Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Dunavarsány közkedvelt részén, közvetlenül az erdő mellett keresi első tulajdonosát egy nappali + 4 szobás, kétszintes, tetőteraszos, új építésű ikerház.
AMIT A HÁZRÓL TUDNI ÉRDEMES:
➡️ Nettó lakóterület: 156 m2
➡️ Bruttó beépített terület: 225,4 m2
➡️ Földszint felosztása: előtér, hálószoba, amerikai konyhás nappali és étkező, fürdőszoba-wc, tároló, kamra, garázs, 2 db terasz
➡️ Emelet felosztása: 4 szoba, dolgozószoba, fürdőszoba- WC, külön Wc, tetőterasz
➡️ Lakáshoz tartozó telekméret: 696 m2
➡️ Tetőterasz mérete: 32,3 m2
➡️ Belmagasság 2,65 m
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
✅ Dunavarsány, több oldalról erdővel övezett, békés, lakóparki környezet közel a fővároshoz.
✅ A település aszfaltos úttal csatlakozik a közúthálózathoz, átmenő forgalom nincs.
✅ Budapestre közlekedő menetrendszerinti buszjáratok megállója 200 méter, innen be lehet jutni közvetlenül a népligeti buszpályaudvarra.
✅ A 660-as számú távolsági busz 10 perc gyalogtávolságra elérhető, amivel Pesterzsébet felső (hév megálló) 25 perces távolság.
✅ A festői Duna-part és a mesterségesen kialakított bányatavak közelsége kellemes pihenési és szórakozási lehetőséget nyújt.
✅ A környék természeti értékei következtében jelentős idegenforgalommal rendelkezik.
✅ Az egykori bányatavak közül kiemelkedik a település északi oldalán fekvő közkedvelt fürdőző hely, a Rukkel-tó.
✅ Dunavarsány városa teljes intézményi hátteret biztosít, bölcsődét, óvodát, iskolát.
✅ Ezeken túl emelt szintű ellátást biztosító intézményekkel is rendelkezik, pl. művészeti iskola, általános iskola speciális tagozata, idősek átmeneti otthona.
MŰSZAKI LEÍRÁS:
➡️ 2,4 kW-os napelem rendszer kiépítését a vételár tartalmazza (bővítési lehetőség opcionális).
➡️ Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények.
➡️ Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve.
➡️ Teljes víz,-csatorna,-gáz hálózat kiépítése folyamatban.
➡️ Fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffertartállyal), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral.
➡️ A vételár tartalmazza a fűtés és meleg víz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembehelyezését.
➡️ Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve.
FELSZERELTSÉG:
✅ Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk, az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából került megépítésre
✅ Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfal tégla
✅ Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál POROTHERM rendszerű áthidalók
✅ Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS
✅ Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos alumínium redőny
✅ Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással ellátva
✅ Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfalablakok
✅ Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető
✅ Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO (német) dryvit nemesvakolat
✅ Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es és C25/24-es beton, monolit beton födémrendszer
✅ Vízszigetelés: GV 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés
✅ Kémény: Az épülethez egykürtős (DN18), előregyártott kémény tartozik
✅ Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán
✅ Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve
✅ Belső utak: VIACOLOR rendszerű (6 cm-es) térburkolat, épület körül 0.5 m szélességben kavicsos feltöltés
✅ Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utca vonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szerviz kapu, vasbeton oszlopok között.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
➡️ Személyesen
➡️ Online, személyes bejelentkezéssel
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK:
✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.
✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!
Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 09.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Dunavarsány
