Eladó ikerház

Hódmezővásárhely

Eladó ikerház leírása

Belső 2 szintes, amerikai konyhás nappali + 3 szobás kertes lakás épült Szeged vonzáskörzetében, Hódmezővásárhely Új-Kishomok városrészében. Török Csongor tervei alapján készült.

A ház alapterülete 88 m2, belső 2 szintes kialakítású. Kellemes méretű (25 m2) terasza mellett saját füvesített és elkerített kertje is van ennek a családi kuckónak. Pont akkora zöld terület tartozik hozzá, amit még könnyedén karban lehet tartani, zöld kertet, vagy pihenőtereket, játszóteret lehet kialakítani rajta, és a házi kedvencnek is biztosít teret. Így az új tulajdonos élvezheti a kertváros és az egyre népszerűbb és folyamatosan fejlődő lokáció előnyeit, akár vendégfogadásról, akár otthoni munkavégzésről.

Természetesen garázst is lehet vásárolni a lakáshoz, ennek ára 10M Ft (16 m2). Ez opcionális. Parkolásra kialakított helyek saját részre vagy látogatók számára a ház előtt rendelkezésre állnak. Ezen felül a lakáshoz tulajdoni lap szerint tartozik egy kb 50 m2-es saját, lekerített udvarrész, ami kizárólagos használatú, teljesen privát.
Az épület nagyon komoly statikai jellemzőkkel bír, nagy teherbírású csarnokrendszerek építésénél használt technikával készült, vasbeton szerkezetű. A falak külső szigetelése 20 cm, továbbá hanggátló gipszkarton-rendszerű belső falborítást terveztek a teljes nyugalom biztosítására. A szintek közötti födémbe is került hangszigetelés. A hármas üvegezésű ablakok nem csak kiváló hőszigeteléssel, hanem hangszigetelő tulajdonsággal is bírnak - ami, igazság szerint a madárcsicsergésen kívül nem sok utcai zajtól kell, hogy védje a bent lakókat. A padlástér födémje könnyűszerkezetes, 40 cm fújt szigeteléssel látták el. A padlástér nem beépíthető. H-tarifás villanyórával rendelkezik. Ez szintén segít védeni a pénztárcát. Nem véletlen az A+ energetikai besorolás!

A ház további 3 lakóegységgel együtt épült közös telekre. 1 falszomszéddal csatlakozik. A feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, ami tartalmazza az alábbiakat:
- a teljes fűtésrendszert, beleértve a padlófűtést energiatakarékos saját hőszivattyúval
- fan coil szellőzőrendszer, ami biztosítja a lakás hűtését is, kiváltja a klímát
- a beépített motoros alumínium redőnyöket
- vakolt, glettelt, fehérre festett falakat
- burkolatokat és a teljes hideg- és meleg burkolást
- a kapcsolókat, dugaljakat és led világítást, illetve világítás vezetékelést (lámpatestek nélkül)
- belső nyílászárókat
- szanitereket
- a fotón látható konyhabútor referencia! Nem képezi a vételár részét.

Ebben az ingatlanban a közel 45 m2-es alsó szinten alakították ki a nyitott elrendezésű, amerikai konyhás nappalit, továbbá előszobát, vendég WC-t és a háztartási/gépészeti helyiséget. Itt bőven elfér a mosógép és a szárítógép is, de vasalószobaként is használható. A teraszra nagy francia-ajtón keresztül jutunk ki. Az antracit színű alumímium keret nem csupán a design része, hanem árnyékolónak, világításnak is helyet ad. Az emelet a pihenés, magánszféra helye. Ide került 3 külön hálószoba, illetve egy jó méretű fürdőszoba káddal és zuhanyzóval felszerelve.

Elhelyezkedése olyan érdeklődők számára lehet ideális, akik elsősorban autóval közlekednek, és fontos számukra a gyorsforgalmi út és autópályák elérhetősége, vagy szeretnek kerékpározni. Emellett helyi buszjárat könnyíti a Belvárosba, iskolába, munkahelyre való bejutást.
A környék korábban zártkertes övezet volt, de már belterületté nőtte ki magát, gyorsan fejlődik, nagyon fiatalos, modern családi házakkal beépülő, mégis kertvárosias, szellős, és nagyon zöld. Hosszú távon kellemes lakóhely marad.

Hirdetés feltöltve: 2024. 05. 25. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hódmezővásárhely