Eladó ikerház

Törökbálint

Eladó ikerház leírása

KIVÁLÓ HELYEN MODERN ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ, „B”

MODERN MEGJELENÉS, INNOVATÍV ENERGIAFELHASZNÁLÁS, JÓL ÉLHETŐ TEREK, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS!
GYÖNGYVIRÁG "B" PROJEKT Törökbálint

Törökbálint kedvelt MÁV-telepi kertvárosi részén, új építésű belső kétszintes br. 118 nm-es (98 nm lakó + 23 nm kertkapcsolatos terasz és össz. 17,4 nm emeleti teraszok) N + 3 szobás belső kétszintes ikerház, 288 nm saját telekrésszel, dupla gépkocsi beállóval, 139,9 M Ft-ért eladó!

Várható átadás 2025 IV. negyedév.
Válaszfalak némi módosítása még lehetséges.
Tájolás: kelet, észak-nyugat

A közel 30 m széles utcafronttal rendelkező sík telken, klasszikusan értelmezett elhelyezésű ikerház, bal oldali "A" épület és a hozzá kapcsolódó L alakú benapozott saját kert, valamint az épület előkertjénél kiépült dupla gépkocsi beállóval együtt az ingatlan tökéletes otthon megvalósulását garantálja!

A földszinti egységben egy szoba is helyet kapott. A nappali-konyha-étkező hármasa a teraszon át a kerttel képez harmonikus kapcsolatot. A kiszolgáló helyiségek is a földszinten kaptak helyet. Az emeleti részen kettő tágas, teraszkapcsolatos szoba található. Az emeleten kapott helyet a káddal szerelt fürdőszoba is.
Összességében egy igazi otthon minden kényelemmel!

Az épület hosszú távú költséghatékony működést, nem csak az egymásra épülő hőszigetelési rendszerek, a tripla üvegezésű minőségi nyílászárók, a megújuló energiát felhasználó hőszivattyús rendszer garantálja, hanem a hozzá párosuló magas szintű szakipari kivitelezés!

Az ingatlan végső befejezésénél igény szerint választhatók a hideg és meleg burkolatok, szaniterek, csapok és a beltéri nyílászárók.

A GYÖNGYVIRÁG Projekt beruházója számos referenciával rendelkezik, mely szintén garancia az épület hosszú távú gondmentes használatához.
műszaki tartalom:
A LAKÁSOK kialakítása
-Lakás bejárati ajtó : Több ponton záródó, biztonsági zárral ellátott műanyag külső nyílászáró. Ár.150.000 Ft
-Beltéri ajtók: Dekorfóliázott beltéri ajtók 50 .000Ft/db
- Nyílászárók: Műanyag fehér profilrendszer fokozottan hőszigetelt, 3rtg. üvegezésű bukó-nyíló, bukó és fix kivitelben. rejtett redőnytok kiépítése és elektromos redőny előkészítése. A redőny nincs a vételárban.
- Fal: Fehér színű diszperziós festés, gletteléssel.
-mennyezet: Fehér színű diszperziós festés, gletteléssel.
- Melegburkolat: Laminált parketta, 7500 ft Ft/nm-ig választható
- Padló hidegburkolat: Gress vagy mázas kerámia padlólap I. osztályú minőségben
7500- Ft / m2 az ár tartalmazza a vevő által választhatóan. Az ár tartalmazza. hálós vagy sima diagonál lerakás van benne.
- Fal hidegburkolat: Fürdőszobában 2,0 m-ig; WC-ben 2.0 m-ig; mázas csempeburkolat hálós fektetéssel, pozitív éleken megfelelő műanyag élvédővel.
A konyhában max. 0,50 vagy 0,60 m.es sávban
- Lábazat: Hidegpadlónál a hidegpadló anyagából vágott lap, parkettánál ahhoz hasonló színű előre gyártott szegőelem.
- Ablakkönyöklő: Kívül, belül műanyag ablakpárkány.
- Szaniterek (Fehér színben): Alföldi,vagy Grohe WC csésze, ülőkével(nem süllyesztett tartályos) Falra épített tartályos.(burkolt!) 60.000 Ft (szettben)
2 db mosdó 60cm normál 20.000 Ft
1 db kismosdó 15000 Ft
3 db Mofém Evo Junior mosdó csap 15.000 Ft /db
1 db kád csaptelep 20.000. Ft
1 db kád 120.000
A wc-ben mosógép, csatlakozási pont kiépítése.

- Szellőzés: A konyhában pára- és szagelszívó berendezésnek bekötési lehetőséget biztosítunk.
- Világítás: Minden lámpához kiállás a mennyezeten (a lámpák nem tartozékai a lakásnak), Legrand Nilóé.. minőségű fehér kapcsoló szerelvények. 40 db szerelvény, mely tartalmazza a gyenge áramú kiállásokat is

Elektromos hálózat: Rézvezeték védőcsőben,falban,illetve padlóba építve,lakásonként külön mérővel. 1db 3 x 16A 1db x 32A Geo tarifa.
A tűzhely előkészítés elektromos főzőlapra történik.
- Dugaszoló aljzatok kapcsolók: 40db
- Biztonságtechnika: Kaputelefon kiépítése az utcai személyi kapuhoz.
Riasztó rendszer előkészítés kiépítve.
- Gyengeáram: Kábeltévé hálózat kiépítése egy csatlakozási ponttal, csatlakozó nélkül a nappali szobában (előfizetés és szolgáltatói szerződés nélkül).
- Fűtés és melegvíz ellátás: - Ariston Hőszivattyús rendszer, kiépítve lakásonként
-Padlófűtés az egész lakásba kiépítve.
- Ariston HMV, tároló szerelve.
- Mobil termosztát 1db
-Törölköző szárító a fürdőbe 2 db 40.000 Ft/db
-2 db Faincool / szintenként 1 db.

Ajánlom minden korosztálynak, akik modern megjelenésű, kiváló elhelyezkedésű, jól kihasználható kertes házat keresnek, nagy terasszal, ami ráadásul rendkívül olcsó fenntartással bír.

A mellékelt alaprajzokból kitűnően tájékozódhat.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel várom hívását.

További új építésű és használt ingatlanok széles választéka adatbázisunkban elérhető.

Ingyenes, teljes körű hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre magas szolgáltatási színvonalon.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 05. Utoljára módosítva: 2025. 02. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökbálint