Eladó ikerház

Göd

Eladó ikerház leírása

MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ALACSONY REZSIKÖLTSÉGŰ otthon Felsőgödön – 4 HÁLÓSZOBÁS, 2 fürdőszobás, napfényes családi ház AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVAL, KERTKAPCSOLATTAL, fedett autóbeállóval!

Egy minőségben és funkcionalitásban is kiemelkedő otthon FELSŐGÖD-SZŐDLIGET egyik legkedveltebb részén, pár percre a Duna-parttól!

GÖD VÁROSÁNAK BEMUTATÁSA:

Göd városa a természet és a városi kényelem tökéletes egyensúlya, BŐVELKEDIK TERMÉSZETI ÉRTÉKEKBEN, így azok számára is ideális választás, akik a FŐVÁROS KÖZELSÉGÉBEN, de mégis nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni.

- Páratlan természeti adottságok. Az ingatlantól 500 méterre húzódik a Nemzeti Park területe, amely a védett természeti területek legmagasabb kategóriájába tartozik. A Jancsi-hegy környéke Natura 2000-es védelem alatt áll, amely biztosítja, hogy a környék hosszú távon is érintetlen marad.
- Duna-part pár percre – A folyó közelsége nemcsak kikapcsolódási lehetőségeket biztosít, hanem egyedülálló mikroklímát is teremt.
- Kiváló közlekedés – A vonat mindössze 30 perc alatt beér a Nyugati pályaudvarra, az M2 autóút szintén nagyon gyorsan elérhető.
- Közelben minden, amire szükség lehet – Óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek mind karnyújtásnyira.
- Összetartó közösség – A neveleki városrész lakói rendszeres programokkal és eseményekkel építik a helyi közösséget.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

A 2020-ban épült, 105 m²-es kétszintes ikerház egy összesen 783 m²-es telken helyezkedik el. Praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás nagycsaládosoknak, home office-ban dolgozóknak, vagy akár vendégszoba lehetőségét keresők körében.

- Az ingatlan saját részre, prémium minőségben épült! - A tulajdonos egyben az építtető és generálkivitelező is, ami garanciát jelent a minőségi anyaghasználatra és a kivitelezés magas színvonalára.
- Délkeleti tájolás – A nap körbesüti az épületet, így a szobák világosak és barátságosak.
- Amerikai konyhás, tágas nappali (összesen: 37,74 m2) – A család központi élettere, amely közvetlenül kapcsolódik a kerthez.
- 4 hálószoba – Kényelmes elosztás, akár gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának is alkalmas.
- Szeparált szülői háló – A földszinten helyezkedik el, külön fürdőszobával, így nyugodt, privát teret biztosít.
- Légkondicionált otthon – Egész évben kellemes klíma.
- Fedett autóbeálló – Védi az autót az időjárás viszontagságaitól.

HELYISÉGEK ELHELYEZKEDÉS és burkolata:

Földszint (58,94 m²):
- Előtér – 4,37 m² (kerámia)
- Nappali – 17,94 m² (kerámia)
- Amerikai konyha, étkező – 19,80 m² (kerámia)
- Zuhanyzó – 4,40 m² (kerámia)
- Szoba 1 – 12,40 m² (laminált parketta)

Emelet (40,61 m²):
- Közlekedő – 3,08 m² (kerámia)
- Fürdő – 5,73 m² tágas sarokkádas (kerámia)
- Szoba 2 – 8,63 m² (laminált parketta)
- Szoba 3 – 10,50 m² (laminált parketta)
- Szoba 4 – 12,67 m² (laminált parketta)

Kiegészítő helyiségek:
- Fedett autóbeálló – 15,00 m²
- Szeméttároló – 4,57 m²

MŰSZAKI TARTALOM:

- Falazat: Porotherm 30 N+F tégla
- Hőszigetelés: 10 cm külső fal, 30 cm tetőszerkezet alatt
- Tetőfedés: Cserép
- Nyílászárók: Bukó-nyíló, két rétegű hőszigetelő üvegezésű, többkamrás műanyag szerkezet
- Alacsony fenntartási költségek – A modern építési technológiáknak és kiváló szigetelésnek köszönhetően a rezsiköltségek kedvezőek.

EXTRÁK:

- Légkondicionáló – Kellemes klíma minden évszakban.
- Gondozásmentes WPC kerítés – Időtálló és esztétikus megoldás.
- Kerti tároló az udvarban
- Parkolás fedett kocsi beálló alatt, ill. az udvarban további két autó parkolására és az utcán is van még lehetőség.

ELADÁSI ÁR: 104,9 millió Ft

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon bizalommal, egyeztessünk egy időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 10. Utoljára módosítva: 2025. 06. 11.

5 szobás ikerházak ára Gödön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Göd