Eladó ipari ingatlan
Bag

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 17 kép 1/20
165 000 000 Ft165 M Ft 291 519 Ft/m2
566 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Telekméret: 2273 m2
Fűtés: Elektromos
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 374
Szántóné János Ildikó
Duna House Óbuda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

Bag ipari parkjában M3 autópálya lehajtójánál eladó 566,65 m2-es újépítésű, gyártó és raktározási funkcióra is alkalmas ipari csarnok 2273 m2-es telken, 90%-os készültségi fokon és állapotban. Vállalkozások, befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlott!Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az M3 autópálya, valamint a 3-as főút közelségéből adódóan a terület könnyedén megközelíthető Magyarország, de akár Európa bármely pontjáról, vagy a repülőtérről. Az M3-as autópálya az északkeleti országrészt köti össze Budapesttel, tranzitszerepet tölt be a keletnyugati irányú személyforgalomban és áruszállításban. Az autópálya a hazai úthálózat fontos ütőereként a DNyÉK irányú fő közlekedési vonal Budapesttől keletre eső részét alkotja, mely Kelet-, valamint Észak-Európa felé teremt gyorsforgalmi közúti kapcsolatot.Közműellátottság: Az autópálya lehajtójától szabad szemmel is jól látható közelségben aszfaltos, közvilágítással ellátott utcáról érhetőek el az ipari park telkei. A teljes ipari park aszfaltozott, széles, teherautóval, kamionnal is jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. Gáz, áram és hírközlő kábel az utcában. Az ipari park területe kerítéssel védett.A telek az aszfaltos útról közelíthető meg. Besorolás: Az ingatlan belterületi besorolású, gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység végzését lehetővé tevő Gksz-5 övezetben található. Telephelynek, kereskedelmi, raktározási célra, műhelynek kiváló. Reklám maga a helyszín, hiszen az autópályán szünet nélkül dübörög a forgalom.Az ingatlanra vonatkozó beépítési szabályok: 50 %-os beépíthetőség, legfeljebb 16 m-es építménymagasság. Minimális telekméret 1500 m2. Szabadon álló épület építhető ide. Tehát az 566,65 m2 alapterületű csarnok bővíthető.Épület:A szendvicspanel falazatú, acélszerkezetes csarnoképület 90 % készültségi fokon várja a kivitelezést folytató új tulajdonosát.Az épületbe 2 ajtón léphetünk be. Egyrészt a személyi bejáró az épület utcafronti homlokzatáról nyílik, ahol üzlettér, irodatér érhető el. Másrészt az épület oldalán található a gyártócsarnok/raktárrészbe nyíló kapu.A csarnok egy légterű, nagy méretű ablakokkal ellátott, ezáltal világos, de a z alapfunkciók kárára nem válik az ablakmennyiség. A külső nyílászárók, két rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok.Falazat: 10 cm vastag szendvicspanel, acélszerkezettel.Belső magasság: 6-7,2 mTartószerkezet: acélgerendák. Az épület hátsó tartószerkezetét úgy építették meg, hogy az épület a lemezborítás levétele és új tartópillérek elhelyezése által bővíthető legyen. Helységlista:- 499,23 m² gyártócsarnok,- 26,54 m² iroda/tárgyaló,- 8,78 m² üzemi étkező,- 8,26 m² előtér/ közlekedő,- 2,66 m² mosdó, WC,- 4,15 m² WC,- 2,24 m² kézmosó,- 8,90 m² öltöző,- 5,89 m² mosdó - zuhanyzó helység.Az iroda, tároló, kiszolgáló és mellékhelyiségek több elszeparált funkciónak megfelelően a csarnoktérből is megközelíthetőek. A belmagasság itt jóval a csarnok belmagassága alatt található. A padló hidegburkolattal fedett. A falak fehérre festettek. A mellékhelyiségekben a szaniterek elhelyezése, beszerelése az új tulajdonos feladata.A telek közműellátottsága: víz, gázcsatorna, villany, hírközlő kábel van.Az épületen belül víz, csatorna van. Az ingatlan per-, tehermentes. Az ingatlan azonnal birtokba vehető.A 165 000 000 Ft-os ár nettó ár, első részlet 60%, megfelelő fizetési konstrukció esetén gyors és sikeres üzletre számíthat.(Vételár: nettó 165 000 000 Ft+ÁFA, azaz bruttó: 209 550 000 Ft) Projektben gondolkozik, hiányzik a logisztikailag tökéletes helyszín? Megtalálta. Időhiányban szenved és ismeri a folyamat nehézségét, míg egy gondolatból terv lesz, majd a tervből nem kevés idő, pénz és energia ráfordításával engedélyes terv, majd épület? Az üzleti világban mindenki tudja: az idő pénz. A csarnok majdnem kész, a saját arculatára szabhatja és igényeinek megfelelően fejezheti be.Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdés esetén keressen bizalommal, részletes tájékoztatót biztosítok és mutatom az ingatlant rugalmas időbeosztással.Ügyvédi segítséggel tudunk szolgálni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 11. Utoljára módosítva: 2025. 07. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bag

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ráckeve

79.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó telek
Eladó telek

Szokolya

49.9 M Ft
5585 m²
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Vác

2720 M Ft
170005 m²
170005 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Bag

349.9 M Ft
3460 m²
1137 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Gödöllő

165.5 M Ft
4 szoba
144 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Inárcs

380 M Ft
1300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Albertirsa

36 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Monor

359 M Ft
50000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Törökbálint, Pistály

34.9 M Ft
1842 m²
1842 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ráckeve

85.9 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetszentmiklós, Városközpont, Szentmiklós útjához közel utca

41.99 M Ft
1 + 1 szoba
114 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Göd

44.99 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Gödöllő

168 M Ft
4 szoba
144 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Felsőpakony

770 M Ft
5090 m²
2700 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törökbálint

49.9 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Tárnok, Fő utca

38.5 M Ft
3 szoba
54 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Bag

165 M Ft
566 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykőrös

8.9 M Ft
1 szoba
39 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mogyoród

349 M Ft
6 szoba
225 m2
Eladó telek
Eladó telek

Szentendre, Nincs utca

19.9 M Ft
2456 m²
2456 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentmártonkáta

35 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dabas

59.99 M Ft
24820 m²
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Újhartyán

218.736 M Ft
36456 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Vác

380 M Ft
31316 m²
31316 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposmérő, Gárdonyi utca

129.9 M Ft
5 + 1 szoba
310 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gáborjánháza

23 M Ft
2 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bár

89.5 M Ft
4 + 1 szoba
172 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Prügy

32.5 M Ft
4 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

63.9 M Ft
4 + 1 szoba
140 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Újhartyán

69.99 M Ft
4 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Orgovány

30 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fertőd

95 M Ft
3 szoba
123 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

389.9 M Ft
4 szoba
274 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetújfalu

44.9 M Ft
2 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fertőd

189.9 M Ft
4 szoba
175 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fertőszentmiklós

79.9 M Ft
1 + 2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

117 M Ft
3 + 2 szoba
154 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nógrád

61.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetújfalu

29.9 M Ft
2 szoba
58 m2