Eladó ipari ingatlan
Bag

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 17 kép 1/20
165 000 000 Ft165 M Ft 291 519 Ft/m2
566 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Fűtés: Elektromos
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 1 690
Szántóné János Ildikó
Duna House - Galagonya utca

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

Bag ipari parkjában M3 autópálya lehajtójánál eladó 566,65 m2-es újépítésű, gyártó és raktározási funkcióra is alkalmas ipari csarnok 2273 m2-es telken, 90%-os készültségi fokon és állapotban. Vállalkozások, befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlott!

Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az M3 autópálya, valamint a 3-as főút közelségéből adódóan a terület könnyedén megközelíthető Magyarország, de akár Európa bármely pontjáról, vagy a repülőtérről. Az M3-as autópálya az északkeleti országrészt köti össze Budapesttel, tranzitszerepet tölt be a keletnyugati irányú személyforgalomban és áruszállításban. Az autópálya a hazai úthálózat fontos ütőereként a DNyÉK irányú fő közlekedési vonal Budapesttől keletre eső részét alkotja, mely Kelet-, valamint Észak-Európa felé teremt gyorsforgalmi közúti kapcsolatot.

Közműellátottság: Az autópálya lehajtójától szabad szemmel is jól látható közelségben aszfaltos, közvilágítással ellátott utcáról érhetőek el az ipari park telkei. A teljes ipari park aszfaltozott, széles, teherautóval, kamionnal is jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. Gáz, áram és hírközlő kábel az utcában. Az ipari park területe kerítéssel védett.

A telek az aszfaltos útról közelíthető meg.

Besorolás: Az ingatlan belterületi besorolású, gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység végzését lehetővé tevő Gksz-5 övezetben található. Telephelynek, kereskedelmi, raktározási célra, műhelynek kiváló. Reklám maga a helyszín, hiszen az autópályán szünet nélkül dübörög a forgalom.

Az ingatlanra vonatkozó beépítési szabályok:

50 %-os beépíthetőség,

legfeljebb 16 m-es építménymagasság.

Minimális telekméret 1500 m2. Szabadon álló épület építhető ide.

Tehát az 566,65 m2 alapterületű csarnok bővíthető.

Épület:

A szendvicspanel falazatú, acélszerkezetes csarnoképület 90 % készültségi fokon várja a kivitelezést folytató új tulajdonosát.

Az épületbe 2 ajtón léphetünk be. Egyrészt a személyi bejáró az épület utcafronti homlokzatáról nyílik, ahol üzlettér, irodatér érhető el. Másrészt az épület oldalán található a gyártócsarnok/raktárrészbe nyíló kapu.

A csarnok egy légterű, nagy méretű ablakokkal ellátott, ezáltal világos, de a z alapfunkciók kárára nem válik az ablakmennyiség. A külső nyílászárók, két rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok.

Falazat: 10 cm vastag szendvicspanel, acélszerkezettel.

Belső magasság: 6-7,2 m

Tartószerkezet: acélgerendák. Az épület hátsó tartószerkezetét úgy építették meg, hogy az épület a lemezborítás levétele és új tartópillérek elhelyezése által bővíthető legyen.  

Helységlista:

- 499,23 m² gyártócsarnok,

- 26,54 m² iroda/tárgyaló,

- 8,78 m² üzemi étkező,

- 8,26 m² előtér/ közlekedő,

- 2,66 m² mosdó, WC,

- 4,15 m² WC,

- 2,24 m² kézmosó,

- 8,90 m² öltöző,

- 5,89 m² mosdó - zuhanyzó helység.

Az iroda, tároló, kiszolgáló és mellékhelyiségek több elszeparált funkciónak megfelelően a csarnoktérből is megközelíthetőek. A belmagasság itt jóval a csarnok belmagassága alatt található. A padló hidegburkolattal fedett. A falak fehérre festettek. A mellékhelyiségekben a szaniterek elhelyezése, beszerelése az új tulajdonos feladata.

A telek közműellátottsága: víz, gázcsatorna, villany, hírközlő kábel van.

Az épületen belül víz, csatorna van.  

Az ingatlan per-, tehermentes.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

A 165 000 000 Ft-os ár nettó ár, első részlet 60%, megfelelő fizetési konstrukció esetén gyors és sikeres üzletre számíthat.
(Vételár: nettó 165 000 000 Ft+ÁFA, azaz bruttó: 209 550 000 Ft)  

Projektben gondolkozik, hiányzik a logisztikailag tökéletes helyszín? Megtalálta.

Időhiányban szenved és ismeri a folyamat nehézségét, míg egy gondolatból terv lesz, majd a tervből nem kevés idő, pénz és energia ráfordításával engedélyes terv, majd épület? Az üzleti világban mindenki tudja: az idő pénz. A csarnok majdnem kész, a saját arculatára szabhatja és igényeinek megfelelően fejezheti be.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdés esetén keressen bizalommal, részletes tájékoztatót biztosítok és mutatom az ingatlant rugalmas időbeosztással.

Ügyvédi segítséggel tudunk szolgálni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 02. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bag

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Bag

349.9 M Ft
3460 m²
1137 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Bag

169.065 M Ft
510 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Solymár

189 M Ft
5 + 2 szoba
222 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Domony, Erdő utca

83 M Ft
5 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyál

249.99 M Ft
6 szoba
264 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Bag

104.52 M Ft
335 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Bag

165 M Ft
2273 m²
566 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Vecsés

459.99 M Ft
13183 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pilisszentiván

129.9 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Bag

147 M Ft
4717 m²
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Gyál

224 M Ft
2900 m²
800 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Pusztazámor, Remeteség utca

59.999 M Ft
9998 m²
9998 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetcsép

109.9 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pilisszántó, Pilisszántó eladó lakás

69.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dány, Vörösmarty utca

31.5 M Ft
1055 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hernád, Lugas dűlő

89.99 M Ft
4 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

85 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Bag

365 M Ft
3500 m²
1160 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Felsőpakony

770 M Ft
5090 m²
2700 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Budaörs

300 M Ft
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigethalom

86 M Ft
4 szoba
94 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Vác

100 M Ft
5234 m²
5234 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Monorierdő

135 M Ft
2250 m²
606 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Monorierdő

135 M Ft
2250 m²
606 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újlengyel

110 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Onga

72.9 M Ft
3 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Úri

260 M Ft
7 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újlengyel

44.9 M Ft
3 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Böhönye, Dózsa körút

20.9 M Ft
5 + 1 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Látrány

39 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Borsodnádasd

35 M Ft
6 + 1 szoba
230 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

9.9 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Szob

16 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Boldva

20.5 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

54.9 M Ft
4 szoba
108 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Segesd

14.9 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csokonyavisonta

22.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogyszob

5.9 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Táborfalva

119.723 M Ft
5 szoba
105 m2