Eladó ikerház

Debrecen, Hatvan utcai kert

Eladó ikerház leírása

Debrecen Hatvan utcai kertben 124/121nm-es pince + fszt + tetőtér felépítményű, TELJESEN ALÁPINCÉZETT (a pince további +73nm a garázzsal együtt), 3+1 szobás, étkezőkonyhás, közepes állapotú ikerház 615nm-es telekrésszel eladó. Az 1231nm-es telek használati megosztással, kerítéssel lett két egyforma 615nm-es részre osztva.

Jellemzők:
* 1991-ben épült B30-as téglából, betoncseréppel fedve
* KETTŐS FŰTÉSRENDSZERŰ (gázcirkó fűtéses + vegyes tüzeléses kazán), a hőleadás radiátorokon keresztül történik. 2024-ben új HAJDÚ HGK28 kondenzációs gázkazán került beépítésre
* az ÉTKEZŐ-KONYHA megfelelő méretű (18,9nm), nagyobb családok számára is kényelmes lehet
* SPÁJZ a konyhából nyílik (1,61nm)
* a kertkapcsolatos 14nm-es TERASZ-ra az ÉTKEZŐ-KONYHÁBÓL lehet kimenni. Néhány lépcsőfok, és lent vagyunk a kertben
* a WC és a fürdőszoba KÜLÖN HELYISÉGBEN található (szintenként van fürdőszoba és külön wc.)
* a fürdőszobában és a konyhában a használati meleg vizet olcsó díjszabású, vezérelt árammal működő villanybojler adja
* DUPLA KOMFORTOS ( a földszinten és az emeleten is van fürdőszoba és külön wc.)
* fa ablakok hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel szerelve
* fúrt kút áll rendelkezésre a kerti locsoláshoz
* GARÁZS a ház alatt lévő pincerészben van kialakítva (kb. 15nm-es). A garázs a mellette elhelyezkedő „hobby műhellyel” (10,25nm) egybe nyitható, mivel a kettő közötti válaszfalat ki lehet venni
* 3X16A (három fázis) rendelkezésre áll
* TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA vehető

Pince szint (ablakkal ellátott helyiségek, szuterén):
Garázs, tároló helyiségek, NYÁRI KONYHA, kazánház stb. összesen 73,64 nm

Földszint:
Szélfogó, előtér, étkező-konyha, kamra (spájz), szoba (25,92nm), zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. összesen 64,71nm

Tetőtér:
3 szoba (melyből az egyik 24nm-es és ERKÉLY is tartozik hozzá), kádas fürdőszoba, külön wc., közlekedő összesen 59/56nm

Padlástér:
Jelenleg nincs beépítve, de a tető alatti rétegrend kialakításra került. Az építéskor már a szennyvíz és a víz csatlakozás, valamint a radiátoros fűtés is ki lett építve, így ez akár egy kis önálló rezidenciája is lehet egy fiatalnak, de lehet „hobby szoba”, vagy bármi más, amire alkalmas lehet. A korábban megadott négyzetméteren felül további kb. 25-30nm

A környék igazi kertvárosi hangulatú, iskola, óvoda található a környéken, játszóterek, bevásárlási lehetőségek is szintén sétatávolságra vannak, mint ahogy a Kenézy Kórház is. A belváros tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető (a közeli Bartók Béla úton busszal néhány megálló csak a belváros), csendes családi házas övezetben található, az utca aszfaltozott. Sok lehetőség van az ingatlanban, infrastruktúra szempontjából is kiváló, az autópálya felhajtó is csak pár perc, nem kell az egész városon átvágni (közel a BMW autópálya felhajtó). TEHERMENTES az ingatlan, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 22.

4 szobás ikerházak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Hatvan utcai kert