Eladó ipari ingatlan
Bag

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 17 kép 1/20
165 000 000 Ft165 M Ft 291 519 Ft/m2
566 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Telekméret: 2273 m2
Fűtés: Elektromos
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 374
Szántóné János Ildikó
Duna House Óbuda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

Bag ipari parkjában M3 autópálya lehajtójánál eladó 566,65 m2-es újépítésű, gyártó és raktározási funkcióra is alkalmas ipari csarnok 2273 m2-es telken, 90%-os készültségi fokon és állapotban. Vállalkozások, befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlott!Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az M3 autópálya, valamint a 3-as főút közelségéből adódóan a terület könnyedén megközelíthető Magyarország, de akár Európa bármely pontjáról, vagy a repülőtérről. Az M3-as autópálya az északkeleti országrészt köti össze Budapesttel, tranzitszerepet tölt be a keletnyugati irányú személyforgalomban és áruszállításban. Az autópálya a hazai úthálózat fontos ütőereként a DNyÉK irányú fő közlekedési vonal Budapesttől keletre eső részét alkotja, mely Kelet-, valamint Észak-Európa felé teremt gyorsforgalmi közúti kapcsolatot.Közműellátottság: Az autópálya lehajtójától szabad szemmel is jól látható közelségben aszfaltos, közvilágítással ellátott utcáról érhetőek el az ipari park telkei. A teljes ipari park aszfaltozott, széles, teherautóval, kamionnal is jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. Gáz, áram és hírközlő kábel az utcában. Az ipari park területe kerítéssel védett.A telek az aszfaltos útról közelíthető meg. Besorolás: Az ingatlan belterületi besorolású, gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység végzését lehetővé tevő Gksz-5 övezetben található. Telephelynek, kereskedelmi, raktározási célra, műhelynek kiváló. Reklám maga a helyszín, hiszen az autópályán szünet nélkül dübörög a forgalom.Az ingatlanra vonatkozó beépítési szabályok: 50 %-os beépíthetőség, legfeljebb 16 m-es építménymagasság. Minimális telekméret 1500 m2. Szabadon álló épület építhető ide. Tehát az 566,65 m2 alapterületű csarnok bővíthető.Épület:A szendvicspanel falazatú, acélszerkezetes csarnoképület 90 % készültségi fokon várja a kivitelezést folytató új tulajdonosát.Az épületbe 2 ajtón léphetünk be. Egyrészt a személyi bejáró az épület utcafronti homlokzatáról nyílik, ahol üzlettér, irodatér érhető el. Másrészt az épület oldalán található a gyártócsarnok/raktárrészbe nyíló kapu.A csarnok egy légterű, nagy méretű ablakokkal ellátott, ezáltal világos, de a z alapfunkciók kárára nem válik az ablakmennyiség. A külső nyílászárók, két rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok.Falazat: 10 cm vastag szendvicspanel, acélszerkezettel.Belső magasság: 6-7,2 mTartószerkezet: acélgerendák. Az épület hátsó tartószerkezetét úgy építették meg, hogy az épület a lemezborítás levétele és új tartópillérek elhelyezése által bővíthető legyen. Helységlista:- 499,23 m² gyártócsarnok,- 26,54 m² iroda/tárgyaló,- 8,78 m² üzemi étkező,- 8,26 m² előtér/ közlekedő,- 2,66 m² mosdó, WC,- 4,15 m² WC,- 2,24 m² kézmosó,- 8,90 m² öltöző,- 5,89 m² mosdó - zuhanyzó helység.Az iroda, tároló, kiszolgáló és mellékhelyiségek több elszeparált funkciónak megfelelően a csarnoktérből is megközelíthetőek. A belmagasság itt jóval a csarnok belmagassága alatt található. A padló hidegburkolattal fedett. A falak fehérre festettek. A mellékhelyiségekben a szaniterek elhelyezése, beszerelése az új tulajdonos feladata.A telek közműellátottsága: víz, gázcsatorna, villany, hírközlő kábel van.Az épületen belül víz, csatorna van. Az ingatlan per-, tehermentes. Az ingatlan azonnal birtokba vehető.A 165 000 000 Ft-os ár nettó ár, első részlet 60%, megfelelő fizetési konstrukció esetén gyors és sikeres üzletre számíthat.(Vételár: nettó 165 000 000 Ft+ÁFA, azaz bruttó: 209 550 000 Ft) Projektben gondolkozik, hiányzik a logisztikailag tökéletes helyszín? Megtalálta. Időhiányban szenved és ismeri a folyamat nehézségét, míg egy gondolatból terv lesz, majd a tervből nem kevés idő, pénz és energia ráfordításával engedélyes terv, majd épület? Az üzleti világban mindenki tudja: az idő pénz. A csarnok majdnem kész, a saját arculatára szabhatja és igényeinek megfelelően fejezheti be.Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdés esetén keressen bizalommal, részletes tájékoztatót biztosítok és mutatom az ingatlant rugalmas időbeosztással.Ügyvédi segítséggel tudunk szolgálni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 11. Utoljára módosítva: 2025. 08. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bag

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Érd

52.9 M Ft
4 szoba
61 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Kiskunlacháza

63.9 M Ft
4 szoba
75 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Monorierdő

64.9 M Ft
4 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

145 M Ft
4 szoba
125 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Felsőpakony

770 M Ft
5090 m²
2700 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószele

35 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Őrbottyán, Diófa utca

34.5 M Ft
1219 m²
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószentmárton

40 M Ft
2 szoba
126 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Újhartyán

232.524 M Ft
38754 m2
Eladó telek
Eladó telek

Zsámbok

15 M Ft
970 m²
970 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Vác, Belváros, Káptalan utca

131.58 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Diósd, Szidónia u. 18-20

127.9 M Ft
5 szoba
143 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sülysáp

36 M Ft
3 szoba
39 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Gyál

224 M Ft
2900 m²
800 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Bag

165 M Ft
566 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Taksony

124.9 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Bag

147 M Ft
4717 m²
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Taksony

124.9 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Péteri

258 M Ft
5 szoba
259 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Felsőpakony

695 M Ft
5090 m²
2700 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Taksony

124.9 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetszentmárton

39 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Tahitótfalu

36.9 M Ft
1 szoba
47 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vác

150 M Ft
5 szoba
326 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dudar

23 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bősárkány

34.9 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezeréd

14.99 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszabercel

18 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonederics

239 M Ft
2 + 2 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mórichida

31.5 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Enese

57.5 M Ft
4 szoba
115 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zagyvarékas

13.5 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pusztaszer

9.4 M Ft
2 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gátér

39.99 M Ft
3 szoba
141 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentlőrinckáta, Turai utca

25.9 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Görcsöny

59.9 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Onga

59.99 M Ft
3 szoba
108 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióság

41.9 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Anarcs

29 M Ft
3 szoba
75 m2