Eladó ikerház – Debrecen, Hókristály utca 15

Eladó ikerház leírása

Debrecen egyik legkeresettebb, legmagasabb presztízsű városrészében, Nyulason, a Hókristály utca 15. szám alatt kínálunk megvételre egy modern, kétszintes, 152 m² alapterületű, kulcsrakész kivitelezéssel készülő, hátsó elhelyezkedésű ikerházi otthont, 354 m² saját kerttel és garázzsal.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem az elhelyezkedés, sem a műszaki minőség, sem pedig a mindennapi kényelem terén.

A hátsó elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan különösen nyugodt, privát életteret kínál. A garázskapcsolatos kialakítás további előnye, hogy a lakóterek nem közvetlenül a szomszédos lakóegység lakótereihez csatlakoznak, így az otthon egy önálló családi ház hangulatát idézi.

A modern, letisztult építészeti megjelenés mögött átgondolt térkialakítás, prémium minőségű építőanyagok és korszerű, energiahatékony gépészeti megoldások állnak.

Az ingatlan kétszintes kialakítása ideális egy modern család számára.

Földszint:

Rendkívül tágas, 62,3 m²-es nappali, amely kiváló lehetőséget biztosít egy látványos, amerikai konyhás nappali és étkező kialakítására.

Nagyméretű üvegfelületek, amelyek természetes fénnyel töltik meg a közösségi tereket.

Közvetlen kapcsolat a saját kerttel és a kültéri pihenőtérrel.

Két praktikus, 2,2 m²-es és 3,2 m²-es helyiség, amelyek tárolási vagy egyéb kiszolgálófunkciókra is alkalmasak.

3,1 m²-es előtér és közlekedő.

17,5 m²-es, az épülethez kapcsolódó saját garázs.

A garázsból nyíló, 4,3 m²-es külön tárolóhelyiség.

Emelet:

Három tágas, külön nyíló hálószoba: 14,9 m², 14,8 m² és 17 m².

Két különálló, teljes értékű fürdőszoba, 4,1 m² és 5,2 m² alapterülettel.

10,3 m²-es lépcsőforduló és közlekedő, amely kényelmes kapcsolatot biztosít a helyiségek között.

A három, közel azonosan tágas hálószoba különösen előnyös családok számára, hiszen a szülői háló mellett két kényelmes gyermekszoba vagy akár dolgozószoba is kialakítható.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 354 m²-es saját kert, amely valódi szabadságot kínál a kültéri élettér kialakításában. Legyen szó családi összejövetelekről, grillezésről, gyermekek számára kialakított játszórészről vagy egy hangulatos, növényekkel körülölelt pihenőkertről, itt mindennek jut elegendő hely.

Az ingatlan nem csupán megjelenésében modern: a teljes műszaki kialakítás a hosszú távú értékállóságot, az energiahatékony működést és a magas komfortérzetet szolgálja.

HELYSZÍN – DEBRECEN, NYULAS, HÓKRISTÁLY UTCA

Az egyik legnagyobb érték maga az elhelyezkedés.

A Hókristály utca Debrecen közkedvelt Nyulas városrészében, a Nagyerdő közelségében található, ahol a természetközeli környezet és a városi infrastruktúra kiválóan egészíti ki egymást.

Az ingatlan az utca csendes, erdő felőli részén helyezkedik el, ahol a nyugalom, a zöld környezet és a modern családi házas övezet különleges lakóhelyet teremt.

A környéken modern családi házak és magas színvonalú új építésű ingatlanok jellemzik az utcaképet.

A lokáció legfontosabb előnyei:

A Debreceni Nagyerdő és a természetközeli kikapcsolódási lehetőségek közelsége.

A Debreceni Egyetem és a Klinikai Központ könnyű elérhetősége.

Óvodák, iskolák és oktatási intézmények a környéken.

Bevásárlási, sportolási és szabadidős lehetőségek kényelmes távolságban.

Jó közlekedési kapcsolatok a belváros és a város fontosabb közlekedési útvonalai felé.

Nyugodt, családbarát, értékálló lakókörnyezet.

Itt nem kell választania a természet nyugalma és a városi élet kényelme között – mindkettő adott.

FELSZERELTSÉG ÉS MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan az átlagos új építésű házakhoz képest magas műszaki tartalommal, gondosan megválasztott anyagokból, kulcsrakész kivitelezéssel készül.

Épületszerkezet és hőszigetelés

Porotherm kerámia falazat, vasbeton tartószerkezeti elemekkel.

Monolit vasbeton födém.

18 és 20 cm vastag homlokzati EPS hőszigetelés.

Modern, lapostetős kialakítás, Bauder PVC tetőszigetelő rendszerrel és 26–40 cm vastag hőszigeteléssel.

Minőségi Baumit vakolatrendszer.

Nyílászárók és árnyékolás

83 mm-es, fokozott hőszigetelésű műanyag nyílászárók.

Háromrétegű hőszigetelő üvegezés.

Rejtett tokos, prémium Schlotterer zsaluziás árnyékolórendszer.

Fűtés, hűtés és energiahatékonyság

Korszerű, 8 kW teljesítményű Midea hőszivattyús rendszer.

Padlófűtés mindkét szinten.

Mennyezeti hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért.

Szintenként külön szabályozható hőmérséklet.

H tarifás elektromos mérés kialakítása.

Napelemes rendszer későbbi telepítésének előkészítése.

Belső kialakítás – alakítsa saját ízlésére új otthonát!

Az ingatlan kulcsrakész kivitelezéssel kerül átadásra, amelynek során a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik a belső burkolatok és ajtók kiválasztására, a műszaki leírásban meghatározott értékhatárokon belül.

A vételár az alábbi választási keretösszegeket tartalmazza:

Hidegburkolatok: nettó 10 000 Ft/m² anyagárig választhatók, amely tartalmazza a burkolási veszteséget (kálót) is. A szükséges segédanyagok és a burkolási munkadí

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 17.

5 szobás ikerházak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Nyulas, Hókristály utca 15