Eladó ikerház – Nyíregyháza

Eladó ikerház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ – MODERN OTTHON SAJÁT KERTTEL NYÍREGYHÁZA–KISTELEKISZŐLŐBEN!

Ha új otthont keres, ahol a modern kialakítás, az energiahatékonyság, a minőségi kivitelezés és a saját kert nyújtotta szabadság egyszerre van jelen, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Nyíregyháza egyik folyamatosan fejlődő, keresett részén, Kistelekiszőlőben, új építésű, igényesen kivitelezett ikerház készül, amely már most foglalózható.

A két lakóegység kialakításánál különösen fontos szempont volt a privát szféra: a lakófalak nem érintkeznek egymással, az épületeket kizárólag a garázsok kapcsolják össze. Mindkét otthonhoz saját, külön bejáratú, kerített kert és fedett terasz tartozik.

AMIT AZ ÚJ OTTHONÁBAN KAP:
97,65 m²-es, illetve 99,79 m²-es jól átgondolt lakótér
amerikai konyhás nappali
3 külön nyíló hálószoba
tágas fürdőszoba
háztartási helyiség
külön WC kézmosóval
saját, körbekerített kert
fedett terasz
24 m²-es garázs
térkövezett környezet
teljesen kész, 100%-os készültségű átadás
kerítéssel és rendezett udvarral
KÉT OTTHON, KÉT KÜLÖN VILÁG

Az ikerház kialakítása ideális lehet azok számára, akik szeretnék élvezni az ikerházas konstrukció előnyeit, de nem szeretnének közvetlenül a szomszédos lakótérrel közös falat.

A saját kert és a külön bejárat valódi otthonosságot és önállóságot biztosít.

HELYISÉGEK ÉS TERÜLETEK
1. LAKÁS – 97,65 m² lakótér

Szélfogó – 6,00 m²
Közlekedő – 7,92 m²
Nappali – 24,57 m²
Étkező-konyha – 9,66 m²
Szoba – 13,73 m²
Szoba – 11,40 m²
Szoba – 10,95 m²
Fürdőszoba – 6,16 m²
Háztartási helyiség – 5,06 m²
WC + kézmosó – 2,20 m²

Fedett teraszok: 12,49 m² + 21,37 m² = 33,86 m²

Garázs: 24,00 m²

Ára: 74.9 M

2. LAKÁS – 99,79 m² lakótér

Szélfogó – 4,78 m²
Közlekedő – 6,71 m²
Nappali – 22,26 m²
Étkező-konyha – 9,66 m²
Gardrób – 3,52 m²
Szoba – 14,62 m²
Szoba – 11,90 m²
Szoba – 10,50 m²
Fürdőszoba – 8,14 m²
Háztartási helyiség – 5,60 m²
WC + kézmosó – 2,20 m²

Fedett teraszok: 14,15 m² + 2,81 m² = 16,96 m²

Garázs: 24,00 m²

Ár: 77.9 M

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az épület 30 cm Porotherm 30 NF
15 cm AT-H80 Austrotherm hőszigeteléssel

Szerkezet és nyílászárók:
LEIER betoncseréptető
fagerendás födémszerkezet
3 rétegű, fokozottan hőszigetelt műanyag nyílászárók
kiváló hő- és hangszigetelés
HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS

Az otthon korszerű hőszivattyús fűtési rendszerrel készül.
Ez korszerű, energiatakarékos megoldást jelent, amely hosszú távon is komfortos otthont biztosít.

BURKOLATOK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS

A burkolatok a funkciónak megfelelően, minőségi anyagokból készülnek:

kerámia lapburkolatok
laminált parketta
fagyálló kerámia burkolatok
a vizes helyiségekben mennyezetig érő csempeburkolat

A burkolatok még választhatók, így lehetőség nyílik arra, hogy az otthon kialakítása már a beköltözés előtt az Ön ízléséhez igazodjon.

A belső ajtók részben egyedi, részben típustermékek lehetnek, tömör vagy üvegezett kivitelben, megegyezés szerint.

A szaniterek és egyes belső megoldások szintén igény szerint alakíthatók.
NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉSI LEHETŐSÉG

A nyeregtető kialakítása lehetőséget biztosít napelemes rendszer elhelyezésére, a szükséges kiállás pedig előzetes egyeztetés alapján kialakítható.

KÉNYELEM KÍVÜL-BELÜL

Az ingatlan körül térkövezés készül, az otthonokhoz saját kert és fedett terasz tartozik.

Az ingatlan 100%-os készültségben, kerítéssel és udvarrendezéssel kerül átadásra.

MEGBÍZHATÓ KIVITELEZÉS

A beruházást komoly referenciákkal rendelkező, tőkeerős, megbízható kivitelező végzi.

A cél nem csupán egy új ház építése, hanem egy olyan korszerű, minőségi otthon létrehozása, amelyben a műszaki tartalom, az alapanyagok és a kivitelezés egyaránt hosszú távra szólnak.

Tervezett átadás: 2027 tavasza.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

Kistelekiszőlő kedvelt és folyamatosan fejlődő környezet, ahonnan a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közelben megtalálható:
iskola
buszmegálló
üzletek
egyéb szolgáltatások

A belváros sincs nagy távolságra, így az otthon egyszerre kínál nyugodtabb környezetet és kényelmes városi elérhetőséget.

KINEK AJÁNLOM?

Ha új építésű, azonnal saját ízlésre alakítható otthont keres
Ha fontos az energiahatékonyság és a korszerű fűtési rendszer
Ha szeretne saját kertet és teraszt
Ha fontos a garázs és a kényelmes elrendezés
Ha nem szeretne közvetlenül közös lakófallal rendelkező ikerházat
Ha hosszú távra tervez, és értékálló, minőségi ingatlant keres
Befektetési célra is érdekes lehet az új építésű, modern kialakítás miatt

MÁR MOST LEFOGLALHATÓ!

Az ingatlanra a vonatkozó feltételek mellett a támogatási lehetőségek is igénybe vehetők.

Ha egy olyan új otthont keres Nyíregyházán, ahol nem kell kompromisszumot kötnie a modern műszaki tartalom, a saját kert, a garázs és a privát szféra között, érdemes most lépnie.

További információért, műszaki tervdokumentációért és részletekért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

3 szobás ikerházak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Újkistelekiszőlő