvicspanel szerkezet
-10 cm-es tetőszigetelés
-3 db klímaberendezés
-Ipari áram
-Elektromos kapu
-Külön irodakonténer a telken
-2 db engedéllyel rendelkező óriásplakát

A csarnok nagy belmagassága, egybefüggő belső tere és műszaki kialakítása számos üzleti tevékenység végzésére kínál lehetőséget.

TOVÁBBI 300 m²-ES BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG!

Az ingatlan egyik jelentős értéke, hogy a jelenlegi 300 m²-es felépítmény mellett további 300 m² építésére is lehetőség van. Így akár összesen 600 m²-es épületegyüttes alakítható ki, amely megfelelő alapot biztosíthat egy nagyobb vállalkozás működéséhez vagy egy későbbi fejlesztéshez.

SOKOLDALÚ ÜZLETI HASZNOSÍTHATÓSÁG – MILYEN VÁLLALKOZÁSNAK LEHET IDEÁLIS?

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínálhat többek között:

-Autókereskedés, használtautó-szalon kialakítására
-Gépjármű- és gép bemutatóterem működtetésére
-Bútor-, lakberendezési vagy műszaki bemutatóteremnek
-Építőanyag-kereskedelmi telephelynek
-Nagykereskedelmi és disztribúciós központnak
-Webáruházak raktározási és árukiadási bázisának
-Logisztikai, szállítmányozási vállalkozásnak
-Szerviznek, műhelynek, alkatrész-kereskedelemnek
-Könnyűipari, összeszerelési vagy gyártási tevékenységre
-Építőipari és kivitelező vállalkozások telephelyének

FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉS, ERŐS KERESKEDELMI KÖRNYEZET

A telephely egyik legnagyobb előnye a kiváló lokáció. Közvetlen közelében több jelentős kereskedelmi egység és nagy forgalmú üzlet található, többek között Lidl és Pepco.

A környezet kereskedelmi szempontból jól pozícionált, ami különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknek fontos a láthatóság, a könnyű megközelíthetőség és a megfelelő üzleti környezet.

A két engedéllyel rendelkező óriásplakát további marketing értéket képvisel: alkalmas lehet a saját vállalkozás reklámozására, de akár külön reklámfelületként történő hasznosításra is.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!

A négy éve fennálló bérleti jogviszony különösen érdekessé teszi az ajánlatot azok számára, akik nem feltétlenül saját használatra, hanem hosszú távú befektetési céllal keresnek üzleti ingatlant.

A jelenlegi hasznosítás mellett a további 300 m²-es bővítési lehetőség, a frekventált kereskedelmi környezet és a reklámfelületek együttesen további értéknövelő potenciált képviselnek.

Az ingatlan a hozzá kapcsolódó gazdasági társasággal együtt kerül értékesítésre.

IRÁNYÁR: 117.000.000 Ft + ÁFA

Ez az ajánlat nem csupán egy telephely megvásárlását jelenti, hanem egy olyan üzleti lehetőséget, amelyben a meglévő hasznosítás, a saját vállalkozás kialakítása és a további fejlesztés lehetősége egyaránt jelen van.

Ha vállalkozása számára keres frekventált telephelyet, vagy értékálló üzleti ingatlanbefektetésben gondolkodik, érdemes személyesen is megismerni ezt az ajánlatot!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Csillik Hajnalka – Ingatlanközvetítő
***************
**************************
5000 Szolnok, Ady Endre út 46.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Martfű, földszint