Eladó ipari ingatlan
Budapest, XX. kerület

1/2
2 593 500 000 Ft2593.5 M Ft 1 183 706 Ft/m2
2191 m2

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 32851 m2
Fűtés: Egyéb
Parkolás: Garázs, Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 632
Csoba Laura
Csoba Ingatlanpartner Budapest - Keszthely

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

#Különleges #Ajánlat!

#Budapesten, a #Soroksári #Duna partján, a #Gubacsi híd szomszédságában eladó 3,3 ha (32,851 m2) területű ingatlan, melyet a rajta lévő létesítményekkel együtt ma ipari-kereskedelmi tevékenység folytatására használnak.

Új létesítmény esetén a meglévő épületek esetleg részben hasznosíthatók. A szóban forgó ingatlan elhelyezkedése nagyon jó, a negyed körcikk alakú telek, egyik, nyugati sugara a Soroksári Duna partján fekszik, a körív a Gubacsi hídfőt követve határolja délről és keletről, míg a másik sugár az északi szomszéddal határos. Folyó szint állandó, mivel ez a Duna szakasz zsilippel szabályozott. Az elhelyezkedés tekintetében ki kell emelnünk a Duna part tényét, ami különösen tiszta és kellemes érzetet ad a telken tartózkodók számára.

A terület hasznosítása jellemzően szabadon álló beépítésű intézményi terület, ahol a lakásfunkció is megengedett, ahová nem helyezhető el üzemanyagtöltő és parkolóház. Az építés valószínű határértékei az alábbiak:

Legkisebb telek területe: 3000 - 5000 m2
Beépítési mód: szabadon álló
Beépítettség legnagyobb mértéke: 40 %
Építménymagasság, min.: 23 m
Építménymagasság, max.: 36 m
Zöldfelület legkisebb mértéke: 35 %
Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 45 %
Bruttó szintterület mutató: 2,6
A fenti paraméterek irányadó számok, melyek véglegesítése a szabályozási terv feladata.

Közművek:
Az ingatlanon rendelkezésre álló közművek kapacitása természetesen a korábbi és a jelenlegi funkciónak felelnek meg, az alábbiak szerint:
Elektromos áram: 310 KW
Földgáz: 199 gáz m3/h
Víz, csatorna: 94 m3/nap

Építmények:
1. Irodaépület: 289 m2, kétszintes, közműves téglaépület.
2. Munkásszálló: 266 m2, földszintes, közműves téglaépület.
3. Kis csarnok: 387 m2, vázbeton és téglaépület, belmagasság 6 méter, víz-csatorna csak az üzemi épületben van. A csarnokban 5 tonnás futómacskás híddaru üzemel, közvetlen teherautóra való rakodási lehetőséggel.
4. Nagy csarnok, 1,249 m2, nyeregtetős, acélszerkezetű épület, tégla, drótüveg,
cementkötésű lap oldalfal-borítással, 2 db 5 tonnás futómacskás híddaruval. Víz,
csatorna ki van építve, de jelenleg nincs használatban.
5. Egyéb üzemi épületek, kazánház, TMK épület, és kisebb raktár épületek.

Összefoglalás:
A terület fejlesztését mindenképpen Pesterzsébet Stratégiai Tervéhez illeszkedően célszerű előkészíteni, mely terv a Duna-parti sávot kiemelt lakó- és rekreációs célú fejlesztési területként kezeli. Ebből a szempontból a terület kiemelten jó helyen van,
hiszen egy esetlegesen építendő lakópark kiszolgáló egységei, különösképpen a szabadidős létesítmények kerülhetnének a területre, melyek a területen kívülről jövők számára is könnyedén megközelíthetők, így emelvén azok forgalmát.

Irányár: 6,5 M EUR

A terület csak egyben eladó!

Bővebb információkért, illetve a megtekintéssel kapcsolatban kérem, hívjon bizalommal!

Csoba Laura
Mobil: +36 30 632 4795

Hirdetés feltöltve: 2024. 03. 14. Utoljára módosítva: 2025. 07. 18.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XX. kerület m² ár
Budapest m² ár
1184 e Ft
166 e Ft -612%
4131 e Ft 71%
Ennek az ára
XX. kerület átlagár
Budapest átlagár
2593.5 M Ft m Ft
155 m Ft -1,573%
212.5 m Ft -1,121%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XX. kerület, Erzsébetfalva

175 M Ft
2900 m²
450 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XX. kerület

70 M Ft
3000 m²
3000 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

114.9 M Ft
7 szoba
175 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

90 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület

89.9 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XX. kerület

390 M Ft
1640 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XX. kerület, Pacsirtatelep

179.9 M Ft
514 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület

53.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

120 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVI. kerület

124.5 M Ft
4 szoba
131 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XX. kerület

428 M Ft
490 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület

58 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület

139.9 M Ft
4 szoba
141 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

67.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XX. kerület

390 M Ft
1640 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

75 M Ft
3 + 1 szoba
87 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

55.9 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XX. kerület

480 M Ft
1035 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XX. kerület

179.9 M Ft
413 m²
514 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

63.9 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület

63.1 M Ft
1 + 1 szoba
42 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

58.5 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

76.9 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

88.5 M Ft
4 szoba
133 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértessomló

62.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mályi

89.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Koppányszántó, Fő u 211

9.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszasüly, 3224

3.5 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

299.999 M Ft
7 szoba
182 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

83.99 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tószeg

17.9 M Ft
3 szoba
78 m2