Eladó ikerház

Pécel

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

Pécelen a Kelő lakóparkban, rendezett környezetben, korszerű ingatlanok között eladó egy új építésű ikerház egyik fele, a másik oldal már elkelt.
A vételár a kulcsrakész állapotot jelenti (szaniterekkel, burkolatokkal, szerelvényekkel, térburkolattal, járdával, kerítéssel együtt).
Az építkezés folyamatban van, a következő fázis az emeleti betonfödém kiöntése.
Várható elkészülési 2024. év vége, a vevői igényektől függően. A kivitelező csapat az építőiparban sokéves tapasztalattal rendelkező szakemberekből áll.

NAPELEM - HŐSZIVATTYÚ -INVERTERES KLÍMA - 3 HÁLÓ - GARÁZS - ÖNÁLLÓ KERT - ÖRÖKPANORÁMÁS TELEK

Most még ön dönthet az ingatlan külsejéről-belsejéről! Lakberendezőként kérésre szívesen közreműködök, hogy közösen kiötölhessük a legjobb megoldást!
A Dél-Nyugati nappaliból és teraszról mindig gyönyörködhet a naplementében, mivel semmi sem takarja el a kilátást.

Főbb tulajdonságok:
- nettó 110,91 m2 lakótér (bruttó 129,81 m2),
- 405 m2 saját telekterület,
- önálló utcafront,
- önálló méérőórák,
- A++ energetikai besorolás, KÖZEL NULLA ENERGIAIGÉNYŰ ÉPÜLET,
- Dél-Nyugati tájolás,
- POROTHERM 30 N+F tégla falazat,
- 12 cm DRYVIT hőszigetelés,
- hanggátló lakáselválasztó falazat 2x 250 mm POROTHERM 25 N+F, közte 5 cm hangszigetelő lemez,
- PTH 10 cm-es belső válaszfalak,
- monolit vasbeton lépcsők a két szint között,
- monolit vasbeton födém az emelet felett is, ez ritkaság számba megy,
- TELJESÉRTÉKŰ emeleti szobák, 265 cm-es belmagassággal,
- pakolható padlástér,
- tetőhéjazat beton tetőcseréppel, 30cm kőzetgyapot szigeteléssel,
- 5 kamrás műanyag ablakok,
- 2,58 kWh teljesítményű napelem (6 db. panel a déli oldalon), éves energiatermelése kb. 3200 kWh
- hőszivattyú padlófűtéssel,
- a garázs is padlófűtéssel fűtött,
- szintenként 1-1 inverteres hűtő-fűtő klíma,
- hőszivattyús mennyezet hűtés is megoldható még jelen fázisban, külön megállapodás szerint,
- kaputelefon előkészítés

Helyiségek a földszinten:
- nappali-étkező 27,04 m2,
- konyha 6,90 m2,
- zuhanyzó 3,63 m2,
- kamra 1,90 m2,
- lépcsőház 2,00 m2,
- előtér 6,64 m2,
- garázs 15,00 m2,
- terasz 18,90 m2

Helyiségek az emeleten:
- szoba 13,25 m2,
- szoba 12,24 m2,
- szoba 9,90 m2,
- gardrób 4,00 m2,
- fürdőszoba 5,14 m2,
- közlekedő 3,27 m2

40-50% önerővel szerződhető az ingatlan.
CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén az 5% ÁFA visszaigényelhető, valamint illetékmentes a vásárlás.
Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.

Infrastruktúrája jó:
- M0-ás felhajtója 5 perc alatt érhető el,
- a helyi busz megállója 200 méterre van,
- a felújított vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar 25 perc alatt elérhető a helyi járattal 4 megállónyira van,
- a BKK 169E buszmegállója szintén itt érhető el ( Örs vezér terére visz be közvetlenül),
- egy kilométeren belül van óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, közért, bevásárlási lehetőségek, cukrászda, fodrászat, egyéb szolgáltatások,
- a közelben lévő Csunya-tó, környező erdő, lovardák a természetet kedvelők számára remek kikapcsolódási helyszínek.

Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. Rugalmasan megtekinthető.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Referencia szám: U0044430 U0044430

Hirdetés feltöltve: 2023. 03. 12. Utoljára módosítva: 2024. 04. 24.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Nappali + amerikai konyha

Konyha

Zuhanyzó

Kamra

Lépcsőház

Előszoba

Garázs

Hálószoba

Hálószoba

Hálószoba

Gardrób

Fürdőszoba

Közlekedő

4 szobás ikerházak ára Pécelen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécel