Eladó ikerház

Fót

Eladó ikerház leírása

Fót újonnan parcellázott rászén a Gyümölcsös utcából nyíló mellékutcában, új építésű, garázsnál összeérő ikerház mindkét felét megvételre kínálom.
A lakásokban amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön mellékhelyiség, háztartási helyiség és garázs kerül kialakításra.
Átadás várhatóan: 2025 év vége

Fő tulajdonságok:
- Az ingatlan a Lke-1 (kertvárosias) övezetbe tartozik
- Telek teljes mérete: 839nm, 1-es lakásnál: 315nm, 2-es lakásnál: 430nm
- A lakások bejárataihoz vezető járda és a garázsokhoz vezető bejáró térkő burkolat
- Hasznos lakóterület: 145.37nm + szélfogó: 2.2nm
- Garázs: 23.2nm
- Energiatakarékos kialakítás: napelem előkészítés
- Hőszivattyús rendszer
- Földszinten és az emeleten padlófűtés
- 15 cm-es homlokzati hőszigetelés
- Csendes környék, újonnan kialakított lakóövezet
- Kitűnő közlekedés: gyors elérhetőség Budapest felé
- Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda közelben
- Az ikerház mindkét lakásának külön 3X25A elektromos áram közmű, külön víz közmű csatlakozása van, valamint külön zárt szennyvíztárolója.

1-es lakás földszint: előtér, wc, konyha-étkező, nappali, hálószoba-fürdővel ellátva, kamra, gépészeti helyiség, összesen: 68,17nm + garázs: 23.2nm.
Emelet: lépcső. közlekedő, gardrób, 3 hálószoba, wc, fürdő, összesen: 77.2nm
Kert: 315nm.
Ára: 126.8 millió forint.

2-es lakás földszint: előtér, wc, konyha-étkező, nappali, hálószoba-fürdővel ellátva, kamra, gépészeti helyiség, összesen: 68,17nm + garázs: 23.2nm.
Emelet: lépcső. közlekedő, gardrób, 3 hálószoba, wc, fürdő, összesen: 77.2nm
Kert: 430nm.
Ára: 130 millió forint.

A vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, a vevő által választhatóak a burkolatok (5.500.-Ft=nm árig), a szaniterek értékegyeztetéssel választhatóak.

Műszaki tartalom: Az épület vasbeton sávalappal, Porotherm 30 NF neo tartófaltartófalazattal, monolit vasbeton födémekkel, egyedileg gyártott faszerkezetű nyeregtetővel, Bramac betoncserép fedéssel épül.
A lábazati zónákban 12cm vastag. XPS, az aljzatban 10cm vastag, a homlokzaton 15cm vastag, EPS, a födémben pedig 10+15 cm vastag ásványgyapot szigetelés kerül beépítésre.
A homlokzat dryvit rendszerű vakolattal fedett. A csapadékvíz elvezetés bevonatos
alumíniumlemez ereszcsatorna rendszeren keresztül történik.
Nyílászárói 3-rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott 7-légkamrás műanyag nyílászárók.
A belső válaszfalak 10cm vastag. téglából készülnek, felületük glettelt, festett, illetve a vizes helyiségek csempével burkoltak. Padlóburkolatai: a hálószobákban laminált parketta többi helyiségben hidegburkolat. Magas minőségűek, kiváló állapotúak.
Gépészet:
A lakások fűtési rendszere elkülönített, mindkettő központi fűtéses, padlófűtéses hőleadással, melyet 1-1db levegő-víz üzemű hőszivattyú működtet. Ezek beltéri egysége a garázsból nyíló gépészeti helyiségben van elhelyezve.
Mindkét lakásnál napelem és klíma előkészítés is készül.
A lakásokban a riasztó rendszer előkészítése elkészül, szerelvények nélkül.
Belső burkolatok, szaniterek a vevő igénye szerint kerülnek beépítésre.

Amennyiben elnyerte a tetszését az ingatlan, hívjon fel, nézzük meg együtt, mielőtt lemarad erről a remek ajánlatról. Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére. Az Otthonteremtő és Otthonépítő Ingatlaniroda várja ügyfeleit, ingyenes banki tanácsadással, több mint 25 éves tapasztalattal rendelkező Ügyvédi és Jogi ügyintézéssel, Energetikai Tanúsítvány készítéssel 1 nap alatt!
Cégem segítségére lehet az ingatlan teljes körű felújításában a belsőépítészeti szakembereimmel. Ne késlekedjen, hívjon.
Mert legfőbb célunk, az Otthon megteremtése :)
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Otthonteremtő és Otthonépítő Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 23. Utoljára módosítva: 2025. 09. 29.

5 szobás ikerházak ára Fóton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fót