Eladó ikerház

Győr, földszint

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

Győrben Pinnyéd városrész új építésű részén,különleges,nyugodt természeti környezetben eladó egy 2019 őszi átadású nappali + 5 szobás,balkonnal(13nm) és terasszal(10nm)ikerház, saját 150 nm-es kertkapcsolattal.
A 154 nm redukált alapterületű(fűtött belső nettó lakótér 125 nm) ház alaprajzi elrendezésével kapcsolatosan az alsó szinten a garázsból a közlekedőbe nyitva szembe egy szobát találunk,ami mellett egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel helyezkedik el.A ház napsütötte felében egy tágas DNy-i fekvésű amerikai-konyhás nappaliból annak teraszára léphetünk ki ami hátsó saját kertrészbe nyúlik .(természetesen a válaszfalak elhelyezésén a vevő akár változtathat is,ilyen módon a nappali mérete növelhető stb.)
Az emeleten további három teljes értékű hálószobán kívül egy nagy fürdőszoba wc-vel valamint további külön wc mellett egy háztartási helyiség is található.A K-i és a Ny-i oldalon is van egy-egy 6 ill 7 nm-es balkon.Egyedi fűtése kondenzációs kazánról fog üzemelni és az eredeti elképzelés szerint padlófűtéssel lesz megoldott a hőleadás,valamint a fürdőszobában egy törülközőszárító egység is a körbe lesz építve.
Jó minőségű műanyag nyílászárói,3 rétegű üvegezéssel,1.0-ás "K" értékkel bírnak.A külső 15 centis szigetelése(beleértve a lemezfödém alatti 20 centis dryvitot is) az "A+" kategóriás energetikai besorolást fogja megcélozni.
A ténylegesen minőségi,igényes kivitelezés és nem csak az ár/érték lényegi figyelembevétele jellemzi a hosszú távon gondolkodó építtető céget,aki komoly referenciákkal bír és 2019 év kora őszére ígéri az átadást emelt szintű fűtés kész állapotban.Lehetőség van kulcsrakész kivitelezésre is.


Ajánlom azon családok számára akik nyugalomra és zöld környezetre vágynak de a munkahelyük vagy éppen a szórakozásuk elérése céljából nem kívánnak nagy távolságokat utazni.
Kiemelendő a zavartalan közlekedés ami kifejezetten üdítő lehet ha figyelembe vesszük,hogy a Belváros pár percre van. Fontos lehet az értékállóság szempontjából,hogy a legközelebb levő Győr-Sziget városrészen jelenleg is folyamatosak a fejlesztések(új híd,uszoda,utak stb). Mindezek pluszban a már jelenleg is komoly keresletnek köszönhetően tovább fokozzák az ázsióját Pinnyédnek.


Az ingatlan eladási ára 46.990.000.-Ft

Igény esetén (CSOK,lakáscélú hitelek,hitelképesség megállapítása ect.)hiteltanácsadásban bankfüggetlen szakember segítségével is tudunk szolgálni.

Érdeklődni Németh Viktornál a +36 20 9441 888 -as számon lehetséges.

Ingatlan 4 You Kft

www.i4you.hu

Hirdetés feltöltve: 2018. 10. 10. Utoljára módosítva: 2021. 02. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, földszint