Eladó ikerház

Gyál, Ady Endre utca

Részletes adatok

Eladó ikerház leírása

Szeparált, nappali + 3 szobás szigetelt és ezáltal alacsony fenntartású ikerfél Gyál csendes mellékutcájában saját intim kerttel, udvari autóbeállóval!Gyál csendes mellékutcájában, az Ady Endre utcában eladó ez az összközműves 2007. évben, épült téglaszerkezetű 2 belső szintes ikerházfél.Az osztatlan közös telken fekvő, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek, közbenső telek, ügyvéd által szerkesztett használati megosztási szerződéssel.A 600 nm-es saját telekrészen lévő és belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású tetőtér beépítéses ikerfél hasznos nettó alapterülete 77,5 nm.Az ingatlan potenciálja: Leier 30-as téglából épült 2007-ben, vízszigetelt betonsáv-alapra, a födém I gerendás vasbeton, tetőszerkezete (gerendák, párazáró fólia, tetőlécek) 100%-os, betoncserép fedi, a vízvezetékek és villamoshálózat is a kor műszaki követelményeinek maximálisan megfelelnek, fűtési rendszere: gáz cirkó, melyet minden évben karbantartottak, a hőleadók jó minőségű és megfelelő állapotú lapradiátorok, a nyílászárók 2 rétegű thermoüveggel ellátott műanyag bukó-nyíló nyílászárók, az ikerfél havi rezsiköltsége nem éri el a 40.000 Ft-ot,ezen kívül: mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége, Gyál csendes mellékutcájában helyezkedik el, az átmenő forgalom jelentéktelen, A jó levegőt gyönyörűen rendben tartott, parkosított intim udvar biztosítja sok fával, Közvetlen utcafronti kapcsolat és gépjármű beállási, valamint parkolási lehetőség az udvarban, Séta távolságra a vasútállomás, illetve több busz megállója.Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:- Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható, hiszen Gyálon viszonylag kevés az albérlet,- Első otthonként gyermektelen pároknak,- Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt,- Fővárosból kiköltözőknek,- Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal gyorsan be lehet jutni a városba,- és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55 buszjárat, valamint szintén 5 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Referencia szám: HZ045437

Hirdetés feltöltve: 2024. 06. 19. Utoljára módosítva: 2024. 06. 24.

4 szobás ikerházak ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál, Ady Endre utca