Eladó ikerház – Csörög

Eladó ikerház leírása

Pest vármegyében, Csörögön, újépítésű, bruttó 86 m2-es amerikai konyhás nappali+3 hálószobás, teraszos, kis kerttel és autóbeállóval rendelkező ikerház fél, megbízható és referenciákkal rendelkező beruházótól KEDVEZMÉNYES áron eladó.

KÖRNYÉK BEMUTATÁSA

Csörög egyre népszerűbb választás mindazok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a nyugodt, zöld környezettel. A település Budapesttől mindössze kb. 30–35 perc távolságra található, így ideális azoknak, akik csendesebb környezetben szeretnének élni, de a város könnyű elérhetősége továbbra is fontos számukra.

A Kolozsvári utca családi házas övezetben helyezkedik el, rendezett, nyugodt környezetben, ahol az új építésű és folyamatosan fejlődő ingatlanok egyre magasabb minőségi szintet képviselnek. A környéket a tiszta levegő, a kertvárosi hangulat és a nyugalom jellemzi, amely kiváló életteret biztosít családok számára.

A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető: a közelben megtalálhatók alapvető bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint a közeli településeken (pl. Vác, Dunakeszi) teljes körű intézményi háttér áll rendelkezésre – iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás.

Közlekedés szempontjából autóval gyorsan elérhető az M2-es autóút, amelyen keresztül Budapest könnyedén megközelíthető, így a napi ingázás is jól megoldható.

- Nyugodt, családi házas övezet
- Folyamatosan fejlődő, egyre keresettebb település
- Tiszta levegő, kertvárosi életérzés

Ideális választás családoknak és mindazoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem akarnak lemondani a város közelségéről.

TELEK BEMUTATÁSA:

A 735 m2-es, összközműves telken 2 lakásos, földszintes ház épül, lakásonként azonos kialakítással. Még mindkét ingatlan elérhető.

Téglalap alakjának és sík fekvésének köszönhetően kiváló beépíthetőséget biztosít, praktikus és élhető térkihasználással.

A két lakás egymástól kerítéssel teljesen el lesz szeparálva, külön bejárattal és külön mérőórákkal és ügyvédi megosztási szerződéssel fog rendelkezni, így a hitelfelvétel is gyors és zökkenőmentes lesz.

A telken fúrt kút is rendelkezésre áll, amely a kert fenntartását gazdaságossá és kényelmessé teszi.

Külön előnyt jelent, hogy a közvetlen szomszédos telken már egy elkészült, eladott referenciaház található, amely személyesen is megtekinthető – így pontos képet kaphatunk a kivitelezés minőségéről és a kész otthon hangulatáról.

IKERHÁZ FÉL JELLEMZŐI:

A ingatlan utcafronttól távolabbi fele, nettó 77 m2-es, melyhez tartozik még 12 m2-es terasz, 320 m2-es saját kertrész és egy autóbeálló hely.

Helyiségei:

-amerikai konyhás, étkezős nappali: 28.09 m2

-hálószoba: 13,27 m2

-hálószoba: 11,87 m2

-hálószoba: 11,7 m2

-wc: 2,24 m2

-fürdőszoba+wc: 4,36 m2

-zuhanyzós fürdő+wc: 4,36 m2

-közlekedő: 5,58 m2

A belső terek kialakítása modern, letisztult megjelenést követ: a nappali és a hálószobák magas kopásállóságú laminált parkettát kapnak, míg a vizes helyiségekben minőségi kerámia és gres burkolatok kerülnek elhelyezésre. A világos, semleges színvilág időtálló alapot biztosít, amely könnyen alakítható az egyéni ízlés szerint.

A ház fűtését és meleg víz ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiároros hőleadással. Lehetőség van hőszivattyú beszerelésére is, ez már megbeszélés tárgya és a vételáron felül a különbözrt fizetendő.

A nyílászárók műanyagok, 3 rétegű üvegezéssel. Klímák is beszerelésre kerülnek.

FŐBB MŰSZAKI TARTALOM:

-50 cm széles beton sávalap

-30 cm vastag Ytong falazat

-15 cm homlokzati hőszigetelés

-Lakáselválasztó fal: Porotherm 30 AKU hanggátló falazat, Ytong kiegészítéssel

-10 cm vastag Ytong válaszfalak

-Monolit vasbeton áthidalók

-Vasbeton koszorú

-Fa gerendás födém, 30 cm hőszigeteléssel (Rockwool)

-Fa tetőszerkezet, antracit cserépfedés, sátortető

-Külső műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel is felszereltek

-kondenzációs gázkazán

-Padlófűtés és radiátoros hőleadás

-Inverteres hűtő-fűtő klíma

-Termosztátos vezérlés

-3 fázis (3x16A), H tarifa

-Teljes elektromos előkészítés TV és internet kiállásokkal

-Riasztó rendszer előkészítés (mozgás- és nyitásérzékelők)

-Napelemes rendszer telepítésének lehetősége

Tervezett átadás: 2027.június

Bővebb információ megtekintéskor.

Összességében ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik új építésű, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, energiatakarékos otthont keresnek egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben, ahol a saját igények szerinti kialakítás lehetősége is adott.

Az első, utcafronthoz közelebb eső ikerház fél is eladó még, ugyanezekkel a paraméterekkel, 100 m2-rel kisebb telekkel: 69.900.000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csörög