Eladó ipari ingatlan – Biharugra

Eladó ipari ingatlan leírása

Békés megye, Sarkad vonzáskörzetében, Biharugrán ELADÓ egy 5,7 hektáros, kiváló megközelíthetőséggel és jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ÁLLATTARTÓ TELEP! Biharugra, Békés megye északkeleti csücskében Hajdú-Bihar és Békés megye, valamint a magyar-román államhatár találkozásánál fekszik.
A teljesen körbekerített, kamerarendszerrel (16 db kamera) szerelt 5,7 hektáros major bejárata, a kamionforgalom számára is alkalmas elektromos működtetésű kapuval rendelkezik. Az ingatlan azonnal hasznosítható, ugyanakkor több irányban fejleszthető, elhelyezkedése és infrastruktúrája miatt ritka befektetési lehetőség a térségben.
Az egész területen jó minőségű beton út található.
A telep közművesítettsége:
elektromos áram: 3 x 80 Amper,
vízellátás: a telep vízjogi üzemeltetési engedéllyel rendelkezik, a víznyerés 200 méter mély kútból hidroforon keresztül (a hidroforház 2db 2000 literes pufferrel rendelkezik) történik, a vízkészlet ivóvízminőségű 7750 m3/év
a telepen belül gázcsonk is található, melyen keresztül az ingatlan ellátható ipari gázzal.
Az ingatlanon található 2 db szociális épület közül egy van használatban (vegyes tüzelésű kazánnal fűthető), a másik felújítandó állapotú.
A telepen 6 db tégla falazatú, jó minőségű beton padozatú állattartó istálló található, összesen 4644 m2 alapterülettel:

1. Istálló: 1849 m2
2. Istálló: 897 m2
3. Istálló: 452 m2
4. Istálló: 630 m2
5. Istálló: 569 m2
6. Istálló: 246 m2

Mindegyik istálló ventilátorokkal szerelt, az 1.számú amelyik a legnagyobb, 6 db kürtővel is rendelkezik. Mindegyik istálló rendelkezik oldalfali légbeejtőkkel (felújításra szorulnak), valamint mindegyikhez van siló torony és 75-ös behordó rendszer.
Az istállók alkalmasak 7.000 db sertés, vagy 1000 db szarvasmarha, vagy 120.000 db brojler csirke, vagy 40.000 db víziszárnyas tartására.
A szalmatároló (36 m hosszú, 10,5 m széles, 7 m magas) beton padozatú, és 800 db 150-es körbála tárolása alkalmas, kisbálás szalma tárolására 4 db góré épült (1300 db/góré).

Egyéb létesítmények:
kerékfertőtlenítő
fekete-fehéröltöző, külön bejárattal
hullatároló
trágyatároló 403 m2 + csurgalék akna
tűzivíztározó 50 m3
20 tonnás hídmérleg

Amennyiben érdeklődését felkeltettem, az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető! Az ingatlan megvásárlásához kedvező feltételű, akár FIX kamatozású, hitel is igényelhető, melynek intézéséhez díjmente segítség áll a leendő vásárlók rendelkezésére. Az OTP Ingatlanpont eladó és kiadó ingatlanokat keres, magyar és külföldi ügyfelei részére, teljes körű pénzügyi ügyintézéssel!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biharugra