Eladó ikerház

Törökbálint

Eladó ikerház leírása

KIVÁLÓ HELYEN MODERN ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ, „A”

MODERN MEGJELENÉS, INNOVATÍV ENERGIAFELHASZNÁLÁS, JÓL ÉLHETŐ TEREK, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS!
GYÖNGYVIRÁG "A" PROJEKT Törökbálint

Törökbálint kedvelt MÁV-telepi kertvárosi részén, új építésű belső kétszintes br. 118 nm-es (98 nm lakó + 23nm kertkapcsolatos terasz és össz. 17,4 nm emeleti teraszok) N + 3 szobás belső kétszintes ikerház, 304 nm saját telekrésszel, dupla gépkocsi beállóval, 139,9 M Ft-ért eladó!

Várható átadás 2025 IV. negyedév.
Válaszfalak némi módosítása még lehetséges!
Tájolás: nyugat,észak-nyugat

A közel 30 m széles utcafronttal rendelkező sík telken, klasszikusan értelmezett elhelyezésű ikerház, bal oldali "A" épület és a hozzá kapcsolódó L alakú benapozott saját kert, valamint az épület előkertjénél kiépült dupla gépkocsi beállóval együtt az ingatlan tökéletes otthon megvalósulását garantálja!

A földszinti egységben egy szoba is helyet kapott. A nappali-konyha-étkező hármasa a teraszon át a kerttel képez harmonikus kapcsolatot. A kiszolgáló helyiségek is a földszinten kaptak helyet. Az emeleti részen kettő tágas, teraszkapcsolatos szoba található. Az emeleten kapott helyet a káddal szerelt fürdőszoba is.
Összességében egy igazi otthon minden kényelemmel!

Az épület hosszú távú költséghatékony működést, nem csak az egymásra épülő hőszigetelési rendszerek, a tripla üvegezésű minőségi nyílászárók, a megújuló energiát felhasználó hőszivattyús rendszer garantálja, hanem a hozzá párosuló magas szintű szakipari kivitelezés!

Az ingatlan végső befejezésénél igény szerint választhatók a hideg és meleg burkolatok, szaniterek, csapok és a beltéri nyílászárók.

A GYÖNGYVIRÁG Projekt beruházója számos referenciával rendelkezik, mely szintén garancia az épület hosszú távú gondmentes használatához.

műszaki tartalom:
A LAKÁSOK kialakítása
-Lakás bejárati ajtó : Több ponton záródó, biztonsági zárral ellátott műanyag külső nyílászáró. Ár.150.000 Ft
-Beltéri ajtók: Dekorfóliázott beltéri ajtók 50 .000Ft/db
- Nyílászárók: Műanyag fehér profilrendszer fokozottan hőszigetelt, 3rtg. üvegezésű bukó-nyíló, bukó és fix kivitelben. rejtett redőnytok kiépítése és elektromos redőny előkészítése. A redőny nincs a vételárban.
- Fal: Fehér színű diszperziós festés, gletteléssel.
-mennyezet: Fehér színű diszperziós festés, gletteléssel.
- Melegburkolat: Laminált parketta, 7500 ft Ft/nm-ig választható
- Padló hidegburkolat: Gress vagy mázas kerámia padlólap I. osztályú minőségben
7500- Ft / m2 az ár tartalmazza a vevő által választhatóan. Az ár tartalmazza. hálós vagy sima diagonál lerakás van benne.
- Fal hidegburkolat: Fürdőszobában 2,0 m-ig; WC-ben 2.0 m-ig; mázas csempeburkolat hálós fektetéssel, pozitív éleken megfelelő műanyag élvédővel.
A konyhában max. 0,50 vagy 0,60 m.es sávban
- Lábazat: Hidegpadlónál a hidegpadló anyagából vágott lap, parkettánál ahhoz hasonló színű előre gyártott szegőelem.
- Ablakkönyöklő: Kívül, belül műanyag ablakpárkány.
- Szaniterek (Fehér színben): Alföldi,vagy Grohe WC csésze, ülőkével(nem süllyesztett tartályos) Falra épített tartályos.(burkolt!) 60.000 Ft (szettben)
2 db mosdó 60cm normál 20.000 Ft
1 db kismosdó 15000 Ft
3 db Mofém Evo Junior mosdó csap 15.000 Ft /db
1 db kád csaptelep 20.000. Ft
1 db kád 120.000
A wc-ben mosógép, csatlakozási pont kiépítése.

- Szellőzés: A konyhában pára- és szagelszívó berendezésnek bekötési lehetőséget biztosítunk.
- Világítás: Minden lámpához kiállás a mennyezeten (a lámpák nem tartozékai a lakásnak), Legrand Nilóé.. minőségű fehér kapcsoló szerelvények. 40 db szerelvény, mely tartalmazza a gyenge áramú kiállásokat is

Elektromos hálózat: Rézvezeték védőcsőben,falban,illetve padlóba építve,lakásonként külön mérővel. 1db 3 x 16A 1db x 32A Geo tarifa.
A tűzhely előkészítés elektromos főzőlapra történik.
- Dugaszoló aljzatok kapcsolók: 40db
- Biztonságtechnika: Kaputelefon kiépítése az utcai személyi kapuhoz.
Riasztó rendszer előkészítés kiépítve.
- Gyengeáram: Kábeltévé hálózat kiépítése egy csatlakozási ponttal, csatlakozó nélkül a nappali szobában (előfizetés és szolgáltatói szerződés nélkül).
- Fűtés és melegvíz ellátás: - Ariston Hőszivattyús rendszer, kiépítve lakásonként
-Padlófűtés az egész lakásba kiépítve.
- Ariston HMV, tároló szerelve.
- Mobil termosztát 1db
-Törölköző szárító a fürdőbe 2 db 40.000 Ft/db
-2 db Faincool / szintenként 1 db.

Ajánlom minden korosztálynak, akik modern megjelenésű, kiváló elhelyezkedésű, jól kihasználható kertes házat keresnek, nagy terasszal, ami ráadásul rendkívül olcsó fenntartással bír.

A mellékelt alaprajzokból kitűnően tájékozódhat.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel várom hívását.

További új építésű és használt ingatlanok széles választéka adatbázisunkban elérhető.

Ingyenes, teljes körű hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre magas szolgáltatási színvonalon.

-

-

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 05. Utoljára módosítva: 2025. 02. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökbálint