Eladó ikerház

Debrecen, Nagyerdő

Eladó ikerház leírása

Debrecen egyik legértékesebb és legkeresettebb városrészében, a Nagyerdőn kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, összesen 780 m²-es, két utcára nyíló ingatlant, amely jelenleg egy ikerház két önálló helyrajzi számon szereplő lakóegységéből áll.

A telken található egy összesen kb. 170 m²-es épület, valamint külön garázs és közműcsatlakozások is rendelkezésre állnak. Az 1958-ban épült ingatlan jelenlegi állapotában elsősorban fejlesztési lehetőségként kínál kiemelkedő potenciált, ugyanakkor felújításban gondolkodók számára is tartogathat lehetőségeket.

Az ingatlan valódi értékét azonban egyértelműen a lokáció adja.

A Nagyerdő presztízse, egyedülálló hangulata, a belváros gyors elérhetősége, valamint a környék folyamatos értéknövekedése miatt ez a terület hosszú távon is kiemelkedően értékálló befektetésnek számít — akár saját otthon, akár prémium fejlesztés vagy üzleti célú beruházás megvalósításában gondolkodik.

Főbb beépítési paraméterek:
• 25% beépíthetőség
• 50% zöldfelületi arány
• akár 9,5 méteres építménymagasság
• önálló lakóegységek kialakításának lehetősége


A két önálló helyrajzi számnak és a két utcai kapcsolódásnak köszönhetően az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható, miközben a Nagyerdőn egyre ritkábban elérhető az ehhez hasonló méretű és adottságú fejlesztési terület.

Az ilyen lokáció nem csupán ingatlan — hanem hosszú távon is biztos érték.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás ikerházak ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Nagyerdő