Eladó ipari ingatlan
Budapest, XI. kerület, Lágymányos, Tetőtér

+ 9 kép 1/12
49 900 000 Ft49.9 M Ft 475 238 Ft/m2
105 m2
Tetőtér
építés éve:1942

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Közmű: Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Baucsek Károly
Otthon Centrum - Bicskei utca

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

A KÖRNYEZETRŐL:
➡️ Budapest, XI. kerület, Lágymányos.
➡️ Móricz Zsigmond körtér 10 percre.
➡️ Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló.
➡️ Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság.
➡️ A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges.
➡️ Parkolás az utcán, fizetős övezetben.

A HÁZRÓL:
✅ 1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület
✅ Külső homlokzata és lépcsőháza jóállapotú.
✅ A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra.
✅ 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése.
✅ Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos.

A TETŐTÉRRŐL:
➡️ A tetőtér magántulajdonban van.
➡️ Tervezőiroda által készített tervanyag rendelkezésre áll, illetve a vételár részét képzi.
➡️ Kialakítható hasznos alapterület 105.57 m2.
➡️ Lehetőség van egy plusz 13.3 m2-es terasz kialakítására.
➡️ A tetőtér csúcsmagassága 400 cm.
➡️ Jelenlegi tervek szerint víz, csatorna és villanyhálózat kerül kiépítésre.
➡️ A lift az 5. emeletig jár, a tetőtérbe plusz 1 emeletnyi lépcsőn lehet feljutni.
➡️ Minden szükséges engedély a jelenlegi tulajdonos birtokában van.
➡️ A tetőtér beépítése külön nem engedélyköteles, viszont a tető síkján változtatni nem lehet.
➡️ Az ingatlanból hivatalosan 1 db lakás alakítható ki, viszont használati megosztó szerződéssel 2 db lakrész is megvalósítható.
➡️ Az ingatlan megvásárlása esetén akár azonnal elkezdhető a beruházás!

AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ:
✅ személyesen,
✅ LÁTVÁNYTERV VIDEÓN,
✅ online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE IS SEGÍTÜNK:
➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
➡️ Nincs más dolgod, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ
ügyintézéssel várnak.
➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Ha saját magának, vagy épp beruházásra keres egyedi lehetőséget, akkor érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.
További információért és megtekintési időpontért várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 15. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
475 e Ft
492 e Ft 3%
2753 e Ft 83%
Ennek az ára
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
49.9 M Ft m Ft
185.8 m Ft 73%
222.3 m Ft 78%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, Tetőtér

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

86.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XI. kerület, Kelenföld, Bartók Béla út

210 M Ft
716 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

119.9 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

99.9 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

97 M Ft
6 szoba
213 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XI. kerület

159 M Ft
809 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XI. kerület

29.9 M Ft
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

95 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XI. kerület

974.05 M Ft
4373 m²
4373 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

149.9 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

62.9 M Ft
3 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

96.99 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

109 M Ft
4 + 4 szoba
155 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XI. kerület, Lágymányos

35 M Ft
72 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XI. kerület, Kelenföld

28.5 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

84.9 M Ft
2 szoba
73 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

118 M Ft
4 szoba
162 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XI. kerület, Lágymányos

33.8 M Ft
65 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XI. kerület, Kelenföld

120 M Ft
3 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

180 M Ft
5 szoba
132 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület

85.9 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

96.5 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

108.9 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

129.9 M Ft
5 szoba
141 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tengőd

32 M Ft
4 szoba
118 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

78 M Ft
3 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szilvágy

49.99 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dióskál

22.9 M Ft
2 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tabdi

95 M Ft
45 szoba
1490 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pusztaföldvár, Dózsa utca 2

3.76 M Ft
1 + 1 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióság

29.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tab

49.9 M Ft
2 szoba
62 m2