Eladó ikerház

Pécel, Kelő lakópark - Iker ház

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

A++ 2023 energetikájú, OLCSÓ FENNTARTÁSÚ, MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL MŰKÖDŐ, Új építésű ingatlan KIVITELEZŐI ÁRON ELDÓ!

Pécel Rózsadombjának tartott Kelő lakóparkban, eladó egy nettó 110,91 m², bruttó 123,71 m² alapterületű, 3+1 szobás IKERHÁZ jobb oldala. A bruttó méret a terasz és az erkély 50 %- át tartalmazza.

A lakásokhoz 405 m² privát kertrész tartozik.

Helységlista földszinten:

- 15 m² Gépkocsi tároló,
- 6,64 m² előtér,
- 2 m² lépcső,
- 1,9 m² kamra,
- 3,63 m² zuhanyzó,
- 6,9 m² konyha,
- 27,04 m² nappali – étkező,
- 18,9 m² terasz,

emeleten:

- 13,25 m² szoba,
- 12,24 m² szoba,
- 9,9 m² félszoba,
- 3,27 m² közlekedő,
- 4 m² gardrób,
- 5,14 m² fürdőszoba
- 6,7 m² erkély épül.

Műszaki adatok:

Falazat:

• Az épület falazata POROTHERM 30 típusú N+F falazóblokk, rajta 12 cm AUSTOTHERM szigeteléssel.
• A nemesvakolat a VEVŐ által VÁLASZTOTT színben kerül kivitelezésre.
• A házak falazata a KÉT ÉPÜLET KÖZÖTT, POROTHERM 25 + 25 N+F típusú hanggátló lakás elválelválasztó falazóblokk, közte 5 cm XPS hangszigeteléssel. ( fal vastagság 55 cm )
• A belső válaszfalak 10 cm YITONG falazóelemek.

Födém:

• A földszinten és az emeleti szinten is, MONOLIT vasbeton szerkezetű, külső síkon hőszigeteléssel.
• A szigetelés 20 cm vastag kőzetgyapottal történik.
• A tetőt betoncserép fedi. A bádogozás horganyzott acéllemezzel lesz megoldva.
• A tervektől eltérően kémény nem épül.
Nyílászárók:
• A külső nyílászárók, 5 légkamrás 3 rétegű üveggel ellátott fehér színű műanyag ablakok, rejtett redőnytok előkészítéssel. (Az ár a redőnyt nem tartalmazza.)
• A bejárati ajtó, 5 légkamrás, tömör műanyag, oldalt fix üvegezéssel, 5 ponton záródó biztonsági zárral, fehér színben.

Fűtés - hűtés:

• A fűtés MÉG VÁLASZTHATÓ! A ház összes, helysége még a garázs is, a tervek szerint, levegős HŐSZIVATTYÚS rendszer lenne, PADLÓFŰTÉS hőleadással.
Vevő igény esetén igény esetén a hőszivattyú helyett kazán is beszerelhető (felár ellenében akár mindkettő).
• A melegvíz ellátást is ez a HŐSZIVATTYÚ biztosítaná, indirekt HMV tárolóval.
• A lakásokban 2 db LG SILENCE S09EQ típusú, INTERVERES KLÍMA lesz beépítve. Így a földszint és az emelet is klimatizált lesz.

Energia:

• Lakásonként 2,58 kWh teljesítményű különálló napelemes rendszer kerül beépítésre. Ez 6 db panel. A rendszer éves szinten 3200 kWh termel.
• Az áram 3 x 20A lakásonként.

Kert:

• Járdák, gépkocsibeállók, SEMMELROCK típusú 6 cm vastag szürke színű térkővel lesz kirakva.
• A kertben 1 db kerticsap kialakításra kerül.
• A front kerítés, épített zsalukő, a VEVŐ által választott színben színezve, közötte fa hatású lemez idomokkal. A hátsó és oldal kerítés drótkerítés megoldású lesz.
• A garázskapú HÖRMANN szigetelt szekciónált manuális működésű, ami motorizálható.
• Az árban nagykapu manuális működésű, nyílós megoldású ( motorizálható, a vezetékelés kiépítésre kerül).

Szaniterek:

Földszinti fürdő:

• Vevő által kiválasztott mosdó bruttó 30.000 Ft-ig, hozzá vevő által kiválasztott mosdó csaptelep bruttó 15.000 Ft-ig.

• Beépített zuhanyzó, hozzá a vevő által kiválasztott zuhany csaptelep szett bruttó 35.000 Ft-ig. (Zuhanykabint/üveg falat az ár nem tartalmaz, de a vevő által külön megvásárolt kabin/üveg beépítését igen).
• Vevő által kiválasztott beépített WC szett bruttó 90.000 Ft-ig.

Emeleti fürdő:

• Vevő által kiválasztott mosdó bruttó 30.000 Ft-ig, hozzá vevő által kiválasztott mosdó csaptelep bruttó 15.000 Ft-ig.
• Vevő által kiválasztott formájú kád 70.000 Ft-ig és hozzá a vevő által kiválasztott kád csaptelep bruttó 20.000 Ft-ig vagy beépített zuhanyzó (üveg fal/zuhanykabin nélkül), hozzá a vevő által kiválasztott zuhany csaptelep szett bruttó 35.000 Ft-ig
• Vevő által kiválasztott beépített WC szett bruttó 90.000 Ft-ig.

Egyéb:

• A lakásokban riasztórendszer részére védőcsövezés és vezetékezés kiépítésre kerül.
• Az antenna (koax kábel) és az internet hálózat kiépítését az ár tartalmazza (előfizetés nélkül!)*
• 1 db normál csengő vezetélekelése kiépítésre kerül.

A TELJES MŰSZAKI LEÍRÁST IGÉNY ESETÉN RENDELKEZÉSRE BOCSÁTOM!

Minden (terveztetést nem igénylő) belső építészeti, műszaki vagy esztétikai Vevői igény, elképzelés megvalósítására a Kivitelezők nyitottak.

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik!

Fizetési ütemezés: A Kivitelezővel megegyezés szerint. Optimális esetben, minimum 10% foglaló + 20 % vételár előleg.

Az építkezés várható befejezése: 2024.év vége.

Jöjjön el, NÉZZE meg, TEGYEN ajánlatot.

Megközelíthetőség:

Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút.
A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 2 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.

A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 352616

Hirdetés feltöltve: 2023. 06. 07. Utoljára módosítva: 2024. 04. 22.

4 szobás ikerházak ára Pécelen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécel, Kelő lakópark - Iker ház