A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 293

Huszár Éva

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó ipari ingatlan leírása

Befektetők, szociális vállalkozók figyelem!

Ritka lehetőség kínálkozik: eladó egy jól bejáratott, működő idősek otthona, amelyhez nemcsak az ingatlan, hanem a teljes vállalkozás is hozzátartozik!

Szeretetteljes légkör, stabil működés, kiváló befektetési lehetőség – ez jellemzi az eladásra kínált idősek otthonát, ahol az ellátottak nemcsak lakók, hanem igazi közösség tagjai.

Helyszín: Bana településen, Győrtől és Komáromtól 25 percre, Északnyugat-magyarországi térség központjában.

Csendes, nyugodt környezet, kiváló megközelíthetőség.
M1 autópálya 5 km -re található. A régió egyik legdinamikusabban fejlődő térségében, Győr és Komárom között, közel a most épülő Ácsi akkumulátor gyárhoz és a Győri, valamint a Komáromi ipari parkhoz.

Ingatlan: 357m2 alapterület, 15 szobás, lifttel ellátott intézmény konyhával, étkezővel, társalgóval, 7 fürdőszobával, külön mellékhelyiségekkel, erkélyekkel és terasszal, hatalmas zöld területtel biztosít kényelmes lakhatást az ott élők számára.
Modern felszereltség, akadálymentesített kialakítás.

Az elmúlt években több jelentős felújítás is történt, többek között megújult a lift, a homlokzat, a nyílászárók és a teraszok. A telken egy különálló, 75 m²-es melléképület is helyet kapott, amelyben iroda és raktár került kialakításra.

️Kapacitása teljes kihasználtsággal működik. de az elkészült építési tervek továbbbi férőhelyek bővítését teszik lehetővé.

A 4 telek összevonásával kialakított 4.264 m²-es, gondozott saroktelken fekvő, háromszintes főépület eredetileg az 1980-as években épült, majd 1996-ban került átalakításra idősek otthonává. Tulajdoni lapon is így szerepel.
Az épület jelenleg is telt házzal működik, többféle állami támogatást kap.
Folyamtos a jelentkezés, amely mára már csak várólistás bekerüléssel lehetséges.

Engedélyek: minden szükséges működési és szakhatósági engedéllyel rendelkezik.

Működési múlt: stabil, évek óta nyereséges vállalkozás, tapasztalt személyzettel.

Átadás: akár teljes körű betanítással, ügyfélkörrel és eszközállománnyal együtt.

Kiváló lehetőség:
• Szociális ellátásban gondolkodóknak
• Magán- vagy egyházi fenntartású otthon kialakítására
• Hosszú távú, stabil jövedelmet biztosító befektetésként

Ez az idősek otthona nem csupán egy intézmény – hanem egy közösség, amelyre a helyiek is büszkék.
Ideális választás:
✔️ Befektetőknek, akik nemcsak anyagi, hanem emberi értéket is keresnek
✔️ Olyan vállalkozóknak, akik szeretnének a szociális szférában maradandót alkotni
✔️ Családoknak, akik közösen vezetnének egy szeretetteljes, bensőséges otthont.

Az ingatlan adottságai miatt további fejlesztésekre is kiváló lehetőséget kínál.
2026. augusztusától, akár munkásszállóként, apartmanházként, garzonlakásként, vagy új beruházásként is funkcionálhat.
A térségben zajló folyamatos ipari park bővítések miatt számtalan lehetőséget tartogat az ingatlan.

Ez az ingatlan nemcsak egy biztos hozamú befektetés, hanem egy jövőtálló üzleti alap lehet bármely vállalkozás számára.

Az ingatlan per és tehermentes.

További információért, kérjük, lépjen kapcsolatba velünk az alábbi elérhetőségek egyikén. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 382956