Eladó ipari ingatlan
Bag

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 17 kép 1/20
165 000 000 Ft165 M Ft 291 519 Ft/m2
566 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Fűtés: Elektromos
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 1 690
Szántóné János Ildikó
Duna House - Galagonya utca

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

Bag ipari parkjában M3 autópálya lehajtójánál eladó 566,65 m2-es újépítésű, gyártó és raktározási funkcióra is alkalmas ipari csarnok 2273 m2-es telken, 90%-os készültségi fokon és állapotban. Vállalkozások, befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlott!

Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az M3 autópálya, valamint a 3-as főút közelségéből adódóan a terület könnyedén megközelíthető Magyarország, de akár Európa bármely pontjáról, vagy a repülőtérről. Az M3-as autópálya az északkeleti országrészt köti össze Budapesttel, tranzitszerepet tölt be a keletnyugati irányú személyforgalomban és áruszállításban. Az autópálya a hazai úthálózat fontos ütőereként a DNyÉK irányú fő közlekedési vonal Budapesttől keletre eső részét alkotja, mely Kelet-, valamint Észak-Európa felé teremt gyorsforgalmi közúti kapcsolatot.

Közműellátottság: Az autópálya lehajtójától szabad szemmel is jól látható közelségben aszfaltos, közvilágítással ellátott utcáról érhetőek el az ipari park telkei. A teljes ipari park aszfaltozott, széles, teherautóval, kamionnal is jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. Gáz, áram és hírközlő kábel az utcában. Az ipari park területe kerítéssel védett.

A telek az aszfaltos útról közelíthető meg.

Besorolás: Az ingatlan belterületi besorolású, gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység végzését lehetővé tevő Gksz-5 övezetben található. Telephelynek, kereskedelmi, raktározási célra, műhelynek kiváló. Reklám maga a helyszín, hiszen az autópályán szünet nélkül dübörög a forgalom.

Az ingatlanra vonatkozó beépítési szabályok:

50 %-os beépíthetőség,

legfeljebb 16 m-es építménymagasság.

Minimális telekméret 1500 m2. Szabadon álló épület építhető ide.

Tehát az 566,65 m2 alapterületű csarnok bővíthető.

Épület:

A szendvicspanel falazatú, acélszerkezetes csarnoképület 90 % készültségi fokon várja a kivitelezést folytató új tulajdonosát.

Az épületbe 2 ajtón léphetünk be. Egyrészt a személyi bejáró az épület utcafronti homlokzatáról nyílik, ahol üzlettér, irodatér érhető el. Másrészt az épület oldalán található a gyártócsarnok/raktárrészbe nyíló kapu.

A csarnok egy légterű, nagy méretű ablakokkal ellátott, ezáltal világos, de a z alapfunkciók kárára nem válik az ablakmennyiség. A külső nyílászárók, két rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok.

Falazat: 10 cm vastag szendvicspanel, acélszerkezettel.

Belső magasság: 6-7,2 m

Tartószerkezet: acélgerendák. Az épület hátsó tartószerkezetét úgy építették meg, hogy az épület a lemezborítás levétele és új tartópillérek elhelyezése által bővíthető legyen.  

Helységlista:

- 499,23 m² gyártócsarnok,

- 26,54 m² iroda/tárgyaló,

- 8,78 m² üzemi étkező,

- 8,26 m² előtér/ közlekedő,

- 2,66 m² mosdó, WC,

- 4,15 m² WC,

- 2,24 m² kézmosó,

- 8,90 m² öltöző,

- 5,89 m² mosdó - zuhanyzó helység.

Az iroda, tároló, kiszolgáló és mellékhelyiségek több elszeparált funkciónak megfelelően a csarnoktérből is megközelíthetőek. A belmagasság itt jóval a csarnok belmagassága alatt található. A padló hidegburkolattal fedett. A falak fehérre festettek. A mellékhelyiségekben a szaniterek elhelyezése, beszerelése az új tulajdonos feladata.

A telek közműellátottsága: víz, gázcsatorna, villany, hírközlő kábel van.

Az épületen belül víz, csatorna van.  

Az ingatlan per-, tehermentes.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

A 165 000 000 Ft-os ár nettó ár, első részlet 60%, megfelelő fizetési konstrukció esetén gyors és sikeres üzletre számíthat.
(Vételár: nettó 165 000 000 Ft+ÁFA, azaz bruttó: 209 550 000 Ft)  

Projektben gondolkozik, hiányzik a logisztikailag tökéletes helyszín? Megtalálta.

Időhiányban szenved és ismeri a folyamat nehézségét, míg egy gondolatból terv lesz, majd a tervből nem kevés idő, pénz és energia ráfordításával engedélyes terv, majd épület? Az üzleti világban mindenki tudja: az idő pénz. A csarnok majdnem kész, a saját arculatára szabhatja és igényeinek megfelelően fejezheti be.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdés esetén keressen bizalommal, részletes tájékoztatót biztosítok és mutatom az ingatlant rugalmas időbeosztással.

Ügyvédi segítséggel tudunk szolgálni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 02. Utoljára módosítva: 2025. 07. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bag

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Szigethalom

139 M Ft
1222 m²
950 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Rád, Berzsenyi Dániel utca

128 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Budaörs

300 M Ft
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csömör

114 M Ft
4 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pilisvörösvár

94.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Pilis

60.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Monor

359 M Ft
50000 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentendre, Kada köz

209 M Ft
4 szoba
225 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hévízgyörk

39.9 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kistarcsa

235 M Ft
4 + 2 szoba
235 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budaörs

240 M Ft
5 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pilis, Homoki szőlő I

12.5 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Monorierdő

135 M Ft
2250 m²
606 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetszentmiklós

240 M Ft
6 szoba
215 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Vác

380 M Ft
60138 m²
60138 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Kistarcsa, Eperjesi utca

67.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Dunavarsány

250 M Ft
9 szoba
1100 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Újhartyán

218.736 M Ft
36456 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Inárcs

380 M Ft
1300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Szigetszentmiklós, Városközpont, Ifjúság útja

55 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Vác

779 M Ft
113817 m²
113817 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Bag

260.8 M Ft
326 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Gyömrő

370 M Ft
7123 m²
500 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Bag

158.546 M Ft
503 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vének

24.9 M Ft
2 + 1 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Adásztevel

8.9 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

6.5 M Ft
3 szoba
26 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kunszállás

67.8 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nyáregyháza

61.5 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Cece

23.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

149.9 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zánka

89 M Ft
5 + 2 szoba
200 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bag, Dózsa György út

45 M Ft
3 szoba
199 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

149.5 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andornaktálya

65 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

33.5 M Ft
4 + 1 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

149.9 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Baktalórántháza

32.9 M Ft
6 szoba
194 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Boldva

20.5 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

189.9 M Ft
3 szoba
90 m2