Eladó ipari ingatlan

Budapest, XI. kerület, Lágymányos, Tetőtér

Eladó ipari ingatlan leírása

A KÖRNYEZETRŐL:
➡️ Budapest, XI. kerület, Lágymányos.
➡️ Móricz Zsigmond körtér 10 percre.
➡️ Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló.
➡️ Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság.
➡️ A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges.
➡️ Parkolás az utcán, fizetős övezetben.

A HÁZRÓL:
✅ 1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület
✅ Külső homlokzata és lépcsőháza jóállapotú.
✅ A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra.
✅ 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése.
✅ Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos.

A TETŐTÉRRŐL:
➡️ A tetőtér magántulajdonban van.
➡️ Tervezőiroda által készített tervanyag rendelkezésre áll, illetve a vételár részét képzi.
➡️ Kialakítható hasznos alapterület 105.57 m2.
➡️ Lehetőség van egy plusz 13.3 m2-es terasz kialakítására.
➡️ A tetőtér csúcsmagassága 400 cm.
➡️ Jelenlegi tervek szerint víz, csatorna és villanyhálózat kerül kiépítésre.
➡️ A lift az 5. emeletig jár, a tetőtérbe plusz 1 emeletnyi lépcsőn lehet feljutni.
➡️ Minden szükséges engedély a jelenlegi tulajdonos birtokában van.
➡️ A tetőtér beépítése külön nem engedélyköteles, viszont a tető síkján változtatni nem lehet.
➡️ Az ingatlanból hivatalosan 1 db lakás alakítható ki, viszont használati megosztó szerződéssel 2 db lakrész is megvalósítható.
➡️ Az ingatlan megvásárlása esetén akár azonnal elkezdhető a beruházás!

AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ:
✅ személyesen,
✅ LÁTVÁNYTERV VIDEÓN,
✅ online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE IS SEGÍTÜNK:
➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
➡️ Nincs más dolgod, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ
ügyintézéssel várnak.
➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Ha saját magának, vagy épp beruházásra keres egyedi lehetőséget, akkor érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.
További információért és megtekintési időpontért várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 15. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, Tetőtér