Eladó ipari ingatlan – Karácsond

Eladó ipari ingatlan leírása

SOKFÉLE LEHETŐSÉGET REJTŐ INGATLAN KARÁCSONDON – BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!

Egy ingatlan, amelynél a legnagyobb kérdés nem az, hogy mire használták eddig, hanem hogy mi lehet belőle ezután.

Karácsondon, aszfaltozott út mellett kínálunk megvételre egy 673 m²-es telken álló, 215 m²-es, felújítandó épületet, amely korábban ABC-ként, illetve vendéglátóhelyként működött.

Az épület adottságai miatt többféle hasznosításban is érdemes gondolkodni. A több helyen kialakított vízvételi lehetőség, 4 WC kézmosóval, pincehelyiség, 3 fázisú villamos energia, klímák, riasztó- és kamerarendszer jó kiindulási alapot jelenthet egy teljesen új funkció kialakításához.

A lehetőségek között felmerülhet például üzleti, szolgáltatási, irodai, sport célú, műhely- vagy egyéb hasznosítás, illetve megfelelő tervezéssel akár társasházi kialakítás is. Utóbbi természetesen a hatályos helyi építési szabályzat, az építési tilalom és az egyéb hatósági előírások figyelembevételével, azok ismeretében vizsgálható.

Az épület felújítandó, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a végleges funkciót.

Fontos adottság: a telek egyik oldalán patak húzódik, amely miatt az ingatlanon építési tilalom van. Ez a hasznosítás lehetőségeit meghatározza, ezért vásárlás előtt mindenképpen szükséges a konkrét elképzelés építésügyi szempontú vizsgálata.

Karácsondon jelenleg két bolt működik, így a településen egy jól átgondolt üzleti vagy szolgáltatási funkció számára is lehet létjogosultság.

Főbb műszaki adottságok:

215 m²-es épület
673 m²-es telek
B30-as tégla falazat
1970–80-as években épült
3 fázisú villamos energia: 2×20 A + 1×25 A
4 WC, kézmosókkal
pincehelyiség
több vízvételi lehetőség
klímák
riasztórendszer
kamerarendszer
aszfaltozott úton megközelíthető

Ha olyan ingatlant keres, amelyben nem egy kész megoldást, hanem egy továbbgondolható projektet lát, érdemes megnéznie.

Az ingatlan energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, besorolása: H

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Karácsond