Eladó ipari ingatlan
Bag

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 17 kép 1/20
165 000 000 Ft165 M Ft 291 519 Ft/m2
566 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Fűtés: Elektromos
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 1 690
Szántóné János Ildikó
Duna House - Galagonya utca

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

Bag ipari parkjában M3 autópálya lehajtójánál eladó 566,65 m2-es újépítésű, gyártó és raktározási funkcióra is alkalmas ipari csarnok 2273 m2-es telken, 90%-os készültségi fokon és állapotban. Vállalkozások, befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlott!Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az M3 autópálya, valamint a 3-as főút közelségéből adódóan a terület könnyedén megközelíthető Magyarország, de akár Európa bármely pontjáról, vagy a repülőtérről. Az M3-as autópálya az északkeleti országrészt köti össze Budapesttel, tranzitszerepet tölt be a keletnyugati irányú személyforgalomban és áruszállításban. Az autópálya a hazai úthálózat fontos ütőereként a DNyÉK irányú fő közlekedési vonal Budapesttől keletre eső részét alkotja, mely Kelet-, valamint Észak-Európa felé teremt gyorsforgalmi közúti kapcsolatot.Közműellátottság: Az autópálya lehajtójától szabad szemmel is jól látható közelségben aszfaltos, közvilágítással ellátott utcáról érhetőek el az ipari park telkei. A teljes ipari park aszfaltozott, széles, teherautóval, kamionnal is jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. Gáz, áram és hírközlő kábel az utcában. Az ipari park területe kerítéssel védett.A telek az aszfaltos útról közelíthető meg. Besorolás: Az ingatlan belterületi besorolású, gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység végzését lehetővé tevő Gksz-5 övezetben található. Telephelynek, kereskedelmi, raktározási célra, műhelynek kiváló. Reklám maga a helyszín, hiszen az autópályán szünet nélkül dübörög a forgalom.Az ingatlanra vonatkozó beépítési szabályok: 50 %-os beépíthetőség, legfeljebb 16 m-es építménymagasság. Minimális telekméret 1500 m2. Szabadon álló épület építhető ide. Tehát az 566,65 m2 alapterületű csarnok bővíthető.Épület:A szendvicspanel falazatú, acélszerkezetes csarnoképület 90 % készültségi fokon várja a kivitelezést folytató új tulajdonosát.Az épületbe 2 ajtón léphetünk be. Egyrészt a személyi bejáró az épület utcafronti homlokzatáról nyílik, ahol üzlettér, irodatér érhető el. Másrészt az épület oldalán található a gyártócsarnok/raktárrészbe nyíló kapu.A csarnok egy légterű, nagy méretű ablakokkal ellátott, ezáltal világos, de a z alapfunkciók kárára nem válik az ablakmennyiség. A külső nyílászárók, két rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok.Falazat: 10 cm vastag szendvicspanel, acélszerkezettel.Belső magasság: 6-7,2 mTartószerkezet: acélgerendák. Az épület hátsó tartószerkezetét úgy építették meg, hogy az épület a lemezborítás levétele és új tartópillérek elhelyezése által bővíthető legyen.   Helységlista:- 499,23 m² gyártócsarnok,- 26,54 m² iroda/tárgyaló,- 8,78 m² üzemi étkező,- 8,26 m² előtér/ közlekedő,- 2,66 m² mosdó, WC,- 4,15 m² WC,- 2,24 m² kézmosó,- 8,90 m² öltöző,- 5,89 m² mosdó - zuhanyzó helység.Az iroda, tároló, kiszolgáló és mellékhelyiségek több elszeparált funkciónak megfelelően a csarnoktérből is megközelíthetőek. A belmagasság itt jóval a csarnok belmagassága alatt található. A padló hidegburkolattal fedett. A falak fehérre festettek. A mellékhelyiségekben a szaniterek elhelyezése, beszerelése az új tulajdonos feladata.A telek közműellátottsága: víz, gázcsatorna, villany, hírközlő kábel van.Az épületen belül víz, csatorna van.  Az ingatlan per-, tehermentes. Az ingatlan azonnal birtokba vehető.A 165 000 000 Ft-os ár nettó ár, első részlet 60%, megfelelő fizetési konstrukció esetén gyors és sikeres üzletre számíthat.(Vételár: nettó 165 000 000 Ft+ÁFA, azaz bruttó: 209 550 000 Ft)  Projektben gondolkozik, hiányzik a logisztikailag tökéletes helyszín? Megtalálta. Időhiányban szenved és ismeri a folyamat nehézségét, míg egy gondolatból terv lesz, majd a tervből nem kevés idő, pénz és energia ráfordításával engedélyes terv, majd épület? Az üzleti világban mindenki tudja: az idő pénz. A csarnok majdnem kész, a saját arculatára szabhatja és igényeinek megfelelően fejezheti be.Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdés esetén keressen bizalommal, részletes tájékoztatót biztosítok és mutatom az ingatlant rugalmas időbeosztással.Ügyvédi segítséggel tudunk szolgálni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 02. Utoljára módosítva: 2025. 06. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bag

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Törökbálint

139.9 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Újhartyán

218.736 M Ft
36456 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetcsép

27.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Monorierdő

65 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Monorierdő

61.9 M Ft
4 szoba
76 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Vác

100 M Ft
5234 m²
5234 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érd

288 M Ft
4 szoba
146 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Albertirsa

60 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Nagykáta

50 M Ft
2500 m²
500 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Vecsés

264 M Ft
6600 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Monorierdő

58.9 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószecső

88.9 M Ft
8 szoba
228 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Felsőpakony

770 M Ft
5090 m²
2700 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Érd

109.9 M Ft
4 szoba
123 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Monor

790 M Ft
2600 m2
Eladó telek
Eladó telek

Abony

5.5 M Ft
1070 m²
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Érd

99.9 M Ft
5 szoba
168 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Monor, Csévharaszt

780 M Ft
160000 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Vác

380 M Ft
60138 m²
60138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

21.9 M Ft
1 szoba
55 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Bag

349.9 M Ft
3460 m²
1137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetszentmiklós

100 M Ft
5 szoba
195 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Gyál

224 M Ft
2900 m²
800 m2
Eladó telek
Eladó telek

Biatorbágy

21.9 M Ft
724 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

42 M Ft
1 + 1 szoba
118 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisköre

35 M Ft
4 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Békésszentandrás

12.6 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonakali

135 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszemes

236 M Ft
9 szoba
382 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csajág

124.9 M Ft
3 + 1 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kétegyháza, Erkel F utca

0.02 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyszentlászló

48 M Ft
3 szoba
114 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyszentlászló

48 M Ft
3 szoba
114 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Adony

35 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Perkáta

30 M Ft
5 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Seregélyes

57 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiborszállás

16.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pusztavám

41.5 M Ft
3 + 1 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mád

27.99 M Ft
5 szoba
137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

124.9 M Ft
4 + 1 szoba
130 m2