Eladó ikerház

Vácrátót

Eladó ikerház leírása

CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk.

Vácrátóton eladó két utcáról nyíló tárolóval érintkező ikerház A1 lakása. /A2 lakás már elkelt/.

A ház nettó: 74,8 nm,
Telek: 508 nm
Terasz: 16,50 nm
Tároló: 3,88 nm

Az ingatlan elosztása:
-előtér 3,14 nm
-nappali 30,14 nm
-étkező 4,51 nm
-konyha 5,04 nm
-közlekedő 4,75 nm
-szoba 9,06 nm
-szoba 9,06 nm
-wc 1,70 nm
-szoba 11,18 nm
-fürdőszoba 6,93 nm
-terasz 16,50 nm
-tároló 3,88 nm

Kulcsrakész átadás: 2025.év vége

A ház műszaki tartalma:
SZERKEZETI KIALAKÍTÁSA:
--ALAPOZÁS: Az épület alapja:sávalap,földben 90 cm mély és 50 cm magas, 50 cm széles lábazat kerül megépítésre.
--TEHERHORDÓ FALAK ÉS SZERKEZETEK:
A külső főfalak 30-as Porotherm téglából kerülnek felfalazásra.
--BELSŐ VÁLASZFALAK: Porotherm 10 cm-es tégla.
--KIVÁLTÓK: A külső nyílászárók fölött álló kialakítású Porotherm kiváltók készülnek.
--FÖDÉMSZERKEZET: A födém fa szerkezetből készül.
--TETŐSZERKEZET: Hagyományos fa fedélszerkezet. Az összes faanyag láng és rovarmentesítő
kezelése áztatásos módszerrel lesz elvégezve.
--TETŐFEDÉS: Beton cseréppel.
--BÁDOGOZÁS: Horganyzott bádoglemezből.
--VÍZSZIGETELÉS: A földszinti homlokzati főfalak és aljzatbeton alá bitumenes vastaglemez szigetelés készül.
--HŐ ÉS HANGSZIGETELÉS: Az aljzatba lépésálló 12 cm EPS. 100-as hungarocell kerül . A födémben 30 cm tekercses üveggyapot hőszigetelő réteg lesz.
A külső szigetelés 12 cm dryvit rendszerrel lesz szigetelve.
--FELÜLET KÉPZÉS: A belső falak vakoltak. Diszperziós festést kapnak.
A mennyezetek glettelt, festett kivitelben készülnek.
--HOMLOKZATI NYÍLÁSZÁRÓ SZERKEZETEK:
A külső nyílászárók műanyag gyártásúak hőszigeteltek. 4-16-4 K =1,0 5 légkamrásak.
--BELSŐ AJTÓK: A belső ajtók utólag beépíthetők lesznek 70.000. Ft.-ig választható.
Amennyiben nem az általunk ajánlott ajtó kerül beépítésre, garanciát NEM tudunk vállalni!
--IVÓVÍZELLÁTÁS: Minden egyes lakásnak külön vízórája van lehetővé téve a fogyasztás alapján történő díjfizetést.
A lakás vizes berendezéseit ellátó vízvezeték falhoronyba kerül beszerelésre.
A használati meleg víz előállítása lakásonként egyedileg történik hőszivattyú segítségével.
--BURKOLATOK:
Fürdőszobákba 2,10 cm magasságig csempézve.
Választható kerámia burkolatok bruttó: 5000/m2

Laminált burkolatok szegélyléccel
+ alátét fóliával + alátét szivaccsal együtt bruttó: 4000/m2
SZANITEREK: 1 db kád 40.000.-
1 db kádtöltő 15.000.-
2 db mosdó 10.000-/db) 20.000.-
2 db mosdócsap 20.000.-
2 db wc. csésze 20.000 Ft/db 40.000.-
összesen: 135.000.-
Az ár tartalmazza a beépített WC tartályt.
A konyhában a konyha bútorok között 60 cm burkolat készül .
A konyha csempe 5000-m2 áron választható.
A teraszok burkolata 4000/FT/m2 áron választható.
--GÉPÉSZET:
Hőszivattyú lesz. A hőszivattyúra a beüzemelő által elvégzett éves karbantartás esetén érvényes a garancia.
Fűtés csövezés: műanyag fűtéscső padlóba szerelve, minden helységben , a fürdőszobába törülköző
szárító kerül. ,ami elektromos patronos lesz.
A vízvezeték ötrétegű csőből van ,a falba rejtve kerülnek beszerelésre. A zuhanykabin beszerelését
szak szerviz végzi a vevő költségére. A fürdőszobai szekrények összeszerelése a vevő dolga, vagy
megbeszélés szerint, külön díj ellenében, a vízszerelő összeszereli. A konyhai csaptelep bekötése
plusz költség. A konyhai elszívó kifúrása plusz költség.
--VILLANY: Konnektorok és kapcsolók összesen 50db. 4db tv.csatlakozó,1 db termosztát,tűzhely,biztosíték tábla,elektromos kapukiállás és kaputelefon kiállás, 16db lámpa
kiállás.Riasztó becsövezése,riasztó vezeték behúzása,(2db kezelő,1 db sziréna, 10db érzékelő
csövezése és vezetékelése).
Plusz szerelvény kiépítése és beszerelése 15.000.-os / db áron a vevő megrendelésére készül el.
--KERÍTÉS: Utcai fronton : Épített dísz kőből közötte lemez léc.
--TEREPRENDEZÉS:
Durva tereprendezés az épület körül , a gyalogos bejárónál és a gépkocsi beálló vonalában viacolor burkolat lesz. Egy darab kerti csap.

HA AZ INGATLANON BÁRMILYEN VÁLTOZTATÁS KÉSZÜLNE AMELY ELTÉR A MEGADOTT MŰSZAKI
LEÍRÁSTÓL , ABBAN AZ ESETBEN VEVŐ EGYEZTESSEN AZ ELADÓVAL A VÁLTOZTATÁS KÖLTSÉGÉRŐL ,
ILLETVE A MUNKA MENET MEGBESZÉLÉSÉRŐL.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 06. Utoljára módosítva: 2025. 05. 06.

4 szobás ikerházak ára Vácrátóton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vácrátót