Eladó ikerház

Debrecen, Nagyerdő

Eladó ikerház leírása

Debrecen egyik legértékesebb és legkeresettebb városrészében, a Nagyerdőn kerül értékesítésre egy különleges adottságokkal rendelkező ikerház egyik fele (90nm), önálló helyrajzi számmal és saját telekrésszel (403nm).

Az 1958-ban épült ingatlan jelenlegi állapotában inkább bontandó, ugyanakkor a lehetőség sokkal többről szól, mint maga az épület. Az igazi értéket a lokáció, a két utcára nyíló telek és a területben rejlő hosszú távú potenciál jelenti.

A Nagyerdőn ma már szinte alig található olyan fejlesztési lehetőség, amely önálló telekkel, rendezett jogi háttérrel és ilyen adottságokkal rendelkezik. A környék presztízse, kiváló infrastruktúrája és értékállósága miatt saját otthon kialakítására, prémium beruházásként vagy akár üzleti célra is kiváló választás lehet.

A telekre vonatkozó főbb beépítési paraméterek:
• 25% beépíthetőség
• 50% zöldfelületi arány
• akár 9,5 méteres építménymagasság
• önálló lakóegység építhető

Az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik fantáziát látnak a meglévő épület felújításában, azonban a terület adottságai elsősorban új építésű, értékálló ingatlan kialakítására kínálnak kivételes lehetőséget.

A szomszédos ikerházi lakrész szintén értékesítésre kerül, így akár a teljes ingatlan együttes megvásárlására is lehetőség nyílhat azok számára, akik nagyobb léptékben gondolkodnak.

Nagyerdőn ingatlant vásárolni nem csupán döntés — hanem hosszú távú értékmegőrző befektetés.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás ikerházak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Nagyerdő