Eladó ipari ingatlan – Kistarcsa

Eladó ipari ingatlan leírása

Kistarcsán kínálom megvételre, ezt a nettó 600 nm-es Sportcsarnokot a hozzá tartozó 2000 nm-es telekkel.

A jelenleg sportcsarnokként kialakított és hasznosított könnyűszerkezetes ingatlan 2009-ben épült egy üzlethelyiségekkel ellátott társasházzal egy telken, de attól jogilag teljesen elválasztva.

Kialakítása szerint a földszinten a Recepciós és pihenő részből nyílik a Játszóház sarok, külön férfi és női Zuhanyzók, WC-k, Öltözők valamint a 280 nm-es PADLÓFŰTÉSES Csarnok.
Az emeletre érve a csarnok lelátó Galériájára jutunk és az emeleten helyezkedik el egy 90 nm-es Fitnesz terem, ami esztétikus kialakítása miatt remek Tárgyaló funkciót tud betölteni, valamint két Iroda és egy vizes blokkal ellátott Masszőr terem/Tárgyaló.

A csarnok teljes területe KLIMATIZÁLT, és FŰTÖTT, PADLÓFŰTÉSES, lapradiátorokkal és fan-coil-okkal kiegészítve.
A fűtést BAXI gáz-cirkó látja el, a melegvizet egy 800 literes BAXI HMV tároló biztosítja.

Áram: 3x50Ah
Gáz: Bekötve
Víz: Bekötve
Csatorna: Bekötve

Az ingatlan GKSZ-1 Gazdasági övezetbe tartozik

A Gksz-1 jelű építési övezet előírásai:

a.) Beépítési mód Szabadon álló
b.) A kialakítható legkisebb telek terület (m2) 2000
c.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%) 40
d.) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 40
e.) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 10,0
[79]
g.) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 30
h.) Szintterületi mutató 1,0

Az építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek helyezhetők el és a hozzájuk tartozó tevékenység végezhető:

a.) raktározás
b.) kereskedelmi szolgáltató
c.) nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú
d.) igazgatási, egyéb iroda,
e.) parkolóház, üzemanyagtöltő (csak részletes szabályozási terv alapján),
f.) sport, egyéb közösségi szórakoztató épület (lakóterülettől min. 200 m távolságra),
g.) gazdasági tevékenységi célú épületen belül, a tulajdonos, a használó illetve a személyzet számára szolgáló lakás (legfeljebb egy lakás),
h.) közműépítmény



Az ingatlan CÉG tulajdonában van, magánszemély vásárló esetén a vételárat további ÁFA terheli, céges vásárlás esetén FORDÍTOTT ÁFÁS.

Ha felkeltette érdeklődését ez az egyedülálló ingatlan, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kistarcsa