Eladó ipari ingatlan

Cegléd, Belváros

Eladó ipari ingatlan leírása

Sokoldalúan hasznosítható ipari/mezőgazdasági ingatlan eladó az M4 autóút közelében!
Kiváló befektetési lehetőség! Eladásra kínálunk egy több célra is alkalmas ingatlant, amely ideális választás lehet gyártási, logisztikai vagy mezőgazdasági tevékenységre egyaránt.

Elhelyezkedés: 311-es főút mellett
M4-es autóút: 3 km
M5 autópálya: 40 km
Nemzetközi Repülőtér: 58 km, 40 perc
Cegléd vasútállomás: 6,5 km Telek mérete: 41 509 m² Épületek alapterülete: 10 577 m2Megnevezése: Kivett gazdasági épület, udvar (Gip-2 besorolás-ipari-gazdasági övezet)Részletes előírásai:
a) Beépítési mód: szabadon álló
b) A kialakítható legkisebb építési telek területe (m2): 2000
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%): 50
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 50
e) A terepszint alatti beépítettség helye: építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 10,0
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 25

Felhasználási lehetőségek:
* termékgyártás, kisebb ipari tevékenységek
* logisztikai és raktározási feladatok
* állattartásra és növénytermesztésre is alkalmas
* mezőgazdasági termények tárolása
* gépek, berendezések biztonságos raktározása
* alapanyagok, késztermékek tárolása
* építőipari termékek, háztartási cikkek elhelyezése
* importáruk logisztikai kezelése és tárolása
*
További jellemzők:
* jól megközelíthető, akár tehergépjárművel is
* villany, víz (fúrt kút),
* rugalmasan alakítható funkciók és épület

Állapota:

Belmagasság: 2,3 2,9 m
Alap: vasbeton tömbalapok
Előregyártott: pillérek, gerendák, panelek
Falazat: tégla
Padlóburkolat: 40% simított beton, 60% feltöltés
Szigetelés: lágylemez fedés
Térbeton: 4 000 m2

Az ingatlanhoz tartozik még egy épület mögötti 3000 m3-es vasbeton medence kitűnően alkalmas tűzi víz tározónak, vagy egyéb célra.

ÁTALAKÍTÁS UTÁN AZ INGATLAN ALKALMAS AZ ALÁBBIAKRA:

-Termékgyártás: autóipari, elektromos termékek összeszerelése, gyártása, hulladék-feldolgozás

-Logisztikai tevékenységek: különböző áruk szállításra való előkészítésére, csomagolására, szállítására, hűtő-fagyasztó csarnok

-Állattartás: sertés, tyúk, liba, pulyka, broiler csirke, haltenyésztés

-Növénytermesztés: különböző fajta gombatermelés

-Mezőgazdasági termék raktározása: vetőmag, permetező szerek és minden más mezőgazdaságban alkalmazott termék

-Gépek, berendezések raktározása: kerti gépek, szivattyúk, áramfejlesztők, permetezők, locsolóberendezések, más kisgépek

-Alapanyagok, termékek tárolása: gumiipari, műanyagipari, fémipari, színesfém, faipari,vegyipari

-Építőipari termékek tárolása: padlóburkoló lapok, ajtók, ablakok, faanyagok, külső falburkolatok, szigetelőanyagok, ragasztók, festékek, mész, cement, gipsz, tetőfedő lágylemezek, bádogos idomok, fűtés szerelvényei, homok, kő, kavics, betonacél, zárt szelvények

-Háztartási cikkek raktározása: konyhafelszerelés, szellőző berendezés, kazánok, klímák, ...

-Importáruk tárolása: a repülőtér 58 km-re található az ingatlantól, minden termék, áru, alapanyag tárolására, szortírozására, csomagolására

Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy jól hasznosítható, több célra is alkalmas telephelyet keresnek ipari, mezőgazdasági vagy logisztikai tevékenységükhöz.
További információért, megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 30. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

Ipari ingatlanok ára Cegléden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Cegléd, Belváros