Eladó ipari ingatlan

Bázakerettye

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó Ipartelep - Üzem, Raktár Bázakerettye központjában!
Céggel, érvényes szerződésekkel, munkagépekkel, járművekkel, engedélyekkel, üzemekkel és a készáru tárolására alkalmas raktárakkal!

Jogi háttér:
Tulajdoni lap szerint belterületen lévő, KIVETT ÜZEMI TERÜLET
Első HRSZ: 4712 m2, második HRSZ: 7432 m2
12144 m2-es körbezárt, kamerával megfigyelt, teljes közműves telek
Beépíthetőség 30%

Összefoglalva:
Jelenleg fűrészüzemként működik és ehhez használatos gépekkel és szerszámokkal van ellátva a telephely. Rönkvágó üzem kompresszorral és fűrész lapokkal félkész és készáru tárolására alkalmas raktárral felszerelve. Modern és újszerű gépekkel állnak rendelkezésre, további csarnokban van tűzifa hasító gép és szélezővel. Külön HRSZ-al megjelölt magánúton történik a teherforgalom. Az épület alap kialakítása tömör téglafalas üzemépület, vasbeton födém kialakítású. A központi fűtésről gondoskodó kazánhelyiség, amely a meleget biztosítja télen az irodát is felfűti. Néhány helyen a külső homlokzat, a tetőfedés, a bádogos szerkezetek már korszerűsítése már megtörtént. Az üzemnek van saját orvosi rendelője, váróterembe, kézmosóval, mellékhelységgel. Az alkalmazottak számára konyhát és öltöző részleget mellett a mosdó és fürdési lehetőség is megoldott. Mindenhol ... betonozott és aszfaltozott helységekkel találkozhatunk. Teljesen közművesített az üzem, ipari áram van bevezetve, fűtésről egy vegyes-tüzelésű kazán gondoskodik. Az első és hátsó rész egymástól teljesen függetlenül működtethető!

Építmények:
A tető alatt lévő megépített építmények mérete kb. 1400 m2 ... a hátsó résznél viszont kb. 1750 m2 áll rendelkezésre + a 600 m2 fedett tároló!

Első rész bemutatása (4712 m2)
Sík Tároló (487 m2), Átalakított fűrészüzem (420 m2), Fahasító üzem (356 m2), Szociális épület (190 m2), Műhely, 07. Iroda és Konyha
Átalakított fűrészüzem: Tároló (85,11 m2), Raklap gyártó (80,45 m2), Fahasító (209,17 m2), Raktár (16,47 m2), Raktár (29,12 m2) ... ezen felül Parkoló (246 m2)

Hátsó rész bemutatása (7432 m2)
Üzemi területek 289,79 m2 + 196,42 m2 + 279,5 m2 + 33,61 m2 + 91,34 m2 + 57,39 m2 ... Egyéb helyiségek = 448,85 m2,
Emeleti szint jelenleg használaton kívül van, mérete kb. 373 m2
A hátsó üzemet körbe öleli egy 600 m2-es fedett terasz!

A helyszín megtekintése után, ajánlattétel előtt ... betekintést tehetnek a leltárra, a könyvelésre, egyéb dokumentációkra. Ha nincs meg a teljes vételár, hitelezhető vagy Pest megyén lévő ingatlan beszámítása szóba jöhet.

Eszközleltár betekintő: WRAVOR 750 20/100 és 20/120 PÁRHUZAMSZÉLEZŐ KÖRFŰRÉSZ, Weblap, Bázakerettye fűrészüzem, Kompresszor 650/10AB, 80 konténer+emelő 125, Targonca, Rönkhasító, Fűrészlap, Elszívó Mebor, Pántológép, Forgácselszívó Szalagfűrész élező, Használt daraboló körfűrész, Szegező, Vízionizátor, Alko fűnyíró, Motoros fűrész, Vegyes tüzelésű kazán, Szegbelövő, Körfűrész, Kompresszor, Villás raklapemelő, Motorfűrész HQ395/8 Huber, 2 tartály MOL, Raklapemelő - Szatócs, Láncköszörű gép, Kézi raklapemelő, Rönkfogó kanál Brazzoli, Tengelyes rotátor Finn-rotor, Szivattyú Wilo Yonos Maxo 30/0,5-7, MS 391 motorfűrész, MS 291 motorfűrész, Celsius vegyest. kazán, ihl motoros fűkasza, Kompresszor MK103-90-3, Motorfűrész MS-462, R214TC fűnyírórider, ihl MS251, nyíró RM448.0, Kompresszor MK113-270-4 kw, Ollós emelő, Hidraulikus gép HTZ 1200 Prof. Mebor, KAD típusú 5PP faanyag szárító kamra, Hasító Fűrészgép, Targonca Doosan G35C-5, RCA 400 Joy Fahasító II, Viking fűnyíró, Sövényvágó, Kamerarendszer, Z-Laser Z10PT-F635-lg90 vonap, VW Caddy, Kapu automatika, Toshiba C660D-1E1,Roll nyomtató HP DJ111, Klíma Midea, Zanussi kombi hűtő, Irodai szék, Irodabútor, Lézernyomtató Canon, Mikró, Kávéfőző

ENG
INDUSTRIAL COMPLEX FOR SALE – SAWMILL, WAREHOUSE & PRODUCTION CENTER IN BÁZAKERETTYE
Operating Company with Valid Contracts, Industrial Machinery, Commercial Vehicles, Permits, and Storage Facilities Optimized for Finished Goods

LEGAL FRAMEWORK & ZONING CLASSIFICATION

Property Status:
Registered Title Deed Classification: Designated Industrial Zone (Registered as developed industrial land – kivett üzemi terület)
Located within the municipal boundary (inner district – belterület)

Plot Configuration:
First Plot Number (HRSZ): 4,712 m²
Second Plot Number (HRSZ): 7,432 m²
Total Area: 12,144 m² (fully enclosed, 24/7 camera-monitored, comprehensive utilities connected)
Development Capacity: 30% maximum site coverage permitted

EXECUTIVE SUMMARY

This operational facility currently functions as a fully equipped sawmill complex with specialized timber processing, storage, and conversion capabilities. The site is outfitted with modern, recently acquired machinery including log cutting systems with integrated compressor technology, circular saw blade systems, firewood splitting equipment, and timber edging machinery housed in separate production halls. The property supports both semi-finished goods staging and finished goods inventory storage across multiple dedicated warehouse sections.

STRUCTURAL & OPERATIONAL OVERVIEW

The facility comprises two completely independent operational sections – front and rear – each capable of operating as a separate profit center or functioning as an integrated enterprise.

Building Structures & Infrastructure:
Total Covered Area Under Roof:
- Front Section: Approximately 1,400 m²
- Rear Section: Approximately 1,750 m² + 600 m² covered weather-protection yard
- Combined Interior Space: 3,150 m² + 600 m² exterior covered area

Structural Composition:
Primary construction: Load-bearing masonry walls with reinforced concrete floor slabs
All-weather surfaces: Concrete and asphalt paved throughout property
Full municipal utility connection with three-phase industrial power supply

Thermal & Building Systems:
Central heating: Mixed-fuel boiler system (solid fuel-based) providing building-wide heating to both operational areas and administrative offices
Recent infrastructure upgrades: Exterior facade renovation (strategic areas), complete roof structural and weather-sealing work, comprehensive sheet metal work (guttering systems, flashing, industrial roof components)

Staff & Operational Facilities:
On-site Medical Office: Dedicated medical room with patient waiting area
Welfare & Staff Building: Fully equipped with professional kitchen facilities, changing rooms with lockers, shower facilities, hand-washing and sanitary stations
Support Areas: Workshop, integrated office, and administrative kitchen

Perimeter Security:
Complete enclosure with fencing
24/7 camera surveillance system
Private freight access via separately registered lot number (HRSZ)

FRONT SECTION DETAILED BREAKDOWN (Land Parcel: 4,712 m²)

Functional Area, Size, Purpose:
Horizontal Storage Hall, 487 m², Open-span timber inventory storage,
Converted Sawmill Complex, 420 m², Primary wood-cutting production area,
Firewood Splitting Plant, 356 m², Secondary processing – firewood production,
Staff Welfare Building, 190 m², Employee facilities and amenities,
Workshop, Office & Kitchen, Integrated, Administrative and support operations,
Parking Area, 246 m², Paved employee and vehicle parking,

Converted Sawmill Internal Organization (420 m² - Detailed Breakdown):
Storage Area: 85.11 m²
Pallet Production Unit: 80.45 m²
Wood Splitting Area: 209.17 m²
Warehouse I: 16.47 m²
Warehouse II: 29.12 m²

REAR SECTION DETAILED BREAKDOWN (Land Parcel: 7,432 m²)

Production Zones:
Zone, Area (m²):
Production Hall 1, 289.79,
Production Hall 2, 196.42,
Production Hall 3, 279.50,
Production Support Area 1, 33.61,
Production Support Area 2, 91.34,
Production Support Area 3, 57.39,

Secondary Facilities:
Additional Interior Spaces: 448.85 m²
Upper Level (Mezzanine): Currently unoccupied; approximately 373 m² (available for future approved commercial use)
Exterior Weather Protection: Covered weather-protection yard – 600 m² (fully covered, weather-sealed)

EQUIPMENT INVENTORY – OPERATIONAL ASSET SUMMARY

Primary Production Machinery:
WRAVOR 750 – Professional horizontal band saw (primary cutting equipment)
20/100 & 20/120 Parallel Edging Circular Saws – Double-head edger system
Firewood Splitting Equipment – Heavy-duty production-scale splitting machinery (RCA 400 Joy Fahasító II, HTZ 1200 Prof. Mebor hydraulic splitter)
Air Compressor Systems: 650/10AB, MK103-90-3, MK113-270-4 kw models
Timber Drying Chamber: KAD-type 5-chamber timber kiln (wood seasoning capability)
Dust Extraction & Material Handling: Mebor dust extraction system, conveyors, wood grab bucket loader (Brazzoli brand)

Sawmill & Processing Accessories:
Circular saw blades (inventory)
Band saw sharpeners and sharpening equipment
Wood chipping/shredding equipment

Material Handling & Logistics:
Industrial forklift (Doosan G35C-5 model)
Pallet handling equipment (80 containers + 125 capacity elevator, motorized and manual pallet jacks)
Rotating coupling systems (Finn-rotor brand)
Wheel loaders with bucket attachments

Power Tools & Ground Maintenance:
Professional-grade chainsaws: Stihl MS-291, MS-391, MS-462 models
Riding mower (R214TC)
Lawn & ground care equipment: Viking, Alko, and IHL trimmer units and brush cutters
Lawn mower (RM448.0)

Building Systems & Support Equipment:
HVAC: Solid-fuel boiler systems (Celsius brand mixed-fuel models), heating distribution infrastructure
Water Systems: Wilo Yonos Maxo circulation pump (30/0.5-7 model)
Security: Comprehensive camera surveillance system with Z-Laser precision equipment (Z10PT-F635-lg90)
Gate Access: Automated gate system
Office Equipment: Canon laser printer, HP DesignJet 111 roll printer, Toshiba multifunction copier (C660D-1E1), microwave, refrigerator (Zanussi combination unit), office furniture and ergonomic seating
Climate Control: Midea air conditioning unit
Miscellaneous: Coffee maker

Fastening & Assembly Tools:
Nail gun equipment and fastener systems
Pallet production equipment

Transportation Assets:
Commercial vehicle (VW Caddy light commercial vehicle)

DUE DILIGENCE & TRANSACTION TERMS

Property Inspection & Documentation Review:
Following an on-site property inspection and prior to submitting a formal purchase offer, qualified buyers are granted full access to review:
Complete equipment and asset inventory documentation
Full accounting records and financial statements
All relevant permits and regulatory compliance documentation
Maintenance records and equipment specifications
Current customer and vendor contracts

Financing & Alternative Payment Structures:
Should the full purchase price not be immediately available, financing arrangements are available. Additionally, the seller is open to considering property trade-in arrangements (real estate holdings within Pest County) as part of the total consideration package.

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Turnkey operational status – no ramp-up period; immediate revenue generation potential
Dual-zone independent operation – front and rear sections can operate as separate profit centers or combined enterprise
Modern equipment infrastructure – recently acquired, well-maintained machinery reduces capital expenditure requirements
Significant unutilized capacity – mezzanine level (373 m²) and covered yard (600 m²) available for value-added services or product expansion
Comprehensive facility support – in-house medical, welfare, and staff facilities reduce external service costs
Strategic location – Bázakerettye municipality with established timber processing infrastructure and supply chains
Scalability – 30% development capacity allowance permits expansion of built structures

HOW TO PROCEED
If this industrial investment opportunity has captured your interest, we enthusiastically encourage you to contact us. We are delighted to verify all details and present the complete investment opportunity to you personally on-site.

ABOUT CUSTOM DREAM HOME
We provide comprehensive transaction administration and real estate brokerage services for both buyers and sellers – real estate mediation with heart and soul, tailored to your specific needs.

Our Full-Service Offering Includes:
Financial Advisory & Loan Administration:
Complimentary credit counseling
CSOK+ grant program administration
Baby Expectancy (Babaváró) loan application and processing
Mortgage arrangement support with financial expert involvement

Property Valuation Services:
Professional property appraisal and value determination (no charge)
Regulatory Compliance:
Energy Performance Certificate (EPC) preparation and filing
Legal & Professional Services:
Qualified legal counsel and attorney representation at competitive rates
The information presented herein is provided for informational purposes only.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Referencia szám: CD49369-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 08. Utoljára módosítva: 2026. 02. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bázakerettye