Eladó ipari ingatlan – Gárdony

Eladó ipari ingatlan leírása

Gárdony központjában 13 bérlős, jövedelemtermelő üzleti ingatlan eladó

Gárdony központi részén, a Velencei-tó közelében, a 7-es főút közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, többféle üzleti és szolgáltatói tevékenységnek helyet adó ingatlanegyüttest.
Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a már kialakult bérlői kör: jelenleg 13 bérlővel, működő bérbeadási struktúrával rendelkezik.
A vásárló így egy már hasznosított ingatlant szerezhet meg, amely a meglévő bérleti bevételek mellett hosszabb távon további fejlesztési és átalakítási lehetőségeket is kínálhat.
Hasznos alapterület: 440 m²
Telekterület: 1 228 m²
Teljes közműellátottság
Udvari parkolási lehetőség
Központi elhelyezkedés, jó megközelíthetőség

Az ingatlan jelenleg többféle kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységnek ad helyet.
A 13 jelenlegi bérlő fontos előnyt jelenthet egy olyan befektető számára, aki nem kizárólag egy üres ingatlan későbbi bérbeadásában gondolkodik, hanem meglévő működésre szeretne építeni.
A 7-es főút közelsége, a központi elhelyezkedés és a környék lakossági, kereskedelmi, szolgáltatói és turisztikai szerepe többféle üzleti hasznosítás szempontjából is figyelemre méltó.
Az ingatlan több helyiségből, eltérő rendeltetésű és kialakítású épületrészből áll.
A belső udvar burkolt felületekkel és parkolásra is használható területekkel rendelkezik.

Az ingatlan adottságai alapján a jelenlegi bérbeadási tevékenység fenntartása mellett más üzleti koncepciók vizsgálatára is lehetőség nyílhat.
Lehetséges fejlesztési irányok:
Kereskedelmi és szolgáltatóközpont
Irodák, rendelők, egyéb szolgáltatói helyiségek
Vendéglátó- és közösségi funkciók
Szálláshely-szolgáltatáshoz kapcsolódó átalakítás
Többfunkciós üzleti ingatlan kialakítása

A fejlesztési lehetőségek megvalósíthatósága a helyi építési szabályzattól, az ingatlan jogi és műszaki adottságaitól, valamint a szükséges hatósági engedélyektől függ.
Az ingatlanhoz készült átalakítási látványterv is rendelkezésre áll, amely egy lehetséges jövőbeni megjelenést szemléltet.
A látványterv nem a jelenlegi állapotot ábrázolja, és nem jelent megvalósult vagy engedélyezett fejlesztést.

KINEK AJÁNLJUK?
Elsősorban olyan befektetőknek, vállalkozóknak és ingatlanportfóliót építő társaságoknak, akik:
Már működő bérbeadási struktúrával rendelkező ingatlant keresnek.
Több bérlővel hasznosított üzleti ingatlanba fektetnének.
A jelenlegi működés mellett későbbi fejlesztési lehetőségeket is mérlegelnek.
A Velencei-tó térségében keresnek üzleti célú ingatlant.

BEFEKTETÉSI INFORMÁCIÓK

A komoly érdeklődők részére előzetes egyeztetés alapján további tájékoztatást biztosítunk az ingatlan bérbeadási működéséről, a bevételi adatokról és a bérleti konstrukciókról.
Az ingatlan megtekintése előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges, figyelembe véve a jelenleg működő vállalkozások és bérlők tevékenységét.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gárdony