Eladó ikerház

Érd

Eladó ikerház leírása

Nagy örömmel mutatom be Önnek ezt a lenyűgöző ingatlant ÉRD Fenyves-Parkváros legkedveltebb részén, ahol a természet és a városi életmód harmonikusan egyesül.

Jó szívvel ajánlom ezt a nívós ingatlant, amennyiben fontos Önnek a természet közelsége a jó közlekedéssel párosítva. Kívánom, hogy e luxus minőségű, modern otthon boldog tulajdonosa legyen!
Ritka az ilyen kitűnő felszereltségben és minőségben épülő, remek beosztású ingatlan ezen a környéken.

INGATLANRÓL:
- Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában,
- nettó 170,66 nm-es, bruttó 232,57 nm,
- nappali + 3 hálószobás + 3 gardrób szobás IKERHÁZ FÉL,
- hozzá tartozó telek mérete 532 nm,
- praktikus elrendezésű, csak a garázsokon érintkezik a két épület,
- átgondolt tervezésű, világos, élhető életterek,
- jól szeparált, intim lakótér,
- terasza földszinten 31,11 nm,
- tetőterasz az emeleten pedig 30,8 nm (A BERUHÁZÓ AJÁNDÉKA),
- mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza),
- garázs 22 nm, ami 1 autó számára ideális,
- a kerten belül 1 autó számára kialakított parkolóhely áll rendelkezésre.

MŰSZAKI TARTALOMBÓL:
- Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal,
- 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel,
- 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal,
- motoros garázskapu,
- extra energiatakarékosságú, komfortos életterek,
- fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés,
- fűtés-hűtés optimalizálás,
- az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja.

SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK:
- a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja,
- választható burkolatok,
- az adott készültéségi fok függvényében funkcionális módosítások lehetősége,
- biztonságtechnika,
- világítás automatika,
- napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök,
- napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges.
Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni.

INFRASTRUKTÚRA:
Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, welness-fitness is található.
A buszmegálló 300 méteren belül elérhető, ahonnan a busz 20 perc alatt beér a budapesti Etele térre.
Autóval az M0, M1, M7 autópálya pillanatok alatt megközelíthető.

FONTOS INFORMÁCIÓ:
Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek.

Várható átadás: 2025. év eleje. Az ikerház kisebb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható.
A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja.
CSOK PLUSZ, HITELEZHETŐ.

Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret! U0046400

Hirdetés feltöltve: 2024. 12. 12. Utoljára módosítva: 2024. 12. 17.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Fürdőszoba

Gardrób

Hálószoba

Nappali

Konyha

Előszoba

WC kézmosóval

Közlekedő

Tároló

Fürdőszoba

Hálószoba

Hálószoba

Gardrób

Gardrób

Lépcsőház

Fürdőszoba

Közlekedő

Garázs

4 szobás ikerházak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd