Eladó ipari ingatlan – Balatonfűzfő

Eladó ipari ingatlan leírása

Ritka lehetőség a Balaton északi térségében – nagy telek,
meglévő épület, kiváló lokáció

Balatonfűzfő egyik fejlődő üzleti környezetében, a 71-es
főút közelében, a Lidl közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy
sokoldalúan hasznosítható, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező
ingatlant.

A 3.482 m²-es, teljes közműves, körbekerített telken
egy 1.027 m²-es, kétszintes épület található, amely megfelelő alapot
biztosíthat vállalkozás, telephely, szolgáltató egység vagy hosszú távú
befektetés kialakításához.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció: a 71-es
főút vonzáskörzetében, Veszprém, Balatonalmádi és a Balaton északi
partjának fontos közlekedési útvonalai közelében helyezkedik el. A Lidl
környezetében egy folyamatosan fejlődő üzleti és szolgáltatói központ alakult
ki, amely növeli a terület jövőbeni értékét.

Az ingatlan főbb adatai

- Telekterület:
3.482 m²
- Épület
összes alapterülete: 1.027 m²
- Kétszintes
épület, közel azonos méretű szintekkel
- Az
épület mintegy 51,3%-a felújított, használható állapotú
- A
fennmaradó épületrész korszerűsítést és átalakítást igényelhet
- Teljes
közműellátottság
- Saját
parkolási lehetőség a telken belül
- Körbekerített,
rendezett ingatlan

Meglévő infrastruktúra, alakítható üzleti lehetőségek

Az épület korábban laboratóriumi és kutatás-fejlesztési
tevékenységnek adott helyet, így a korábbi funkcióhoz kapcsolódó speciális
helyiségek és infrastruktúra található benne.

Az egyik épületszint részlegesen felújított, jelenleg is
használható állapotú, míg a másik szint felújítással és korszerűsítéssel a
leendő tulajdonos saját elképzelései szerint alakítható.

A meglévő kialakítás előnyt jelenthet hasonló tevékenységet
végző vállalkozások számára, ugyanakkor az ingatlan adottságai lehetőséget
teremthetnek más gazdasági célú hasznosításra is, a vonatkozó építési előírások
figyelembevételével.

Kiváló választás lehet például

- működő
vállalkozás új telephelyének;
- regionális
üzleti központ kialakítására;
- szolgáltató
vagy irodai célokra;
- kutatás-fejlesztési
tevékenységhez;
- speciális
műszaki tevékenységhez;
- raktározási
vagy logisztikai célokra;
- könnyűipari
felhasználásra;
- értéknövelő
befektetésként.

A lokáció kiemelt előnyei

✓ Lidl közvetlen szomszédsága

✓ A 71-es főút közelében

✓ Kiváló megközelíthetőség Veszprém és
Balatonalmádi irányából

✓ Balaton-part közeli elhelyezkedés

✓ Fejlődő üzleti környezet

✓ Nagy méretű telek meglévő épületállománnyal

135.000.000 Ft – értékálló befektetési lehetőség
Balatonfűzfőn

A Balaton térségében kevés olyan ingatlan található, amely
egyszerre kínál:

- frekventált
elhelyezkedést,
- jelentős
méretű telket,
- meglévő
épületet,
- kialakult
infrastruktúrát,
- valamint
fejlesztési lehetőséget.

Ez az ingatlan kiváló alap lehet egy új üzleti elképzelés
megvalósításához vagy egy hosszú távon értéket teremtő befektetéshez.

Irányár: 135.000.000 Ft

További információért és személyes megtekintés
egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 25. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfűzfő