Eladó ikerház – Debrecen

Eladó ikerház leírása

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG DEBRECEN-PALLAGON! 133 M²-ES, 5 SZOBÁS IKERHÁZ MEDENCÉVEL, DUPLA GARÁZZSAL ÉS VÁLLALKOZÁSI POTENCIÁLLAL!

Otthon, kikapcsolódás és akár saját vállalkozás – mindez egy helyen!

Debrecen egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Pallagi Lakóparkban kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú, háromszintes, nettó 133 m²-es, nappali + 4 szobás ikerházat, 490 m²-es saját telekkel.

Ez az ingatlan jóval többet kínál egy hagyományos családi háznál! Különleges kialakításának, több szinten elhelyezkedő helyiségeinek és számos extrájának köszönhetően rengeteg lehetőséget rejt magában. Ideális választás lehet nagyobb családoknak, otthoni vállalkozást működtetőknek vagy azoknak, akik egy igazán sokoldalú, kényelmes otthont keresnek.

OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS AKÁR EGY HELYEN!

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a jól hasznosítható alagsori szint, ahol a kétállásos, fűthető garázs mellett további helyiségek is rendelkezésre állnak.

Az adottságok függvényében akár külön vállalkozási terület is kialakítható, például:
- Kutyakozmetika
- Kozmetika vagy szépségszalon
- Saját iroda vagy vállalkozói munkatér
- Műhely vagy hobbihelyiség
- Egyéb szolgáltató tevékenység

Kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnék otthonukat és vállalkozásukat egy helyen kialakítani, mégis elkülönített terekkel.

SAJÁT MEDENCE, HÁROM TERASZ ÉS KERTI KIKAPCSOLÓDÁS

A ház egyik legvonzóbb extrája a kertben kialakított fedett úszómedence, amely a nyári hónapokban igazi saját wellnessélményt kínál.

A három terasz többféle szabadtéri kikapcsolódási lehetőséget biztosít: legyen szó egy nyugodt reggeli kávéról, családi ebédről vagy baráti összejövetelről.

A hátsó kertben akár saját veteményeskert is kialakítható, így a kert nemcsak pihenésre, hanem kertészkedésre is alkalmas. A terasz alatt külön zöldségtároló található, amely praktikus helyet biztosít a megtermelt zöldségek tárolására.

A kerti sütögető és a kovácsoltvas kerítés tovább emeli az ingatlan hangulatát.

KÜLÖNLEGES KÉNYELMI EXTRA – FŰTHETŐ GÉPKOCSIFELHAJTÓ!

Az ingatlan egyik ritka és igazán praktikus extrája a fűthető gépkocsifelhajtó. A téli hónapokban ez különösen nagy kényelmet jelent: megfelelő működés mellett a hó és a jég eltávolításával sem kell bajlódni, így a garázs megközelítése hideg időben is kényelmesebb és biztonságosabb.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG:

- Nettó 133 m² lakóterület
- Nappali + 4 különálló szoba
- Háromszintes kialakítás
- 490 m²-es saját telek
- Két gépkocsi tárolására alkalmas, fűthető garázs
- További alagsori helyiségek
- Fedett úszómedence
- Három terasz
- Beépített tetőtér
- Szigetelt épület
- Felújított állapot
- Új műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- Inverteres légkondicionáló
- Gázcirkó fűtés
- Földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadás
- Kubai márványpadló
- Kandalló
- Fűthető gépkocsifelhajtó
- Kerti sütögető
- Kovácsoltvas kerítés
- Külön zöldségtároló

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – PALLAG, NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZET

A Pallagi Lakópark Debrecen kedvelt, zöldövezeti részén található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a városi infrastruktúra közelsége jól ötvöződik.

A közelben található buszmegállóból a 13-as autóbusszal az Egyetem és a belváros is elérhető.

- Autópálya: körülbelül 15 perc autóval.
- Vasútállomás: körülbelül 15 perc autóval.

KINEK AJÁNLJUK?

- Nagyobb családoknak, akik tágas, több szinten elkülönülő életteret keresnek.
- Vállalkozóknak, akik saját otthonukban szeretnének irodát, szalont vagy szolgáltató helyiséget kialakítani.
- Azoknak, akik értékelik a saját medence, a teraszok és a kert nyújtotta kényelmet.
- Akik egyedi adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek Debrecen egyik kedvelt zöldövezeti részén.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem olyan helyet, ahol az otthon, a munka és a kikapcsolódás is tökéletesen megfér egymás mellett!

További információért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Megtekintés előzetes telefonos egyeztetés alapján.

Ref.: #130556


*****


UNIQUE OPPORTUNITY IN DEBRECEN-PALLAG! 133 SQM, 5-ROOM SEMI-DETACHED HOUSE WITH SWIMMING POOL, DOUBLE GARAGE AND BUSINESS POTENTIAL!

A home, relaxation and the opportunity to run your own business – all in one place!

Located in the popular, green residential area of Pallag, within the Pallag Residential Park, this versatile three-storey semi-detached house offers 133 sqm of living space, comprising a spacious living room and four additional bedrooms, set on a generous 490 sqm plot.

This property offers much more than a traditional family home! Thanks to its distinctive layout, multiple levels and numerous additional features, it offers exceptional potential and a wide range of possibilities. It is an ideal choice for larger families, entrepreneurs looking to operate a business from home, or anyone seeking a comfortable home with versatile spaces.

LIVE AND WORK IN THE SAME PLACE!

One of the property's greatest advantages is its versatile basement level, which includes a heated double garage as well as additional rooms suitable for various purposes.

Depending on the intended use and applicable requirements, these spaces could potentially be converted into:
- A dog grooming salon
- A beauty salon or cosmetology studio
- A private office or business workspace
- A workshop or hobby room
- Other service-related business premises

An excellent opportunity for those who would like to combine their home and business while keeping the two areas separate.

PRIVATE SWIMMING POOL, THREE TERRACES AND OUTDOOR LIVING

One of the property's most attractive features is the covered swimming pool in the garden, offering the opportunity to enjoy your own private leisure and wellness area during the warmer months.

Three terraces provide several options for outdoor relaxation, whether enjoying a quiet morning coffee, family meals or gatherings with friends.

The rear garden also offers space for creating your own vegetable garden. A dedicated vegetable storage room located underneath the terrace provides a practical place to store home-grown produce.

The outdoor barbecue area and decorative wrought-iron fencing further enhance the property's character.

EXCEPTIONAL COMFORT FEATURE – HEATED DRIVEWAY!

One of the property's particularly practical features is its heated driveway. During the winter months, this provides extra convenience by helping to prevent snow and ice from accumulating, reducing the need for manual snow clearing and making access to the garage easier and safer.

KEY FEATURES AND SPECIFICATIONS:

- 133 sqm of living space
- Living room + 4 separate bedrooms
- Three-storey layout
- 490 sqm private plot
- Heated double garage with space for two cars
- Additional basement rooms
- Covered swimming pool
- Three terraces
- Converted attic
- Insulated building
- Renovated condition
- New PVC windows and doors with roller shutters and insect screens
- Inverter air conditioning
- Gas central heating
- Underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs
- Cuban marble flooring
- Fireplace
- Heated driveway
- Outdoor barbecue area
- Wrought-iron fencing
- Separate vegetable storage room

LOCATION – PALLAG, A PEACEFUL RESIDENTIAL NEIGHBOURHOOD

Pallag Residential Park is situated in one of Debrecen's popular green residential areas, combining a peaceful suburban atmosphere with convenient access to the city's amenities.

A nearby bus stop is served by bus line 13, providing connections to the University area and Debrecen city centre.

- Motorway access: approximately 15 minutes by car.
- Railway station: approximately 15 minutes by car.

WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR?

- Larger families looking for spacious accommodation with separate living areas.
- Entrepreneurs wishing to create an office, beauty salon or service business at home.
- Buyers who appreciate the comfort of a private swimming pool, multiple terraces and a garden.
- Anyone looking for a distinctive property with versatile possibilities in one of Debrecen's desirable green residential areas.

This is more than just a house – it is a place where family life, work and relaxation can come together!

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us, including weekends.

Viewings are available by prior telephone appointment.

Ref.: #130556

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

5 szobás ikerházak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen