Eladó ipari ingatlan
Budapest, XIV. kerület, Törökőr

+ 1 kép 1/4
1 600 000 000 Ft1600 M Ft 587 587 Ft/m2
2723 m2
építés éve:1950

Részletes adatok

Telekméret: 3664 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Nagy Tibor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

Zuglón az M2-es metróvonal és a Hungária körút közelében eladó egy 3 telekből álló fejlesztési ingatlan.

Környék: Az ingatlan az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion megállójától 8 percre (550 méter), az 1-es villamos megállója pedig 7 percre (500 m) található. Az ingatlan utcafrontja előtt közvetlenül található egy gyalogos átkelő.
Zuglónak ez a része sűrűn beépíthető terület, melynek rehabilitációja zajlik. A környéken vannak még leromlott lakóházak, kisipari tevékenységet szolgáló ingatlanok, de már folyamatosan épülnek új társasházak is. A területnek van három utcafrontja van. Az ingatlan három telekből áll, melyek akár összevonhatók és egy ütemben fejleszthetők.

Jelenlegi állapot:
Az ingatlan jelenlegi állapotában eredeti funkcióját megőrizve üzleti ingatlanként is hasznosítható. A telkeken található épületek 1990 előtt épültek, de fel lettek újítva, és karban vannak tartva. Alapvetően laboratóriumi munka folyt bennük, ilyen célra átalakítás nélkül hasznosítható.
Főépület: irodai-intézményi célokra alkalmas. A pince angol ablakokkal benapozott, itt találhatók szociális helyiségek, illetve laborok. A földszinten inkább irodák kaptak helyet, az emeleten pedig szintén laborok. Az emeletek között lift nem közlekedik. Az épület vasbeton pillérvázas, és gázfűtéses.
A másik épület raktározásra alkalmas.

Területkimutatás:
Főépület
Alagsor: 697,2 m2
Magasföldszint: 697,8 m2
1. emelet: 696,5 m2
Összesen: 2.041,5m²

Másik épület
Porta: 8,5 m2
TT2 tisztasági vizsgáló (kialakítás alatt): 116,5 m2
Új labor: 91,9 m2
Pirogén területek: 365,5 m2
Összesen: 582,4 m2

A két épület területe összesen: 2623,9 m2

Olyan cég számára tökéletes lehet ez az ingatlan, amelyik irodai, raktározási, nagykereskedelmi tevékenységet folytat.

Lakófejlesztés:
Az ingatlan az övezeti besorolásából adódóan tökéletesen alkalmas lakófejlesztésre. Az építhető alap lakásszám 73. Ez megállapodás nélkül is elérhető. A lakásszám legfejlebb az engedményes értékig - amely ennek kétszerese, tehát 146 - növelhető az önkormányzattal kötött településrendezési szerződés, és abban vállalt kompenzációtérítés megfizetése esetén.

Telkek mérete:
I. földrészlet területe 1.127 m²
II. földrészlet területe 1.352 m²
III. földrészlet területe 1.185 m²

Övezeti besorolás: Ln-2/1
Beépítés módja: Szabadonálló
Legnagyobb beépítés mértéke (terepszint felett): 50%
Legnagyobb beépítés mértéke (terepszint alatt): 60%
Legnagyobb megengedett építménymagasság: 18,5 m
Zöldfelület legkisebb mértéke: 35%
Legkisebb kialakítható telekméret: 1.000 m²

Várjuk szíves érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 19. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
588 e Ft
875 e Ft 33%
3968 e Ft 85%
Ennek az ára
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
1600 M Ft m Ft
178.1 m Ft -798%
220.2 m Ft -627%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Törökőr

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ikerház
Eladó ikerház

IV. kerület

24 M Ft
1 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

40 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIV. kerület

1500 M Ft
4393 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIV. kerület, Nagyzugló

5.2 M Ft
13 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

63.5 M Ft
3 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

150 M Ft
7 + 2 szoba
395 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIV. kerület, Istvánmező

21.9 M Ft
13 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

74.9 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület

250 M Ft
7 szoba
400 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

38 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIV. kerület

87.37 M Ft
62 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIV. kerület

3 M Ft
14 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

20 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIV. kerület, Istvánmező, Ilka utca

41.9 M Ft
23 szoba
101 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIV. kerület

50.3 M Ft
36 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIV. kerület

1500 M Ft
4393 m²
6613 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIV. kerület, Kiszugló

349 M Ft
332 m²
330 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület

89.9 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIV. kerület

230 M Ft
480 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIV. kerület

250.15 M Ft
179 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIV. kerület

82.6 M Ft
59 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIV. kerület

9 M Ft
1 szoba
166 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetújfalu

38 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany

112 M Ft
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabadbattyán, Emmaróza

44 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

24.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Geresdlak

24.8 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Som

43.9 M Ft
3 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kemeneshőgyész

8 M Ft
2 szoba
60 m2