Eladó ikerház – Budapest, XXII. kerület, Rózsakert utca

Eladó ikerház leírása

Budapest XXII. kerületének egyik kedvelt, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 119 (164) m²-es, jó állapotú ikerházat.

Az ingatlan főbb jellemzői
- Bruttó 164 m² alapterület
- 596 m²-es, saját használatú, lezárt, gondozott és parkosított telek
- Kétgenerációs kialakítás
- Jó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan
- Per- és tehermentes

Alsó szint
- Külön bejárattal rendelkező, világos lakrész
- Közvetlen kertkapcsolat
- A kert felől megközelíthető zárt tároló
- Vállalkozás kialakítására is kiválóan alkalmas

Műszaki állapot
A ház 1985-ben épült és 2004-ben teljes körű felújításon esett át, amely során megújult:
- a villamos- és vízhálózat,
- a gépészet,
- a burkolatok,
- a fűtési rendszer,
- valamint a nyílászárók.

A felújított konyha teljesen gépesített, felszereltsége:
- elektromos főzőlap,
- beépített sütő,
- mosogatógép,
- hűtőszekrény.

Az épület 15 cm-es külső hőszigetelést kapott, továbbá korszerű műanyag nyílászárók (redőnnyel) kerültek beépítésre.
A kellemes hőérzetről több rendszer is gondoskodik:
- gázcirkó kazán,
- padlófűtés (az alsó szobában is),
- hangulatos fatüzelésű kandalló.

Parkolás
- Több autó számára biztosított parkolási lehetőség a telken belül.
- Egy tágas, zárt garázs is rendelkezésre áll.

További lehetőségek
- A tetőtér beépíthető, így az ingatlan tovább bővíthető, ami hosszú távon jelentős értéknövelési lehetőséget kínál.

Környék és közlekedés
A környék csendes, családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető:
- buszmegállók néhány perc sétára,
- óvoda és iskola a közelben,
- bevásárlási lehetőségek rövid távolságra,
- a Campona Bevásárlóközpont autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető,
- az M0 és az M6 autópálya gyorsan megközelíthető,
- Budapest belvárosa 20–30 perc alatt elérhető autóval.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik tágas, jól karbantartott otthont keresnek zöld, nyugodt környezetben, ugyanakkor fontos számukra a kiváló közlekedés és a bővítési lehetőség.
A kétgenerációs kialakítás, a nagy telek és a külön bejáratú lakrész számos élethelyzethez kínál rugalmas megoldást.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 25. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

3 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budatétény, Rózsakert utca