Eladó ipari ingatlan – Csömör

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó Ipari építési telek!

GIPE 2/1 övezeti besorolású
Ár 85 millió forint + Áfa:

3062 nm+
927 nm
összesen: 3989 nm

Beépíthető: 45%(1795 nm)
Építmény magasság: 7,5 m
Legkisebb zöldfelület: 25%(1000 nm)

23,5 méter széles és kb. 170 m hosszú. Összevonás után a mellette lévő önkormányzati út miatt saroktelek.

19. Egyéb ipari gazdasági (Gipe) területek előírásai
19. §
(1) A területen elsősorban az olyan gazdasági célú ipari, üzemi termelő-tároló építmények, telephelyek
elhelyezésére szolgál, amelyek lakosságot zavaró hatásuk miatt más beépítésre szánt területen nem
helyezhetők el.
(2) A területen továbbá az alábbi rendeltetésű főépítmény és létesítményei telepíthetők:
a) tárolással, raktározás,
b) kis- és nagykereskedelem, valamint
c) szolgáltatás.
(3) A területen meglévő lakófunkció megtartható, felújítható, korszerűsíthető a komfortfokozat emelése
érdekében, a meglévő állapotot (alapterület, homlokzatmagasság) nem meghaladó mértékben.
(4) A tevékenységből, technológiából adódó védőtávolságot saját telekhatáron belül kell biztosítani az
ingatlan tulajdonosának, üzemeltetőnek.
(5) Az építési telkek oldalsó és hátsó telekhatára mentén legalább 5,00 méter szélességben fákkal beültetett
zöldfelületet kell kialakítani és fenntartani.
(6) A területen építési hely területébe eső erdőterület mértékét csökkenteni nem lehet, az erdősült terület
használatát az illetékes erdészeti hatósággal egyeztetetten kell folytatni.
(7) Az egyes építési övezetekben a telkekre és építményekre vonatkozó jellemzőket a HÉSZ 3. melléklete 4.
pont szerinti táblázat értékeinek alkalmazásával kell meghatározni.

Felkeltette érdeklődését várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csömör