Eladó ipari ingatlan – Budapest, III. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Befektetői lehetőség a III. kerületben! 53 m²-es, 2023-as építésű helyiség + 4 m² tároló a Bécsi útnál – 37 M Ft

Rendkívül alacsony belépési küszöbbel kínálunk megvételre Óbudán, a Szilva utcában egy 2023-ban átadott társasház földszintjén található, 53 m²-es helyiséget.

Befektetési szempontból kiemelkedő mutatók:

Rendkívüli négyzetméterár: A 37.000.000 Ft-os irányár (~698 ezer Ft/m²) a III. kerületi új építésű piacon egyedülálló értéket képvisel.

Azonnal kiadható / hasznosítható: Kialakított konyhasarokkal, komplett fürdőszobával (zuhanyzó/WC) és beépített gardróbrendszerrel rendelkezik.

Széles bérlői célcsoport: Kiválóan kiadható szépségipari szolgáltatóknak (műkörmös, kozmetikus, tetováló stúdió), oktatóteremnek, webshop raktárnak/átvevőhelynek, orvosi/terápiás szobának vagy fotóstúdiónak.

Intim és csendes belső tér: Az ingatlan természetes ABLAKOK NÉLKÜLI kialakítású (építészeti adottsága és a domborzat miatt), így az általa nyújtott csend, a modern mesterséges világítás és a hűtő-fűtő szellőzőrendszer egy egyedülálló, zárt, szeparált nyugalmat biztosít.

Külön tároló: A vételár tartalmaz egy 4 m²-es külső tárolót is a bejárati folyosón.

Finanszírozás és jogi status:
Az ingatlan besorolása „tároló” (ez indokolja a rendkívül kedvező vételárat), emiatt banki hitel nem vehető fel rá, megvásárlásához készpénzes keret szükséges.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló áron kínált óbudai lehetőség, várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Testvérhegy, földszint