Eladó ipari ingatlan – Fadd

Eladó ipari ingatlan leírása

Kiváló elhelyezkedésű telephely 12266 m2-telken, csarnokkal, irodával, tárolókkal, lakhatásra részben már kialakított épülettel csendes környezetben, az M6 autópályától 20, Budapesttől 100 percnyire.
Az ingatlan Fadd közigazgatási területén található Gip besorolású ipari övezetben (30% beépíthetőség, 10 méteres legnagyobb homlokzati magasság, szabadon álló beépítés).
Közművek:
- Vezetékes víz van.
- Szennyvízkezelés derítővel
- Elektromos hálózata felújítva (részletek az épületrészletezőnél), okos mérővel szerelt. A kismegszakítók 3x C 80 Amper. Jelenleg a szolgáltatásról lekapcsolt, de nem lekötött.
- Gáz nem áll rendelkezésre
Épületek:
Faforgács tároló:
2021-ben épített faforgács tároló. Alapterülete 54.8 m2, szerkezete vasbeton aljzatra épített Porotherm 30-as falazat, vízszigetelés, lemez fedés, acél tetőszerkezet. Eresz magasság 7.76 méter.
Iroda, csarnok, műhely:
Az épület tégla szerkezet, a csarnok rész targoncával is használható.
2021-ben felújították az elektromos hálózatát, és fatüzeléses központi fűtést építettek. A kazán 90 kW teljesítményű.
A csarnok 394 m2, melyhez tartozik dolgozói wc, étkező, öltöző.
Az iroda részhez tartozik öltöző és fürdő is.
Melegvíz ellátása elektromos bojlerrel megoldott.
„Lakóház”:
Eredetileg tároló funkciót látott el, aminek az átalakítást tervezték.
Amit 2021-ben elvégeztek:
- elektromos hálózat kiépítve
- vízvezetékek beépítve
- Padlófűtéshez az osztó-gyűjtóig a padlóban a rendszer kiépítve
- a falakat és a mennyezetet a lakrészen gipszkartonnal burkolták (kivéve utolsó szoba)
- nyílászárókat cserélték (műanyag szerkezet, 3 rétegű hőszig üveg)
- 2 autós szekcionált kapu a garázsnál, panoráma tolóajtó a nappalinál
Az épület tégla falazatú fagerendás födémmel. Héjazata lemezfedés.
Központi fűtést terveztek fatüzeléses kazánnal.
„C” épület:
Teljesen felújítandó 104 m2-es épület a telek észak-nyugati részén.
A fenti tényeken túl:
Izgalmas ingatlan hirdetésünk tárgya, mert alkalmas ipari célra is, lakhatásra is és idegenforgalmi szempontból is. Mindezt az elhelyezkedésének köszönheti. Dombori üdülőtelep 1,5 km, Fadd község 3 km, Tolna város 5 km. 200 méteren belül bicikliút is elérhető.
Izgalmas, mert iparterület, mégis csendes környezet. A lakhatást és az üzemi működtetését egyben meg lehet oldani, és még mindig marad terület egyéb célra (tárolásra, vendégháznak, rekreációs rész kialakításra. Itt tényleg csak a fantázia szabhat határt. Kimondottan szerettük fotózni, és szeretni fogunk minden bemutatót.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fadd