Eladó ipari ingatlan – Kalocsa, Pataji utca

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó előkészített ipari telephely Kalocsán kiváló fejlesztési és beruházási lehetőség!

Kalocsa északi ipari övezetében, az 51-es főúttól mindössze 150 méterre kínálunk megvételre egy 7460 m²-es, 50%-os beépíthetőségű, kivett udvar besorolású ipari területet.

A telek egyik legnagyobb előnye, hogy nem egy üres terület, hanem már előkészített, így akár azonnal használatba vehető vagy továbbfejleszthető. A meglévő infrastruktúra jelentősen csökkentheti a beruházási időt és költségeket.

A telephely főbb jellemzői

7460 m² ipari terület

50%-os beépíthetőség

akár 40 méteres építménymagasságig

kivett udvar besorolás

részben murvázott terület

2 db új, 40 lábas tengeri konténer

a konténerek között kialakított kb. 80 m²-es lemezalap

6 méter széles harmonikakapus bejárat

utcafront felől igény szerint nagyobb kapubejárat is kialakítható

Közművek

saját fúrt kút

vezetékes víz csatlakozási lehetőség

gázvezeték közvetlenül a telekhatár mellett

villamos energia kiépítésének lehetősége szolgáltatói egyeztetés alapján

Kiváló elhelyezkedés

A telephely stratégiai fekvése ideális vállalkozások és beruházók számára.

* mindössze 150 méter az 51-es főúttól

* kamionnal is könnyen megközelíthető

* az autópálya körülbelül 20 perc alatt elérhető

Sokoldalúan hasznosítható

Az ingatlan kiváló választás többek között:

* logisztikai központnak

* raktárnak

* gyártócsarnoknak

* telephelynek

* ipari beruházásnak

* fejlesztési projektnek

A kedvező beépíthetőségnek és ipari övezeti besorolásnak köszönhetően hosszú távon is jelentős értéket képvisel.

A telek jelenlegi kialakítása lehetővé teszi a gyors hasznosítást, ugyanakkor kiváló alapot biztosít egy nagyobb volumenű fejlesztés megvalósításához.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kalocsa, Pataji utca