Eladó ipari ingatlan

Budapest, XII. kerület, Kútvölgy

Eladó ipari ingatlan leírása

Különleges lehetőség Kútvölgyben – 461 m² egybenyitható lakótér, panorámával

Budapest XII. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti városrészében, a Kútvölgyben kínálunk eladásra két felújítandó ingatlant, melyek egyben és külön is megvásárolhatók. Az ingatlanok együtt 461 m²-es egységet alkotnak, de a nagyobb, 349 m²-es kétszintes lakás külön is elérhető.

Az ingatlanok főbb jellemzői:
-349 m²-es, belső kétszintes lakás:
--különlegesen nagy belmagasság (az üvegkupolánál 8,35 m)
--szabadon alakítható terek (válaszfalak mozgathatók)
--hatalmas, 85 m²-es, részben panorámás terasz
--rendkívül világos, napfényes terek a nagy üvegfelületeknek köszönhetően
--2 bejárat (alsó és felső szinten)
-112 m²-es lakás:
--szintén felújítandó állapot
--hatalmas, 66 m²-es, részben panorámás terasz
--közvetlenül összenyitható a nagyobb egységgel
--különálló lakásként is funkcionálhat

Összesen: 461 m², eredeti beosztásban 11 szoba, 5 fürdőszoba, 2 konyha, két terasszal (85m² + 66 m²) volt kialakítva. Belső falbontási munkálatok elkezdődtek.

Extrák és lehetőségek:
-Loft jellegű kialakítási lehetőség a különleges belmagasság és nyitott terek miatt
-Felújítás során több önálló lakás is kialakítható
-Gondozott, ősfás lakópark biztonságos és nyugodt környezetben
-Parkolás: 2 mélygarázs hely vásárolható (13 M Ft/db), 2 felszíni beálló (3 M Ft/db), az utcában pedig ingyenes parkolás

Lokáció és közlekedés:
-Az ingatlan Budapest egyik legpatinásabb zöldövezeti részén, Kútvölgyben található. A környék csendes, biztonságos és exkluzív, tele gondozott villákkal és ősfás utcákkal.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők:
-Német Iskola, óvodák, nemzetközi iskolák
-éttermek, kávézók, cukrászdák
-CBA Príma, kisebb üzletek
-teniszpályák, sportolási lehetőségek

Tömegközlekedés:
-buszjáratok pár perc sétára, közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar irányába
-a budai főbb csomópontok (Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar, MOM Park) autóval 5–10 percen belül elérhetők

Miért éri meg?
Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerületben:
-egyedülálló méret és összenyithatóság (461 m²)
-különleges építészeti adottságok (loft stílus, üvegkupola, óriási terasz)
-befektetőknek mivel sokoldalúan hasznosítható: exkluzív nagy méretű otthonként, két különálló lakásként, irodai központként,
szolgáltató vagy egészségügyi központként

üzleti célokra (pl. bemutatóterem, rendelő, stúdió)
-magánszemélyeknek: exkluzív családi otthon zöld környezetben, mégis közel a belvároshoz

Egyben vagy külön is elérhető – a döntés az Ön kezében.
Figyelem: a 112nm lakásként szerepele a tulajdoni lapon, a 349nm pedig egyéb helyiségként!
Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és szívesen bemutatjuk ezt a kivételes adottságú ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 08. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kútvölgy