Eladó ipari ingatlan, Budapesten, X. kerületben 1500 M Ft

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó ipari ingatlan leírása

X. kerületben a Ferihegyi Repülőtérre Vezető út mellett, 10km-re a Liszt Ferenc Repülőtértől eladó csarnok hozzá tartozó két szintes irodaházzal.

A telek mérete 13378 nm, melyen jelenleg egy 2015-ben épült 2975nm csarnok és abból közvetlen átjárással rendelkező két szintes (2x188nm) irodaház áll.
A felépítmények ALAPTERÜLETE oldal irányban a beépíthetőségi szabályok szerint további kb. 2000 nm-rel bővíthető, felfelé terjeszkedve pedig akár két további szint ráépítésével összesen kb. 15000 nm hasznos alapterületben lehet gondolkodni.

Eredeti funkciója szerint elektronikai hulladék feldolgozó üzemnek épült, így a csarnok légkezelő és minden egyéb műszaki berendezése ellenáll bármely savas vagy lúgos folyamatnak, az ingatlan a legszigorúbb vegyi üzem engedélyekkel rendelkezik.

A csarnok nagy teherbírású padozattal (25cm acél hélyas csiszolt beton), saválló burkolatokkal, 2 db 5m*4.5m-es földszinti kapuval rendelkezik.
Belmagassága: 5-10 m
Az épület nagy részében a teljes épületet ellátni képes, nagy teljesítményű légcserélő, légfűtő és légkondicionáló berendezés kiépítve, Daikin klíma és Rosenberg befúvókkal.
Kompresszor csövezés ki van építve a csarnokban.
Az iroda épület két szintes, középfolyosós elrendezésű, minden helyisége légkondicionált, nyílászárói műanyagok.
Mindkét épület magas minőségben kivitelezett, az irodaházban márvány, gránit burkolatok és intarziás parketta kerültek beépítésre, két teljesen felszerelt konyha, két felszerelt öltöző (2*24 fő) is található benne.
Az irodaház 38cm TÉGLA falazattal + 8 cm szendvicspanel ráépítésével készült, ami összességében egy 70 cm téglafalnak felel meg.
Ennek köszönhetően a 2000 nm fűthető alapterület téli fűtésköltsége 60000Ft/hó
Az ingatlan riasztó rendszerrel, kamera rendszerrel és a katasztrófavédelem által meghatározott minden biztonsági rendszerrel felszerelt.

A terület munkahelyi övezetbe tartozik.

Az övezet további jelölése: M-X/SZ.
Beépítési paraméterek:
Szabadonálló beépítési mód
Maximális beépíthetőség: 45%,
Minimális zöldfelületi arány: 25%
Szintterületi mutató: 1.8
Maximális építmény magasság: 16m
Legkisebb kialakítható telekméret: 8000nm.
Közművek: 640KWh ipari áram, víz, gáz, csatorna adott.
Az ingatlanhoz saját agregátor is tartozik, ami áramkimaradás esetén biztosítja az áramellátást.

Az ingatlan cégtulajdonban van, céges vásárlás esetén FORDÍTOTT ÁFÁS!

Ebben a kategóriábban nem talál jobb ingatlant, egy szóval jellemezve: PRÉMIUM UZ009466

Hirdetés feltöltve: 2018. 09. 14. Utoljára módosítva: 2020. 02. 27.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

X. kerület m² ár

Budapest m² ár

445 e Ft

240 e Ft -85%

369 e Ft -21%

Ennek az ára

X. kerület átlagár

Budapest átlagár

1500 M Ft m Ft

285.9 m Ft -425%

152 m Ft -887%