Eladó ipari ingatlan

Berettyóújfalu

Eladó ipari ingatlan leírása

BERETTYÓÚJFALUBAN ELADÓ TELEPHELY + IRODA/LAKÓ FUNKCIÓVAL!

Új vállalkozást tervezel?
Bővítenéd a meglévő telephelyed?
Vagy olyan helyet keresel, ahol egyszerre tudsz dolgozni és békésen élni?

Akkor ezt az ingatlant neked találták ki!

TELEK ÉS ÖVEZET:
- Övezeti besorolás: Lke 30 0041 - Kertségi övezet
- 30% beépíthetőség

A terület összesen 3.939 m2, amelyből kb. 1500 m2 ipari használatú, nagy teherbírású burkolattal ellátott udvar.

Az udvar:
- 50 cm mélyen kohósalakkal stabilizált
- felszíne mart aszfalttal terített
- nagy teherbírású, kamionforgalomra alkalmas
- könnyen megközelíthető akár nagy munkagépek számára is
- teljesen körbekerített
- erdő veszi körül - csendes, zavartalan környezet
- a területen található egy 40 tonnás hídmérleg, amely komoly értéket képvisel logisztikai, szállítmányozási vagy ipari tevékenység esetén.

Az 1. épület beton alapra és tégla falazattal épült, stabil szerkezetű ingatlan, amely többféle funkcióra is alkalmas. Fűtéséről gázkazán és vegyes tüzelésű rendszer gondoskodik, emellett hűtő-fűtő klímával is felszerelt. Az épületben egy tárgyaló, két iroda vagy szobaként használható helyiség, előszoba, közlekedő, kazánház, valamint zuhanyzó és WC található, továbbá egy 30 m2-es fedett terasz is kapcsolódik hozzá. Kialakításának köszönhetően ideális irodai működésre, szolgálati lakásként, illetve vállalkozás és lakhatás kombinációjára is.

A 2. épület raktár és műhelyfunkciót lát el: egy 95 m2-es, 4,3 méter belmagasságú raktárból, egy 16 m2-es tárolóból és egy 27 m2-es irodából áll, valamint egy 24 m2-es fedett terület is tartozik hozzá. Az ingatlan 380V ipari árammal ellátott, így kiválóan alkalmas műhelynek, logisztikai központnak, telephelynek vagy raktározási célokra.

Az ingatlan további előnyei közé tartozik a kiépített kamerarendszer, a beton gyűrűs kút, a két bejárat, valamint a stabil, működő infrastruktúra, amely lehetővé teszi az azonnali használatbavételt. Ritka lehetőség ilyen adottságú, ipari funkcióval rendelkező, mégis kertségi övezetben elhelyezkedő ingatlanra.

Ha olyan helyet keres, ahol vállalkozása biztonságos és zavartalan környezetben működhet, miközben akár a helyszínen is élhet, ez az ingatlan valódi értéket képvisel.

További információért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási, felújítási hitelek, OTTHON START valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 21. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Berettyóújfalu