Eladó ipari ingatlan – Dömsöd, Tassi út 2

Eladó ipari ingatlan leírása

KOMPLEX VÁLLALKOZÁSI INGATLAN ELADÓ DÖMSÖDÖN, AZ 51-ES FŐÚT MELLETT +családi ház

Családi ház 140 m²- + 492 m²-es ipari csarnok + 140 m²-es üzlethelyiség + 2 nyitott tároló

Irányár: 250.000.000 Ft

Ritka lehetőség vállalkozóknak, kereskedőknek, befektetőknek és logisztikai tevékenységet végzőknek!

Dömsödön, az 51-es főút mellett kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, több funkciót egyesítő ingatlanegyüttest, amely két külön helyrajzi számon, összesen 2888 m² telekterületen helyezkedik el. Három utcára nyílik, a területre a nagyméretű tehergépjárművek behajtása is korlátozás nélkül biztosított.

Az egyik, 1859 m²-es telken található a 140 m²-es családi ház és a 492 m²-es, nagy belmagasságú (9,5 m) ipari csarnok. A másik, 1029 m²-es telken kapott helyet a 140 m²-es üzlethelyiség, amely 1988 óta működik kereskedelmi üzletként, valamint a két nagyobb nyitott tároló.

Kiváló lehetőség vállalkozóknak, kereskedőknek és befektetőknek, akik egy helyen szeretnék megoldani a lakhatást, a kereskedelmi tevékenységet, a raktározást és az árukezelést.

A két telek és a különböző funkciójú épületek számos hasznosítási lehetőséget kínálnak: barkács- vagy építőanyag-kereskedés, nagykereskedelem, webáruház, logisztikai tevékenység, raktározás vagy egyéb gazdasági vállalkozás is elképzelhető.

A teljes ingatlanegyüttes irányára: 250.000.000 Ft.

A KOMPLEXUM FŐBB EGYSÉGEI:

1. Családi ház – 140 m², 1859 m²-es telken
Az 1960-as években épült családi ház 2005-ben teljes körű felújításon esett át. Falazata vegyes, tégla és vályog, nyílászárói műanyag, hőszigetelt kivitelűek.
Főbb jellemzők:
•140 m² lakóterület
•Előtér, konyha és nappali
•3 külön nyíló szoba
•Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
•Spejz
•Pince, amely a házból és az udvarról is megközelíthető
•Dupla, fedett garázs
•Gázkazános és vegyes tüzelésű kazános fűtés
•Klímaberendezés a nappaliban
•Összközműves kialakítás
•380 V-os elektromos csatlakozás
•A ház oldalához épített fa tároló
•Hangulatos szaletli a bejáratnál

A ház kényelmes lakhatást biztosíthat a vállalkozás tulajdonosának vagy családjának, de az ingatlan hasznosításának részeként személyzeti lakhatásra vagy irodai funkcióra is megfontolható.

2. Nagyméretű ipari csarnok – 492 m²
A komplexum egyik legértékesebb eleme a nagy belmagasságú, sokoldalúan hasznosítható ipari csarnok.
•Alapterület: 492 m²
•Belső belmagasság: 9,5 m
•Belmagasság a falak mellett: 6,2 m
•Két nagyméretű, elektromos kapu a csarnok két oldalán
•Kamionnal történő behajtásra is alkalmas kialakítás
•Külön irodának használható helyiség
•Az irodai részhez mosdó is tartozik

A méretek és a kialakítás alapján a csarnok alkalmas lehet raktározási, logisztikai, nagykereskedelmi, ipari vagy egyéb gazdasági tevékenységre. Nagy belmagassága és a kétoldali elektromos kapuk különösen előnyösek lehetnek az áruszállítással és árumozgatással foglalkozó vállalkozások számára.

3. Különálló, 140 m²-es üzlethelyiség
Az ingatlanegyüttes része egy másik helyrajzi számon található, jelenleg is működő barkácsbolt és háztartásifelszerelés-üzlet.
Főbb jellemzők:
•140 m²-es üzlethelyiség
•Kialakított eladótér és eladópult
•Külön konyha
•Zuhanyzó és WC
•Lépcsőn megközelíthető emeleti iroda, 17,5 m² alapterülettel
•Két nagyobb nyitott tároló közvetlenül az üzlet mellett
•Két bejárattal rendelkező telek
Az üzlethelyiség kiürített állapotban kerül értékesítésre, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a kereskedelmi vagy szolgáltatási tevékenységet.

Kiváló lehetőség lehet például barkácsáruház, építőanyag-kereskedés, műszaki vagy háztartási szaküzlet, bemutatóterem, illetve más kereskedelmi vállalkozás számára.

4. Két nagyobb nyitott tároló
Az üzlethelyiség mellett két különböző méretű, nyitott tároló is rendelkezésre áll:
•Nagyobb tároló: 138 m², 3,9 m belmagassággal
•Kisebb tároló: 21,6 m², 2,58 m belmagassággal
Ezek a területek további árukészlet, építőanyagok, gépek, szerszámok vagy más vállalkozási eszközök tárolására kínálhatnak lehetőséget.

MILYEN CÉLRA LEHET IDEÁLIS?
Az ingatlanegyüttes sokoldalú adottságai többféle vállalkozási modellhez kínálnak alapot:
•Kereskedelem: üzlethelyiség és háttérraktározás egy helyen.
•Nagykereskedelem és logisztika: nagyméretű csarnok, nagy belmagasság és kamionnal is megközelíthető kialakítás.
•Építőanyag- és barkácskereskedés: üzlettér, csarnok és nyitott tárolók együttese.
•Webáruház és árukezelés: értékesítési, raktározási és adminisztrációs funkciók összehangolása.
•Kisipari vagy egyéb gazdasági tevékenység: a csarnok és a kapcsolódó kiszolgálóhelyiségek hasznosításával.
•Saját vállalkozás és lakhatás kombinációja: a családi ház és a gazdasági egységek közelségének kihasználásával.
•Befektetési cél: a különböző funkciójú épületek üzleti célú hasznosításának lehetősége

ELHELYEZKEDÉS ÉS TOVÁBBI ELŐNYÖK
•Dömsöd, az 51-es főút mellett a Tassi úton
•Lakóingatlan és gazdasági épületek együttesen
•Külön helyrajzi számon szereplő üzlethelyiség
•Két bejárattal rendelkező telek az üzlet és a tárolók terüle

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dömsöd, Tassi út 2