Eladó ipari ingatlan – Baja

Eladó ipari ingatlan leírása

Baja szívében, a frekventált utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, utcai bejáratos, téglaépítésű ingatlant, amely jelenleg üzlethelyiségként (rendelő) funkcionál, de a rendelkezésre álló tervrajz alapján 2 szobás lakássá alakítható.
Az ingatlan 2004-ben épült, modern műszaki tartalommal és esztétikus kialakítással rendelkezik, állapota jó, azonnal használatba vehető.

Korábbi funkció:
Az ingatlan korábban rendelőként működött, így kialakítása praktikus és jól átgondolt. Ennek köszönhetően különösen alkalmas lehet:
egészségügyi tevékenységre,
irodának,
szépségipari szolgáltatásra,
tanácsadó vagy ügyvédi irodának,
vagy akár magánrendelő újbóli kialakítására.
A jelenlegi elrendezés funkcionális, jól szeparált tereket biztosít.

Lakássá alakítás lehetősége:
A mellékelt tervrajz alapján az ingatlan 2 szobás lakássá alakítható, amely ideális lehet:
egyedülállóknak,
fiatal pároknak,
befektetőknek kiadás céljára.
A külön helyiségben kialakított WC és fürdőszoba, valamint a beépített konyha már most adott alapot biztosít a lakófunkcióhoz.

Műszaki jellemzők:
48 m² alapterület,
Tégla építés,
1 szintes épület,
Gázcirkó fűtés,
Gázkazán által biztosított melegvíz,
Új, fa nyílászárók,
Gres lap burkolatok,
Jó állapot,
Utcai bejárat.
Az ingatlan alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető.

Elhelyezkedés:
Belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, szolgáltatások, hivatalok, tömegközlekedés néhány perc sétára elérhetők. Az utcai bejárat üzleti célra kiemelten előnyös.

Befektetési lehetőség:
Az ingatlan többféle hasznosítási lehetőséget kínál:
-azonnali üzleti tevékenység,
-rendelő vagy iroda,
-lakássá alakítás és bérbeadás,
-saját célú lakhatás.

Rugalmasan alakítható, modern építésű, kiváló elhelyezkedésű ingatlan Baja belvárosában – ritka lehetőség!
Irányár: 30.990.000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja