Eladó ipari ingatlan – Budapest, VI. kerület, Teréz körút

Eladó ipari ingatlan leírása

20 millió alatti belvárosi ingatlan 99 000 Ft/m² áron. 202 m²-es, azonnal birtokba vehető, üres terület a Teréz körúton, hatalmas profitpotenciállal.
Brutális befektetési lehetőség a 6. kerület szívében, a Teréz körút 20. szám alatt. 202 m²-es, tégla szerkezetű, 270 cm belmagasságú, tehermentes pinceraktár (tulajdoni lapon óvóhely) eladó. Az ingatlan teljes egészében üres, tehermentes, így a felújítás és a hasznosítás azonnal megkezdhető.

A lokáció és a négyzetméterár miatt a megtérülés rendkívüli. Kevesebb mint 100 000 Ft/m² áron a belvárosban nem létezik más alternatíva. A környékbeli elképesztő helyhiány miatt a bérbeadhatóság azonnali és garantált.

5 profitmaximalizáló üzleti ötlet a hasznosításra:

Étel- és italraktár: A környékbeli éttermek, romkocsmák és kávézók kritikus helyhiánnyal küzdenek. Számukra a szárazáru vagy göngyöleg tárolása ezen a ponton aranyat ér.

Belvárosi self-storage (bérraktár hálózat): Kisebb, zárható tárolórekeszekre osztva a környékbeli lakóknak és Airbnb üzemeltetőknek kiadható (textíliák, tisztítószerek, bútorok tárolására).

Webshop logisztikai bázis és átvevőpont: Központi elhelyezkedése miatt ideális belvárosi mikrologisztikai csomópontnak.

Sötét konyha (Dark kitchen): Megfelelő engedélyeztetés és felújítás után ételkiszállító bázisként üzemeltethető a legforgalmasabb negyed közepén.

Kézműves műhely vagy hangstúdió: A vastag falak és az óvóhely jelleg kiváló hangszigetelést biztosítanak speciális tevékenységekhez.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 10. 25.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Teréz körút