Eladó ipari ingatlan

Hévíz, 2. emelet

Eladó ipari ingatlan leírása

Kedves Látogató !

Kiegészítés a hirdetéshez:
A hirdetett hévízi ingatlan egy többcélú épület, legfontosabb funkciója a radiológiai & kilinikai használat.
Ezen felül a főépülettel szerves összeköttetésben egy kisebb épületttel is rendelkezik, amely emeletenként számos funkcióval rendelkezhet, így iroda és üzlethelyiségek bérbeadásával is.
Ezen funkciók illeszkednek a főépület használatához, képesek azt támogatni és a hévízi, valamint a közvetlen környezet hiányzó szolgáltatásait is pótolni.
Így folyamatos bevételt biztosíthatnak az épület tulajdonosának. Ezen szolgáltatások külön bejárattal megnyithatók a környék lakossága felé is.
A fenti funkciók miatt jelen hirdetés megjelenik az Intézmény / Iroda / Üzlethelyiség aloldalakon is.

A tulajdonos kész havi egyenlő törlesztésekkel is értékesíteni az ingatlant, a hirdetett (€ -ban megadott) árnak a vevő általi törlesztéseivel.
A törlesztési időszak maximális hossza 12 hónap.
A részletkérdések szerződésben kerülnének rögzítésre.

Eladó a gyógyvizéről híres Hévíz belterületén (a városközpont közelében), egy újszerű, tégla építésű, 2257 m2 alapterületű, a tulajdoni lapon 1893 m2 –es telken lévő ingatlan.
Az épület a 2010 –es évek elején épült, a Földhivatalnál mint egészségügyi intézmény van bejelentve, korábban egészségügyi tevékenységre szóltak a hatósági engedélyei.
Az ingatlan és a hozzátartozó terület folyamatosan karbantartott, állaga újszerűnek minősíthető, az utcában nincs átmenő forgalom.
Fő jellemzői:
- ÉNY-DK tájolás
- 16 szoba (1, ill. 2 személyes szobák, összesen 30 fő befogadására), minden szobához zuhanyzó+WC tartozik
- a szabványoknak megfelelően kialakított helyiségek rendelőknek és a személyzet számára
- 2 lift (évente hatóság által ellenőrizve)
(a főépület liftje alkalmas kerekes kórházi ágy befogadására, így egynapos sebészet is kialakítható néhány napos bent fekvéssel)
- akadálymentesített
- gázkazán, fan coil klíma
- saját fedetlen parkoló van
- az internet eléréshez szükséges kábelezés rendelkezésre áll
A bruttó m2 szintenkénti eloszlása:
(-2.) pince szint 183 m2
(-1.) pince szint 718 m2
(a pince szinteken radiológiai vizsgálatokhoz kialakított helyiségek)
Földszint          632 m2
(1.) emelet        383 m2
(2.) emelet        234 m2 (beépített tető)
Tetőszint          107 m2
Összesen:      2257 m2
(A helyiségek az alaprajzokon. Komoly érdeklődés esetén további képeket, alaprajzokat tudunk adni.)
Az ingatlan két, egymással fedett összeköttetésben lévő épületrészből áll, a kisebb épület járóbeteg ellátási funkcióra is alkalmassá tehető és irodai funkcióra is alkalmas.
A helyiségek bútorozatlanok, orvostechnológiai eszközökkel nincsenek felszerelve.
Az épületegyüttest jelen állapotában a legkönnyebben idősek otthonaként és ambuláns szakrendelőként lehetne üzemeltetni.
Hévíz belvárosa pár perces sétával elérhető, a nehezebben mozgó lakók mikrobusszal szállíthatók a központba és kirándulásra is.
A Hévízen üzemelő vendéglők valamelyikével külön megállapodással biztosítható a meleg étel és akár a tálalás is, elegendő egy tálaló konyha kialakítása.
Kiknek ajánljuk:
- Befektetőknek, akik klinikai céllal kívánják üzemeltetni.
A tisztán piaci alapokon üzemeltetett  magán klinikákra (nincs szerződés a NEAK -kal) nem vonatkoznak a nemrég életbe lépett államosítási lépések.
- Komplex szolgáltatást nyújtó befektetőknek, akik idősek gondozóházaként üzemeltetik, és a fennmaradó üres helyiségeket Hévíz térségében szolgáltatáshiány miatt szakrendelésre alakítják át.
Az ingatlan 1/1 részben magyar cég tulajdonában van, per-, teher- és követelésmentes.
Az ingatlan előzetes időpont egyeztetést követően a helyszínen megtekinthető.
Az ingatlan iránt komolyan érdeklődőknek bővebb információkkal szívesen állok rendelkezésére, az érdeklődéseket a mail címemre írásos formában kérem megküldeni !
Az ingatlan rendelkezik épület biztosítással, amely igény szerint átvehető, vagy más feltételekkel újraköthető.
(korábban az ingatlan beszerzése ÁFA mentesen történt)

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 06. Utoljára módosítva: 2026. 05. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hévíz, 2. emelet