Eladó ikerház – Budapest, XXII. kerület, Bartók Béla út

Eladó ikerház leírása

Kortárs otthon, valódi kerttel – ahol Budapest és a kertvárosi élet találkozik

2023-es építés. 450 m² saját telek. Négy külön szoba. Két fürdőszoba. A vasút pedig mindössze néhány perc séta.

Ritka az a budapesti otthon, ahol a modern műszaki tartalom, a nagy saját kert és a jó közlekedés egyszerre adott. Ez az ikerházi lakás pontosan ezt a kombinációt kínálja.

A nettó 90, m²-es otthon 2023-ben épült, így megjelenésében és műszaki megoldásaiban is a mai elvárásokhoz igazodik. Letisztult, praktikus, jól élhető – olyan ház, amelybe nem évekkel későbbi terveket, hanem a következő fejezetet lehet elképzelni.

Egy otthon, ahol mindenkinek jut saját tér

Gyerekszoba, háló, dolgozószoba, vendégszoba? Nem kell választani közülük.

A kényelmet két teljes értékű fürdőszoba teszi teljessé – apróságnak tűnhet, amíg egy mozgalmas hétköznap reggelen nem egyszerre készülődik az egész család.

A kert itt nem néhány négyzetméter zöld

Az ingatlanhoz tartozó 450 m²-es saját telek az otthon egyik legnagyobb értéke.

Ez már az a méret, ahol valóban lehet terveket szőni: gyerekeknek játszórész, nyári medence, napozó, kerti sütögető, veteményes vagy egyszerűen csak sok-sok zöld.

A ház és a kert közötti kapcsolatot az újonnan kialakított, 14 m²-es fedett terasz teremti meg. Egy hely a reggeli kávéhoz, a hosszú nyári vacsorákhoz vagy egy csendes estéhez akkor is, amikor az időjárás éppen nem tökéletes.

A kerthez külön locsolási vízmérő és praktikus kerti tároló is tartozik.

Komfort, ami nem látványos extra – hanem a mindennapok része

A ház Gree hőszivattyús rendszerrel és H tarifával működik. A kellemes hőérzetről télen padlófűtés, a melegebb hónapokban mennyezethűtés gondoskodik, amelyet a földszinten Daikin klímaberendezés egészít ki.

Minden nyílászáró elektromos redőnyt és szúnyoghálót kapott, a konyha teljesen felszerelt.

Az udvaron két autó kényelmes parkolására alkalmas, burkolt beálló áll rendelkezésre.

Kertvárosi reggelek, gyors kapcsolat a várossal

Talán ez az ingatlan egyik legvonzóbb kettőssége.

Otthon saját kert, terasz és nyugodtabb környezet várja, miközben a vasútállomás körülbelül 5 perc sétára található.

Innen Kelenföld megközelítőleg 10 perc, a Déli pályaudvar mintegy 15 perc vonattal, így a város fontos csomópontjai autó nélkül is könnyen elérhetők.

A közelben bölcsőde, óvoda és több iskola is található, ami tovább egyszerűsítheti egy család hétköznapjait.

Ennek az otthonnak az igazi értékét nem egyetlen tulajdonság adja.

Hanem az, hogy egy 2023-ben épült, korszerű ház kényelmét ötvözi egy 450 m²-es saját kert szabadságával, miközben Budapesttől sem kell elszakadni.

90, m² lakótér • 450 m² saját telek • 4 külön szoba + nappali • 2 fürdőszoba • 14 m² fedett terasz • 2 autóbeálló • hőszivattyú • H tarifa • padlófűtés • mennyezethűtés

Ha olyan otthont keres, ahol a gyerekeknek jut kert, a felnőtteknek saját tér, az autónak biztos hely, és még a kutya is elfér, a város sem kerül messzire, ezt az ingatlant érdemes megnéznie

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Nagytétény, Bartók Béla út, földszint