Eladó ikerház

Kerepes

Eladó ikerház leírása

Öko ikerház épül az új parcellázású, családi házas Panoráma Lakóparkban, melynek mindkét fele eladó.

---NAPELEM - HŐSZIVATTYÚ - PADLÓFŰTÉS - FELÜLETFŰTÉS és -HŰTÉS---

- A beruházónak már van kulcsrakészen átadott hasonló ikerháza a Panoráma Lakóparkban,
- A két ikerfelet a garázsok választják el, nincs közvetlen életteret érintő falkapcsolat,
- Telken belül lakásonként 2-2 autónak kerül kialakításra parkolási lehetőség, 1-1 garázsban, a többi a felszínen
- Erdő melletti telek, nyugodt környezet
- CSOK+ követelményeinek megfelelve épül

Az építkezés megkezdésével egy időben elkészül a társasházi alapító okirat, a két ingatlan egymástól fizikálisan és jogilag is elkülönül, külön albetétszámon bejegyzettek.

A beruházás megkezdése: 2024. január
A beruházás átadása: 2024. szeptember

- hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés
- minden szinten padlófűtés (garázsban is!)
- frissítő gépi szellőztetés előcsövezése az egész ingatlanban
- napelem + akkupakk
- elektromos töltő előkészítés

Kulcsrakészen kerül átadásra, a kialakítás és a termékek kiválasztása a vevő igényei alapján történnek előzetes egyeztetést követően.

Méretek:
A teljes telek mérete 895 nm melynek 30%-os a beépíthetősége, ebből 28% kerül kihasználásra a telken.

A két ikerfél egymás tükörképei, a benapozásuk és a saját kertek méretei eltérőek.

Földszint: 67,84 nm
Emelet: bruttó 77,22 hasznos (nettó) 61,43 nm
Garázs: 23,20 nm

Az emeleten a parapetfal magassága (ahonnan a tetősík ablakok alja is indul) 1,3 méter magas, a tető 38 fokos dőlésszögű, így az emeleti zónában mindössze 90 cm-t nyúlik a helyiségek belseje felé a külső falaktól a nem teljes belmagassággal rendelkező un. bruttó terület. A magas parapettel így rendkívül kényelmes az emeleti élettér. A lépcsőtér is rendelkezik tetősík ablakkal, benapozott a lépcsőforduló is.

Külső területek:
Az utcafronton épített kerítés készül, kettő, külön személyi bejáróval, kaputelefonnal és fedett kukatárolóval kiépítve. A kertek homogén termőfölddel terített tereprendezést követően kerülnek kialakításra. A saját kertek leválasztásra kerülnek.

Földszint:
Három frontra tekintő ikerfél, ahol klasszikusan kialakításra kerül a földszinten hálószoba is, amelyből nyílik az ablakos fürdőszoba.
A nappali két frontra tekint ablakokkal, ablakos konyhazónával, mindemellett tágas élettérrel várja tulajdonosát.

Emelet:
Itt három hálószoba került a tervekre, ebből egy szoba két frontra tekintő ablakos, továbbá egy ablakos kádas fürdő és külön gardróbszoba.
Műszaki paraméterek:

- sávalapra épül
- modifikált bitumenes vízszigetelés
- monolit födémek, vb. pillérek
- Porotherm 30 Klíma, Belső válaszfalak Porotherm 10
- Homlokzati 15 cm vastag grafitos Dryvit hőszigetelés, pilléreknél +5 cm
- fa fedélszék, betoncserép fedés, párazáró fólia, légrés, hőtükör, páraáteresztő fólia
- Földszinti aljzatban az úsztatott réteg alatt 10 cm vastag terített hőszigetelés, Austrotherm grafit 100
- Tető hőszigetelése a fogópárok között és alatt 10 + 15 cm vastag kőzetgyapot Rockwool Airrock

Díjmentes, bankfüggetlen ügyintézéssel állunk vevőink rendelkezésre, legyen szó hitelről, Babaváró kölcsönről, CSOK+-ról vagy akár lakáskasszáról.

A CSOK+-kal vásárolt ingatlanra érvényesíthetőek az alábbi kedvezmények:

- nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie
- nem kell az 5%-os lakásáfát kifizetnie
- államilag támogatott kamatkedvezményes hitelt vehet igénybe (15, 30, 50M Ft)

Összességében milliókat spórolhat meg a feltüntetett vételárból!

Előzze meg a korát és éljen egy minden paraméterében modern, de egy igazi élhető lakóingatlan klasszikus elemeit is magában hordozó új ikerfélben, nyugodt környezetben.

Várom megtisztelő jelentkezésüket, a helyszíni bejárást biztosítom előzetes egyeztetést követően.

Hirdetés feltöltve: 2024. 01. 04. Utoljára módosítva: 2024. 10. 05.

5 szobás ikerházak ára Kerepesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kerepes